Перепланировка и дизайнерское оформление квартир
Даже самые новые и современные квартиры в новостройках изначально не отвечают всем имеющимся у собственников и жильцов требованиям. Каждый человек имеет уникальные желания, индивидуальное мнение о комфортабельности и привлекательности своего жилища, потому для организации уютных и функциональных параметров квартиры в ней необходимо выполнить ремонт.
Существует несколько вариантов ремонта, собственник имеет право выполнить сложный капитальный ремонт или просто оформить в квартире дизайн интерьера. Перепланировка квартир считается очень сложными и ответственными ремонтными мероприятиями, которые могут выполняться только по проекту, подготовленному профессионалами и согласованному с ответственными государственными органами. Косметический ремонт — оформление дизайна интерьера, включающее в себя замену облицовки внутренних помещений и другие несложные работы, может выполняться без предварительных согласований и без помощи профессионалов.
Правила перепланировки жилых объектов
Каждому собственнику придется самостоятельно принимать решение о том, какой именно ремонт проводить в квартире. Если качественного оформления внутреннего пространства для обеспечения хороших эксплуатационных характеристик объекта недостаточно, придется организовать перепланировку, какими бы сложными и дорогостоящими не казались такие работы.
Капитальный ремонт с изменением конфигурации жилого объекта должен осуществляться при участии профессионалов. Только проектировщики, обладающие государственными разрешениями и допусками СРО, смогут спланировать капремонт грамотно, в соответствии со всеми современными строительными нормативами.
Действующий порядок выполнения капитального ремонта предполагает разделение необходимых работ на несколько этапов. Вначале собственник должен выбрать проектное предприятие и пригласить его сотрудников к себе домой. При первом посещении квартиры проектировщики изучают ее технический паспорт, ее актуальное состояние и все имеющиеся у жильцов требования к ее новым характеристикам. После этого исследования специалисты разрабатывают техническое заключение о состоянии квартиры и делают вывод о возможности удовлетворения нужд и желаний заказчика.
Если требования собственника не противоречат действующему законодательству, специалисты разрабатывают эскизный проект, описывающий варианты перепланировки внутренних помещений. Среди предложенных вариантов капремонта, собственник выбирает один, который впоследствии дорабатывают, детализируют и превращают в полноценный проект, который можно согласовать и использовать для выполнения ремонта.
Чтобы согласование перепланировки квартиры в Москве прошло без лишних сложностей и проблем, проект должен содержать в себе только обоснованные и полностью законные технические решения. Качественный пакет документов включает в себя:
- результаты проведенных замеров;
- демонтажные планы;
- монтажные схемы;
- архитектурные планы внутренних помещений;
- дизайнерские схемы, описывающие оформление внутренних помещений;
- план с привязкой важных конструктивных элементов квартиры;
- вертикальные сечения по сложным конструкциям;
- трехмерные модели помещений квартиры после перепланировки.
В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры
Дизайнерское оформление помещений квартиры
Любой проект перепланировки должен включать в себя отдельные разделы, схемы и чертежи по оформлению внутренних помещений. Перепланировка направлена на осуществление сложных демонтажно-монтажных работ, после которых квартира становится неприспособленной для проживания в ней людей.
Качественное дизайнерское оформление объекта позволяет скрыть последствия выполненных ремонтных работ, придать внутренним помещениям привлекательные визуальные характеристики, а также повысить их эксплуатационные качества. Дизайнерское оформление включает в себя комплексные отделочные работы, направленные на выбор подходящего стиля для квартиры, на выбор облицовочных материалов, мебели, бытовой техники, декоративных элементов и других деталей интерьера.
При отсутствии финансовых или технических возможностей для выполнения сложного капитального ремонта, собственник может ограничиться дизайнерским оформлением помещений. Косметический ремонт не обязательно выполнять своими силами, собственник может заказать предварительное проектирование отделки у профессиональных и опытных специалистов, способных подобрать для оформления комнат уникальные креативные решения, реализация которых существенно улучшит характеристики объекта.
Для определения стоимости проектирования перепланировки смежных квартир, демонтажа и монтажа перегородок, а также дизайнерского оформления комнат можно воспользоваться калькулятором.