http://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка квартиры — Москва

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Особенности перепланировки квартир в Москве

    Работа над проектомПерепланировка — сложные, ответственные и серьезные работы, требующие профессионального подхода и соблюдения всех действующих законодательных нормативов. Многие собственники не задумываются о правилах перестройки квартир и выполняют подобные ремонт собственными силами, нарушая действующие законы и положения Жилищного кодекса.

     

    Перепланировка квартиры в Москве должна выполняться по согласованному с государственными инспекторами проекту. Заказывать проектирование необходимо у специалистов, которые могут подтвердить свой опыт и высокую квалификацию допусками СРО. Только такие проектировщики смогут подобрать для перепланировки решения, реализация которых не навредит зданию и его внутренним помещениям.

    Какие работы можно выполнять во время перепланировки?

    Работа над проектом

    Ремонт может включать в себя множество различных работ и мероприятий, направленных на улучшение характеристик жилой квартиры. Если эти мероприятия затрагивают только визуальные характеристики объекта, ремонт считается косметическим, а значит, не нуждается в согласовании и получении разрешений от жилищной комиссии и других ответственных органов.

    Ремонт считается капитальным только в том случае, если он предполагает выполнение работ, направленных на изменение конструктивных характеристик объекта или на модернизацию установленных в квартире инженерных коммуникаций. Такие работы нуждаются в обязательном согласовании, во время которого сотрудники государственных служб определят, можно ли реализовывать проектные решения и не приведут ли они к негативным последствиям.

    В согласовании нуждаются работы, предполагающие:

    • замену сантехнического, инженерного и технологического оборудования, в результате чего повышается нагрузка на установленные в квартире системы;
    • установку газового оборудования;
    • перенос газового оборудования, требующий прокладки коммуникаций;
    • замену газовых плит на электрические;
    • перенос ванных и туалетов на новое место;
    • создание новых перегородок и стен;
    • перенос перегородок;
    • создание проемов в стенах и перекрытиях с усилением несущих конструкций.

    Работа над проектомЗаконодательство также описывает ремонтные мероприятия, на выполнение которых собственник не сможет получить разрешения. К таким работам относят любые изменения характеристик квартиры, способные повлечь за собой:

    • ухудшение условий эксплуатации квартир;
    • нарушение целостности строительных конструкций;
    • снижение надежности и безопасности здания;
    • ликвидацию естественной вентиляции;
    • увеличение нагрузок на конструкции объекта сверх нормы;
    • объединение комнат с газифицированной кухней;
    • объединение балкона с комнатой.

    Такие работы не могут выполняться, если собственнику нужна перепланировка квартиры, соответствующая всем законодательным нормативам.

    Правила и этапы перепланировки помещений

    Работа над проектом

    Грамотная перепланировка жилого объекта включает в себя несколько этапов. Чтобы ремонт завершился улучшением характеристик квартиры и не повлек за собой никаких негативных последствий, он должен включать в себя следующие стадии:

    1. Сбор исходных данных. Владелец квартиры должен получить в БТИ техплан объекта и подготовить техническое задание, описав в нем все свои пожелания к перепланировке и характеристики, которые должна приобрести квартира во время ремонта.
    2. Выбор проектного предприятия. Собственнику следует выбрать организацию с допусками, способную подготовить проект любой сложности.
    3. Подготовка техзаключения. Нанятые специалисты изучают характеристики здания, после чего создают техническое заключение о состоянии его конструктивных и иных элементов.
    4. Разработка проекта. Опираясь на исходные данные и полученные в ходе исследования квартиры сведения, специалисты создают схемы, чертежи, планы и другие документы проекта.
    5. Получение разрешений от контролирующих органов. Собственник должен передать разработанный проект на согласование в МЧС, СЭС, Управляющую компанию и другие организации, которые должны разрешить запланированный ремонт.
    6. Согласование перепланировки с Мосжилинспекцией. В последнюю очередь собственник выполняет согласование с комиссией, которая определяет техническую возможность выполнения капремонта и выдает окончательное разрешение на ремонт либо запрет, если в документах будут выявлены нарушения.
    7. Выполнение капремонта. По согласованному проекту можно выполнить ремонт, реализуя все описанные в нем решения.
    8. Согласование ремонта. Сотрудники жилищной комиссии должны подтвердить, что проект реализован грамотно и новые характеристики квартиры соответствуют строительным нормативам.
    9. Внесение новых характеристик объекта в планы БТИ.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    О том, сколько стоит перепланировка квартиры, собственник может узнать из калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Модель будущего дома Согласование перепланировки: Москва

      Согласование перепланировки в Москве и регионах: отличия, нюансы Инструкция, приведенная в статье, подходит для согласования перепланировки в Москве, СПб. и иных российских городах. В стране данная процедура идентична для всех, однако в столице она проходит проще, поскольку Многофункциональный центр отвечает за все необходимые взаимодействия с Московской жилищной инспекцией, которая затем устраивает процесс согласования в… Читать далее »

    Читать далее
    Дизайн лоджии Необходимость легализации перепланировки квартиры

      Почему легализация перепланировки квартиры необходима ее хозяину Несмотря на кажущуюся очевидность необходимости оформления переустройства своей квартиры, многие собственники жилья стремятся избежать этой процедуры. Здесь можно упомянуть самые разные мотивы, начиная от банального незнания, наличия ошибочных представлений об особенностях и деталях этого процесса и заканчивая индивидуальным специфическим отношением к существующим в нашей стране законам и… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка квартиры в магазин

      Можно ли сделать магазин в квартире? Перепланировка — обширное понятие, включающее в себя работы по изменению габаритов внутренних помещений, по изменению их функционального назначения, а также по переводу в нежилой фонд. Законодательство не запрещает использовать жилище для ведения бизнеса, однако открытие офиса или торгового объекта должно выполняться в полном соответствии с современными законодательными нормативами.

    Читать далее
    Устройство кухни-ниши при перепланировке

      Создание кухни-ниши в квартире При перепланировке квартиры собственник может вносить различные изменения в конфигурацию своего жилища. Чаще всего перестройка предполагает проведение ремонтных работ, направленных на расширение и улучшение «мокрых» зон жилого помещения, к которым относят кухню, ванную и санузел.    

    Читать далее
    гостиная голубой желтый Переустройство и перепланировка жилых помещений — изменения

      Переустройство и перепланировка квартир В последние годы собственники квартир все чаще выполняют у себя дома сложный капитальный ремонт, требующий предварительного проектирования и согласования с ответственными службами. Переустройство и перепланировка жилых помещений — изменения, затрагивающие конструктивные и инженерные характеристики объекта, в результате которых улучшается функциональность и повышается удобство использования здания. Именно этим объясняется возросшая популярность… Читать далее »

    Читать далее
    Самостоятельное узаконивание перепланировки

      Как узаконить капремонт самостоятельно? Многие собственники считают, что прописанная в законодательстве процедура согласования перепланировки — это лишняя трата денег и времени, потому они никого не уведомляют о проведении ремонтных работ, не получают необходимых разрешений, а иногда и не заказывают обязательные в таких ситуациях проекты.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.