http://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка 2-комнатной квартиры

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка двухкомнатных квартир в хрущевках

    Работа над проектомКвартиры в хрущевках для своего времени были чрезвычайно комфортными и желанными, однако сегодня их с трудом можно назвать уютными. Главная проблема стандартных «двушек» заключается в их незначительных размерах и неудобной внутренней планировке. К счастью, профессиональная перепланировка 2-комнатной квартиры позволяет оптимизировать использование свободного пространства, сделать внутренние помещения максимально комфортными для всех пользователей.

    Перестройка жилых помещений очень популярна, однако такие работы отличаются чрезвычайно высокой сложностью и ответственностью, о чем обязательно должны помнить собственники. Допущение даже незначительных ошибок при выполнении капремонта может серьезно навредить зданию, поэтому владельцев обязывают предварительно проектировать ремонт и согласовывать разработанный профессионалами проект с государственными службами.

    Правила перепланировки жилых помещений

    перепланировка чертежи план квартиры

    Правила перестройки жилых квартир в хрущевках и других многоквартирных домах регламентируются действующим Жилищным кодексом, постановлениями местного правительства, а также нормативами СНиП и СанПиН. Эти законы описывают все работы, которые можно выполнять во время перепланировки двухкомнатной квартиры и которые нельзя реализовывать, так как они могут навредить зданию или его пользователям.

    Прежде чем заказывать разработку проекта на перепланировку, собственнику следует изучить список работ, запрещенных к выполнению:

    1. Нельзя расширять «мокрые» зоны в квартире за счет жилых комнат. Если владельцу необходимо увеличить пространство ванной или туалета, он может сделать это за счет площади коридора или соседней кладовой.
    2. Несущие стены запрещено демонтировать и двигать. Лишь в некоторых случаях допускается создание проемов в таких конструкциях для размещения дверей и окон, и то только при наличии разрешения от автора проекта дома и при проведении усилительных мероприятий.
    3. Кухню запрещено переносить на территории жилых комнат, бывших ванных комнат и санузлов.
    4. Нельзя объединять жилые комнаты с газифицированной кухней. Помещение, подключенное к системе газоснабжения, обязательно должно быть отделено от остального пространства квартиры перегородкой. Если собственник хочет сделать из квартиры студию, ему придется сначала заменить газовую плиту на электрическую.

    Существуют и другие запрещенные мероприятия. Собственник не сможет согласовать капитальный ремонт, если в результате запланированных работ здание станет менее надежным и безопасным, а также в случаях, когда ремонт в квартире может снизить эксплуатационные характеристики соседних жилищ.

    Что можно сделать с квартирой при перепланировке?

    Работа над проектом

    Несмотря на наличие значительных ограничений при перепланировке жилых объектов, даже оставшиеся средства позволяют преобразить стандартное помещение в хрущевке, сделать его более эффективным, функциональным и удобным в эксплуатации.

    Чтобы выполнить капремонт, собственнику следует сначала определить, какой именно должна стать его квартира после перепланировки. Все свои желания и идеи следует изобразить на бумаге и детально описать. Эти документы впоследствии нужно передать нанятым специалистам, чтобы они определили, можно ли удовлетворить требования заказчика, и подобрали для этого оптимальные технические решения.

    В двухкомнатной квартире во время перепланировки возможно:

    1. Объединение ванной комнаты с туалетом. Демонтаж разделительной перегородки между этими помещениями позволяет освободить немного пространства, сделать единую комнату более просторной и удобной.
    2. Увеличение «мокрых» зон за счет коридора. Если начальная планировка и размеры коридора позволяют, можно перенести ненесущие стены, чтобы увеличить площадь кухни, ванной и туалета.
    3. Превращение квартиры в студию. За счет демонтажа перегородки, разделяющей жилую комнату с негазифицированной кухней можно освободить много места, занимаемого стеной. Последующее зонирование разделит общее помещение на отдельные удобные и функциональные участки.
    4. Создание дополнительной жилой комнаты. Гостиную в «двушке» можно разделить на два помещения, чтобы в одном из них располагалась гостиная, а в другом дополнительная спальня, детская, кабинет или комната иного назначения.
    5. Полностью изменить планировку. Собственник иногда имеет возможность демонтировать в квартире все разделительные перегородки, не выполняющие несущих функций и заново разделить пространство на комнаты и зоны. Так можно сделать нужное количество помещений подходящего размера и формы.

    перепланировка планшет план квартиры совещаниеЧтобы рассчитать стоимость перепланировки 3 квартиры и других жилых помещений, собственник может воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Проекты перепланировки однокомнатной квартиры

      Проектирование перепланировки однокомнатных квартир Однокомнатные квартиры очень часто не устраивают своими характеристиками собственников, которые вынуждены искать любые возможности по улучшению функциональных и эксплуатационных качеств своих жилищ. Существенно изменить параметры объектов позволяют профессиональные проекты перепланировки однокомнатной квартиры. Заказав проектирование у специалистов, собственники могут рассчитывать на качественное переоформление объектов, на осуществление всех своих желаний и требований.

    Читать далее
    Акт о завершенной перепланировке

      Что такое акт о выполненной перепланировке? Акт о завершенной перепланировке — важный официальный документ, который подтверждает, что перестройка объекта собственника выполнена правильно, в соответствии со всеми законодательными нормами, строительными, санитарными, противопожарными, гигиеническими и иными правилами.

    Читать далее
    Перепланировка нежилых помещений в нежилом здании (Москва)

    Правила проведения перепланировки в Москве Порядок перепланировки нежилых помещений в нежилых зданиях Москвы регламентируется гл. 4 Жилищного кодекса России и местными правительственными постановлениями. В соответствии с современным законодательством, перестройкой зданий называют любые работы, которые требуют последующего внесения изменений в техпаспорт строения. Перепланировка разнообразна и может включать в себя самые разные мероприятия, начиная с демонтажа и… Читать далее »

    Читать далее
    проектирование инженерии Перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания

      Реконструкция и перепланировка нежилых помещений Если собственнику требуется перепланировка нежилого помещения с изменением габаритов здания, ему понадобятся услуги профессиональных проектировщиков. В соответствии с современным законодательством только по проекту можно выполнять реконструкцию объектов, в котором должны быть обозначены все принятые решения по изменению конструктивных и инженерных характеристик сооружения.

    Читать далее
    Проект перепланировки зданий

    Разработка проекта на перепланировку здания Чтобы выполнить перепланировку любого здания или сооружения необходимо сначала подготовить соответствующий проект, который должен полностью соответствовать требованиям Жилищного кодекса, ГОСТу, нормам СНиП и СанПиН. Заказывать проект перепланировки зданий необходимо у специализированных проектных предприятий, имеющих допуски, разрешения и сертификаты от государственных органов. Эти документы подтверждают квалификацию сотрудников компаний, их способность выполнить… Читать далее »

    Читать далее
    ванная прованс Перепланировка квартиры: можно без согласования

      Перепланировка квартиры: что можно делать без согласования Делая в своих квартирах ремонт, многие люди даже не осознают, что в ходе этих работ произошла перепланировка их жилища и его переустройство. Все бы ничего, вот только потом это может иметь не самые приятные последствия для собственника квартиры в виде жалоб в соответствующие инстанции со стороны соседей,… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.