http://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Перепланировка старых квартир

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Правила перепланировки старых квартир

    Работа над проектомМногие собственники старых квартир уверены, что их жилища не соответствуют современным требованиям к комфортности и функциональности, а сделать с этим ничего нельзя. На самом деле любое жилое помещение можно улучшить, повысить его эксплуатационные характеристики и адаптировать под современные нужды и желания пользователей, для этого достаточно заказать у профессионалов проект перепланировки.

     

    Перепланировка старых квартир с каждым годом становится все более популярной, так как все большее количество собственников согласны тратить деньги на капитальный ремонт, благодаря которому жилище преображается, становится привлекательнее и современнее. Однако владельцы помещений обязательно должны помнить, что перестройка представляет собой сложные и ответственные мероприятия, совершение даже незначительных ошибок может завершиться снижением эксплуатационных качеств квартиры, а иногда и безопасности жилого объекта в целом.

    Подготовка к перепланировке

    Работа над проектом

    Чтобы выполнить ремонт качественно, в соответствии со всеми современными нормами законодательства, собственнику следует предварительно заказать проектирование перепланировки. При разработке проекта специалисты подготавливают решения и описывают работы, выполнение которых позволит адаптировать жилой объект под актуальные требования владельцев.

    Процесс проектирования зависит от задач, поставленных перед проектировщиками. В техническом задании владелец квартиры должен описать все свои идеи, требования и желания к перепланировке. ТЗ перед разработкой проекта проверяется сотрудниками проектного предприятия. Если специалисты выявят требования, реализация которых может навредить зданию или привести к ухудшению характеристик квартиры, владельцу предложат заменить их на альтернативные.

    От задания зависит сложность ремонта, который будет выполняться в квартире. Сегодня выделяют простой и сложный капремонт, для которых предусмотрены различные требования по согласованию и реализации.

    Простой является перепланировка, которая предусматривает проведение работ, затрагивающих ненесущие перегородки и другие элементы квартиры, из-за которых не может пострадать здание и его пользователи. Простая перепланировка может выполняться по эскизу, согласовывать который можно как до, так и после проведения ремонтных работ.

    Работа над проектом

    Сложный капитальный ремонт может включать в себя описание работ с несущими перегородками и инженерными коммуникациями. Так как подобные мероприятия при допущении ошибок могут негативно отразиться на многоквартирном доме, навредить владельцам и жильцам, их приходится предварительно проектировать и согласовывать.

    Этапы планирования и реализации ремонта

    Перепланировку в квартире балкона, изменение площади и формы внутренних помещений, модернизация установленных инженерных систем и другие работы следует тщательно продумать, подобрать решения, в результате реализации которых старые жилые комнаты станут более современными и соответствующими требованиям пользователей. Именно поэтому процесс проектирования капремонта разделяют на несколько этапов.

    В самом начале собственник и нанятые им специалисты работают над сбором исходной информации на перепланировку. Собственник получает в БТИ техпаспорт квартиры и создает техзадание, а проектировщики исследуют квартиру и на основе полученных данных создают техническое заключение о состоянии конструкций объекта.

    Работа над проектом

    Когда исходная документация собрана, специалисты создают эскиз, описывающий основные особенности будущей перепланировки. Собственник изучает предлагаемые проектировщиками решения и выбирает наиболее подходящие. Если собственник удовлетворен качеством эскиза и не имеет претензий к описанным в нем решениям, специалисты создают рабочий проект, содержащий в себе правильно оформленную информацию на перепланировку.

    Следующий этап капитального ремонта — согласование разработанного проекта. Согласование необходимо для того, чтобы описанные решения были проверены на соответствие действующему законодательству и строительным правилам. То есть, сотрудники государственных органов подтверждают или ставят под сомнение обоснованность описанных в проекте решений, после чего разрешают собственнику выполнить ремонт, либо требуют предварительно внести изменения в проект, после чего документы снова нужно будет согласовывать.

    Существует два варианта согласования капремонта. Первый из них предполагает самостоятельное утверждение проектной документации собственником, а второй — заказ у проектировщиков услуги помощи в согласовании. От выбранного варианта зависит согласования перепланировки квартиры цена.

    Заранее определить стоимость перепланировки можно с помощью онлайн-калькулятора.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    ванная комната 3d душ Проект перепланировки ванной

      Перепланировка ванной комнаты Находящиеся в собственности квартиры далеко не всегда всеми своими характеристиками удовлетворяют пользователей и жильцов. Чаще всего жилища имеют недостатки, которые хотелось бы исправить владельцам. Одних собственников не удовлетворяет планировка, других — мощность инженерных сетей, третьих — назначение и наполнение внутренних помещений. Большую часть желаний можно удовлетворить за счет проведения в квартире… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка квартиры в ипотеке

      Перепланировка квартиры в ипотеке, взгляд со стороны банка Любой эксперт скажет, что сегодня предложения на рынке недвижимости превалируют над спросом. Покупатель находится в выгодном положении, так как имеет возможность выбора из множества вариантов. Поэтому желающие продать свою квартиру вынуждены снижать на нее цену и делать так, чтобы она выгодно смотрелась для покупателя. Весьма проблемным… Читать далее »

    Читать далее
    фасад дома кирпичный Перепланировка квартир в кирпичном доме

      Зачем нужна перепланировка в кирпичных домах? Все кирпичные дома можно разделить на две крупные категории — построенные по индивидуальным и типовым проектам. И те и другие обычно отличаются большими размерами, что дает их собственникам широкий простор для выполнения капитального ремонта. Несмотря на приемлемую площадь внутренних помещений, многие владельцы задумываются о возможности перепланировки квартир в… Читать далее »

    Читать далее
    ванная комната зеркало Перепланировка санузла ванной комнаты, согласование

      Перепланировка санузла ванной комнаты: согласование и его нормативная база В планировке типовых многоквартирных домов есть несколько моментов, категорически не устраивающих многих жильцов, в частности, к этой категории относятся небольшие пространства, отводимые под санузел. Отсюда и такой столь распространенный вид перепланировки, как расширение пространства ванной комнаты и туалета, целью которого становится увеличение их площади. Стоит… Читать далее »

    Читать далее
    Правила объединения квартир

      Как объединяют квартиры во время перепланировки В старых многоквартирных домах типовой застройки квартиры не отличаются большими размерами и удобной планировкой, потому нет ничего удивительного в стремлении собственников приобрести две-три квартиры и объединить их в одно комфортабельное, функциональное, уютное жилище. Конечно, задача объединения нескольких отдельных квартир отличается высокой сложностью, поручать ее следует только профессиональным проектировщикам.

    Читать далее
    Выполнить проект перепланировки

      Как выполняют перепланировку? Многие современные собственники задумываются о возможности перепланировки в квартирах, домах и других объектах, так как подобные работы могут способствовать существенному улучшению эксплуатационных и функциональных качеств различных по назначению помещений. К перепланировке можно отнести разные работы, касающиеся изменения конструктивных характеристик объектов, установленных в комнатах инженерных коммуникаций, объединения и разделения внутренних помещений и… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.