Как складывается стоимость проектирования за м² жилого дома
Цена на готовый проект жилого дома может варьироваться в зависимости от различных тонкостей. Например, на увеличение стоимости повлияют следующие факторы: эксклюзивность и сложность архитектурной задумки, большая площадь здания, высокий имидж архитектурного бюро и т. д. Для более полного представления, из чего складывается стоимость проектирования жилого дома за м², следует рассмотреть поэтапно весь процесс.
Создание эскизного проекта дома
Эскизный проект — это первый этап работы (предпроектный), позволяющий заказчику получить примерное представление о расположении дома на участке, увидеть поэтажные планы, а также то, каким будет будущее здание внутри и снаружи (геометрия фасадов, колористика). По желанию заказчика некоторые архитектурные бюро выполняют еще и визуализацию архитектуры здания, позволяющую увидеть будущий объект в трехмерном изображении.
Цена на разработку эскиза находится в прямой зависимости от сложности самого проекта, количества этажей будущего здания и его площади. Несмотря на невысокую стоимость изготовления эскизного проекта, его недостаточно для построения качественного дома, в котором жильцы смогут чувствовать себя комфортно и безопасно.
В целях экономии некоторые заказчики своими силами разрабатывают эскизный проект, а потом уже отдают его в проектное бюро для дальнейшей разработки архитектурной, инженерной и конструктивной документации.
Разработка архитектурного проекта
Вторым этапом, приближающим заказчика к получению дома своей мечты, является создание архитектурного проекта. На этой стадии чертежи эскизного проекта детализируются и уточняются. Другими словами, архитектурный проект в полной мере отображает замысел заказчика и включает в себя:
- поэтажные планы, дающие представление о габаритах всех внутренних помещений;
- чертежи фасадов с фронтальными видами здания с каждой стороны;
- чертежи поперечного и вертикального сечения здания. На этих чертежах заказчик сможет увидеть глубину подвала, высоту каждого из помещений и так далее.
При создании архитектурного проекта в обязательном порядке учитываются все законодательно закрепленные требования в области пожарной безопасности, экологии, строительства, санитарии и т. д.
Стоимость архитектурного проекта дома или коттеджа намного дороже эскизного, поскольку для его создания требуется проведение большого количества работ. Кроме того, именно на его основе будет происходить последующее сооружение здания, а потому он и представляет наибольшую ценность в строительной документации.
Конструктивный проект: создание и роль в проектировании здания
В ходе разработки конструктивного проекта решается множество важнейших вопросов: определяется тип фундамента и толщина стен, устанавливается объем всех работ на строительство. Правильно составленный конструктивный проект позволит в будущем избежать различных негативных моментов, которые могут возникнуть в построенном доме: обрушения несущих конструкций, появления трещин в стенах и т. д.
Проект инженерных коммуникаций
За комфорт эксплуатации как многоквартирного, так и частного дома или коттеджа отвечает инженерное проектирование. Например, верный расчет ширины канализационных труб и правильное подключение их к коммуникационной сети позволит избежать засорения и аварий. Комфортное использование электрических бытовых приборов и пожаробезопасность напрямую зависят от расчета нагрузки на электросети.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что стоимость проектирования частного дома напрямую зависит от полноты разработки проектной документации. Расценки за квадратный метр можно узнать на онлайн-калькуляторе ниже.
