Чем продиктована необходимость в проектировании домов
Проектировочным процессом называется комплекс мероприятий, направленных на создание и разработку разнообразной документации, придающей строительству зданий и сооружений юридически оформленный статус, а также предоставляющей полную информацию о том, как будет объект недвижимости выглядеть на финише всех работ, какими особенностями и характеристиками станет он обладать. Рассматривать вопрос о целесообразности разработки проекта архитектуры какого-либо сооружения не имеет смысла, поскольку сама постановка такого вопроса является неправильной. Необходимость проекта не может быть предметом дискуссии, если ставится задача построить жилой дом, промышленный объект, коммерческое предприятие, культурное или спортивное учреждение, увеселительное заведение или любое иное сооружение, то без проекта никак не получится обойтись.
Тем не менее, практика показывает, что не все потенциальные собственники недвижимости придерживаются такого мнения, по крайней мере, именно об этом свидетельствуют красноречивые примеры попыток строительства каких-либо объектов без предварительно разработанного проекта. Чаще всего корень проблемы лежит в желании владельца строящейся недвижимости сократить свои и без того немалые расходы, пожертвовав как раз проектированием. Во многом вина здесь падает на некоторых недобросовестных строителей, убеждающих своих клиентов, что они сумеют построить им здание без проекта. Строго говоря, технически они правы, построить тот же жилой дом без проекта действительно можно, другое дело, что из себя в качественном плане такое сооружение будет представлять. Первые осложнения обязательно возникнут еще на стадии строительства дома, когда начнут на поверхность всплывать вопросы нехватки определенных материалов или, наоборот, их переизбытка.
Могут проявиться проблемы, связанные с перманентным увеличением сроков строительства, постоянным ростом расходов на него и так далее. Однако наиболее серьезные неприятности будут поджидать владельца уже в процессе эксплуатации дома, когда выясняется, что многие решения в ходе строительных мероприятий принимались на основе неверных или откровенно ошибочных расчетов. Итогом может стать банальный дискомфорт и необходимость внесения крупномасштабных изменений в конфигурацию дома, но это еще не самый плохой вариант. Гораздо хуже будет, если последствием неправильных решений, возникших в результате отсутствия проекта, станет обрушение дома, что может привести к трагическим случаям. Гарантировать себе спокойствие и уверенность в том, что построенный дом станет надежным и безопасным местом обитания, не сложно, для этого достаточно уделить внимание вопросам его проектирования.
Проектирование домов: организации или частники?
Заказать проект сегодня можно у многих разработчиков. Современный рынок проектировочных и строительных услуг богат различными предложениями, рассчитанными на разные требования заказчиков, а также на разные их финансовые возможности. Сегодня предлагают услугу проектирования домов организации, специализирующиеся на подобной деятельности, различные строительные фирмы, частные архитекторы и тому подобное.
В интернете можно найти массу предложений от строительных фирм, обещающих выполнить проектирование дома под ключ, то есть, взять на себя весь процесс строительства дома от начала и до самого конца. Более того, многие из них предлагают бесплатные проекты или назначают за них совсем уже символическую цену, при условии, что строительные мероприятия будут осуществляться их специалистами. Такой подход для заказчика весьма неплох и выглядит крайне привлекательно, но зачастую лишь на бумаге. Дело в том, что фокус внимания специалистов таких фирм и организаций чаще всего смещен не на высокое качество проекта дома, а на его максимально возможную стоимость, поскольку это их прямой заработок. Соответственно, нередко принимаются ими решения, которые сложно назвать удачными для заказчика, но зато они крайне выгодны с финансовой точки зрения им. Это отнюдь не означает, что итоговый результат проектирования жилого дома окажется низким по своему качеству, просто с большой долей вероятности его стоимость будет выше, чем могла бы быть.
Есть еще один нюанс в этом вопросе, о котором следует помнить потенциальному заказчику — в подобных организациях обычно специалисты больше строители, чем проектировщики, следовательно, не всегда они могут справляться с задачами высокой сложности. В этом плане обращение к услугам специалистов тех организаций, которые занимаются только проектированием, выглядит наиболее рациональным шагом.
Тут можно не опасаться личной заинтересованности работников компании в искусственном удорожании проекта, плюс к этому, являясь более узкими и профильными специалистами, они с большей вероятностью смогут справиться с задачей создания качественного и грамотного проекта.
Относительно же частников стоит сказать, что этот вариант чаще всего выглядит очень привлекательно в финансовом плане, но и более рискованным относительно итогового результата. Занимаются сейчас проектированием домов столько людей, что глаза разбегаются в процессе поиска и выбора исполнителя. Другое дело, что дизайнером или архитектором себя называют даже те, кто в своем профильном образовании ограничился специальными курсами, получил диплом в рамочке, но вряд ли при этом обзавелся необходимыми знаниями. Понятно, что рассчитывать на качественный результат в этом случае не приходится.
Выходом может стать обращение к известным и обладающим прекрасной репутацией архитекторам, но этот вариант не будет оправдан с финансовой точки зрения, поскольку услуги таких специалистов стоят весьма больших денег, при этом сопоставимое качество вполне можно получить у работников специализирующейся на проектировании домов организации, но при гораздо меньших расходах.
С помощью предложенного здесь калькулятора можно выполнить подсчеты своих расходов, необходимых для разработки проекта.
