http://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Требования к проекту перепланировки нежилого помещения

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Зачем нужен проект для перепланировки?

    Работа над проектомПроект на перестройку нежилого здания — пакет документов, описывающих все работы и мероприятия, запланированные к выполнению во время капитального ремонта. Необходимость создания и согласования такого документа регламентируется действующими законодательными нормами. В соответствии с требованиями к проекту перепланировки нежилого помещения, разрабатывать его должны профессиональные проектировщики, обладающие государственными сертификатами и допусками СРО. Наличие этих документов подтверждает опыт, квалификацию и умения специалистов, их способность справиться даже с самыми сложными проектными задачами.

    Готовый проект на перепланировку нуждается в предварительном согласовании с государственными органами, инспекторы которых должны проверить принятые проектировщиками решения, оценить их соответствие современным законодательным нормам и строительным правилам. К реализации допускаются только те проекты, которые не противоречат законодательству и не способны навредить характеристикам строения.

    Состав проектной документации

    Работа над проектом

    Законодательство в сфере строительства и перепланировки зданий, законы, содержащиеся в Жилищном кодексе, положения правительственных постановлений, СНиП, СанПиН и других нормативных документов регламентируют состав проекта. В соответствии со всеми этими правилами, проект должен включать в себя:

    1. Обложку. Лицо всего проекта, на этой странице указывается информация о перестраиваемом сооружении, а также о компании, сотрудники которой занимались разработкой проекта.
    2. Титульный лист. Содержит в себе подписи ответственных за разработку проекта лиц. Титульный лист и обложку нередко совмещают на одной странице.
    3. Пояснительную записку. Перечень запланированных работ, которые будут выполняться в здании во время перепланировки.
    4. План до ремонта. Схема, содержащая в себе информацию о начальных характеристиках здания. Ее берут из технического паспорта, хранящегося в архиве БТИ.
    5. План после ремонта. Схема, на которой отражаются результаты всех запланированных работ, все возводимые и демонтируемые перегородки, все вносимые в планировку объекта изменения. Документ должен содержать в себе также указание всех используемых строительных материалов, устанавливаемого оборудования, заменяемых элементов инженерных сетей и коммуникаций.
    6. План полов. Если во время перепланировки изменяется конструкция или конфигурация пола, в состав проекта должна войти схема, описывающая все выполняемые работы.
    7. Схемы инженерных коммуникаций. При перепланировке арендуемых нежилых помещений нередко выполняется также переустройство, предполагающее внесение изменений в установленные коммуникации, модернизацию сетей и замену оборудования. Для каждой перестраиваемой системы специалисты создают отдельные схемы, чертежи и спецификации.
    8. Схему металлических усилительных конструкций. При внесении изменений в конструктивные элементы строения может потребоваться монтаж усилительных, укрепляющих конструкций, для монтажа которых создаются отдельные планы и чертежи.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки нежилого помещения

    Согласование капитального ремонта

    Работа над проектом

    Чтобы выполнить сложный ремонт, недостаточно просто заказать проект перепланировки нежилого помещения. Созданную проектную документацию впоследствии нужно будет утвердить с государственными органами, сотрудники которых принимают окончательное решение о возможности реализации проекта со всеми описанными в нем решениями.

    Согласованием проектной документации собственник может заниматься самостоятельно либо доверить подобные работы проектному предприятию. Если владелец здания решает лично сотрудничать с ответственными службами, ему нужно будет собрать пакет документов на согласование, в состав которого, помимо самого проекта, должны входить:

    • заявка;
    • документ о праве распоряжаться недвижимым имуществом;
    • разрешения от ответственных инстанций — газовой службы, МЧС, СЭС, Роспотребнадзора и других;
    • согласие на перестройку объекта от всех собственников;
    • техпаспорт строения;
    • техническое заключение о состоянии строительных конструкций.

    Работа над проектом

    На основе полученных данных специалисты определяют, не навредит ли запланированный ремонт характеристикам здания и не повлечет ли за собой снижение его надежности и безопасности для конечных пользователей.

    Чтобы гарантировать успешное согласование и упростить этот процесс в целом, собственник может заказать у проектировщиков услугу помощи в утверждении проекта. В этом случае владельцу не придется собирать пакет документов для получения разрешения, не нужно будет общаться с представителями контролирующих служб. Все эти сложные работы будут выполнены за него проектировщиками.

    Для определения стоимости проектирования и согласования ремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка нежилых помещений

    Свернуть

    1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000 р.
    2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000 р.
    3 Согласование изменения фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000 р.
    4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000 р.
    5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500 р.
    7 Внесение изменений в ЕГРН, от; шт. 15000 р.
    8 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000 р.
    9 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    10 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115 р.
    11 Техническое заключение на нежилое помещение то 510 до 1000 кв.м. кв.м. 100 р.
    12 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000 р.
    13 Проект перепланировки нежилого помещения от 201 до 1000 кв.м. (от 25000р) кв.м. 90 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    перепланировка каска чертежи Создание архитектурного проекта перепланировки квартиры

      Архитектурное проектирование перепланировки квартиры Современный Жилищный кодекс описывает полную процедуру выполнения перепланировки в жилых помещениях. Собственник обязан соблюдать предусмотренный законодательством регламент, так как перестройка квартиры представляет собой ответственные работы, при которых даже незначительная ошибка может отрицательно отразиться на характеристиках объекта и его безопасности.

    Читать далее
    Как согласовать перепланировку нежилого помещения

      Как согласовывается перепланировка нежилых помещений Перепланировка нежилой недвижимости для целей бизнеса осуществляется с целью получения пространства, которое будет отвечать его требованиям. Нежилые помещения могут приобретаться под магазины, торговые центры, производственные нужды и так далее. Во многих случаях требуются мероприятия по изменению конструкции площади, которая принадлежит собственнику или используется арендатором.

    Читать далее
    Работа над проектом Обследование межпанельного стыка плит

      Обследование межпанельного стыка плит в панельном доме Большинство панельных многоквартирных домов в нашей стране проектировал институт МНИИТЭП. И во всех этих домах есть один недостаток: при перепланировке затруднена резка проемов в несущих стенах. Дело тут не столько в плохом строительном плане, сколько в том, что плиты смонтированы недостаточно надежно. Конструкция строения подразумевает, что стыки… Читать далее »

    Читать далее
    гостиная картина элита Зачем оформлять перепланировку квартиры?

      Почему так важно оформить перепланировку квартиры Приступая к процессу переустройства своей квартиры, не будет лишним узнать, какие из задуманных мероприятий квалифицируются как разрешенные, а какие — наоборот. Кроме того, далеко не всегда люди понимают разницу между перепланировкой и косметическим ремонтом, соответственно, нет понимания того, что требует согласования, а что нет. Перепланировка относится к числу… Читать далее »

    Читать далее
    Жалоба на перепланировку квартиры

      Юридическая сторона жалоб на перепланировку квартир Если вы собрались делать перепланировку, необходимо понимать, что это мероприятие стоит проводить в согласии с законом. Любая деятельность по изменению первоначального плана должна быть ориентирована на улучшение условий жизни, не нести угрозу окружающим и их интересам. Когда задеваются права соседей или они узнают, что вы делаете незаконный ремонт,… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Согласованные перепланировки квартир

      Когда требуется согласование перестройки квартир? Правила перепланировки жилых помещений регламентируются действующим законодательством, которое требует согласования перестройки с государственными инстанциями. Утверждение проекта в Мосжилинспекции позволяет подтвердить грамотность и качество описанных в нем решений, их соответствие Жилищному кодексу, строительным и противопожарным правилам.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.