http://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Получение разрешения на перепланировку кухни

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Согласование перепланировки кухни

    проекты коттеджейПри желании выполнить капитальный ремонт в своей квартире собственнику следует заранее определить все требования к перепланировке, наметить будущие работы, а уже после этого консультироваться с профессионалами и определять возможности реализации выбранных идей. При подготовке ТЗ на перепланировку, многие владельцы квартир задумываются о возможности перестройки кухни.

    Такие помещения очень важны для жилых объектов, пользователи проводят здесь много времени, потому так важно организовать в кухне благоприятные, комфортабельные условия эксплуатации.

    Чтобы выполнить запланированный ремонт, собственнику потребуется проект, разработанный опытными и квалифицированными мастерами, после чего необходимо получение разрешения на перепланировку кухни. Согласование капитального ремонта считается важнейшим этапом перепланировки, так как именно во время рассмотрения проектной документации сотрудниками жилинспекции принимается окончательное решение о допустимости выбранных ремонтных решений. Исход согласования проекта зависит от его качества, от особенностей описанных в нем решений и их соответствия действующему законодательству.

    Способы перепланировки кухни

    интерьер кухня белая стол стулья желтый

    Перепланировка кухни — широкое определение, которое может подразумевать под собой выполнение различных ремонтных работ. Если рассматривать наиболее популярные варианты перепланировки квартиры, можно выделить следующие типы перестройки кухни, за счет которых собственник получает возможность улучшить свое жилище:

    1. Объединение кухни с соседней комнатой. Это самый распространенный способ перепланировки квартиры, реализация которого приводит к созданию современной студии. Студии сегодня чрезвычайно популярны, так как они дают собственникам возможность рационально использовать площадь своих квартир. Демонтаж простенка между кухней и жилой комнатой, несмотря на все преимущества такой перепланировки, возможен далеко не в каждом доме. Чтобы выполнить такие работы, исходные характеристики квартиры не должны им препятствовать. Чаще всего превращение жилища в студию становится невозможным из-за несущих функций межкомнатной перегородки. Кроме того, законодательство запрещает также объединять с жилыми помещениями газифицированные кухни, так как такие работы могут отрицательно сказаться на безопасности жилого объекта.
    2. Устройство кухни-ниши в коридоре. Если кухню невозможно объединить с соседней комнатой, ее можно перенести в коридор и использовать освободившееся пространство для организации дополнительной функциональной зоны. Для создания кухни-ниши необходим подходящий по размеру и форме коридор.
    3. Перенос кухни в жилую комнату. Еще один распространенный способ перепланировки квартиры предполагает перенос кухни на территорию жилого помещения. Такие ремонтные работы подходят только собственникам объектов, расположенных на первых этажах многоквартирных домов, так как законодательство запрещает размещать «мокрые» зоны над жилыми помещениями соседей снизу.

    Требования к перепланировке кухни и особенности согласования

    стоимость дизайн-проекта

    Перенос кухни на место другого жилого или нежилого помещения является очень сложными работами, на выполнение которых не всегда удается получить разрешение. При переносе кухни в коридор нужно учитывать актуальные строительные и санитарные требования. В соответствии с современными нормами, собственникам приходится предварительно ознакомиться с актуальной планировкой своих соседей, ведь нельзя исключить вероятности осуществления перепланировки в квартире снизу, в результате которой на месте коридора теперь располагается жилая комната.

    Кроме того, кухня-ниша должна иметь доступ к естественному освещению, а ее площадь не должна составлять менее 5 м2. При размещении кухни в отдельной комнате, бывшей ранее жилой или нежилой, ее размер не должен быть менее 9 м2, в противном случае согласовать запланированную перепланировку собственнику не удастся.

    Когда полный пакет документов на перепланировку квартиры будет подготовлен, собственнику нужно обратиться в жилинспекцию напрямую или в МФЦ. Ему следует предоставить специалистам на проверку комплект документов, включающий в себя:

    • проект;
    • заявку;
    • техзаключение, подтверждающее возможность выполнения ремонта;
    • согласие жильцов квартиры на ремонт;
    • акт устройства гидроизоляции (если кухню переносят на новое место);
    • исходный техпаспорт объекта.

    Если собственнику требуется перепланировка дома-памятника и его внутренних помещений, в том числе кухни, к стандартному пакету документов необходимо прикладывать разрешение на ремонт от органа, отвечающего за сохранность объектов культурного наследия.

    Работа над проектом

    На основе полученных от собственника документов представители жилинспекции будут принимать решение о допустимости ремонта. Владелец по закону должен получить принятое решение (разрешение или обоснованный запрет) не позднее чем через 45 дней с момента подачи заявки в жилинспекцию. Если документы передаются в МФЦ, срок получения решения может быть немного увеличен.

    Если процедура согласования кажется владельцу слишком сложной и трудозатратной, он может заказать у проектировщиков, разрабатывавших проект, услугу помощи в получении необходимых разрешений. Для определения цены проектирования и утверждения капремонта можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Согласование перепланировки нежилого здания — памятника архитектуры

      Согласование перепланировки нежилого здания — памятника архитектуры и сопряженные с этим процессом сложности Согласование перепланировок в зданиях, относящихся к категории архитектурных памятников, является процессом сложным и проблемным, требующим приложения серьезных усилий. Сразу необходимо оговориться, что попытки самостоятельного решения данного вопроса сопряжены с массой трудностей, преодолеть которые получится не всегда и не у всех. Когда… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка школ

      Перепланировка школ: удобство и безопасность В школе дети проводят достаточно много времени. Там они усваивают учебный материал, который очень пригодится им во взрослой жизни. Поэтому цели строительства и перепланировки должны быть направлены на создание условий для полноценного развития детей, а также поддержания и укрепления их здоровья. А также учителя помогают сформировать у детей интерес… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка квартиры, что можно, а что нельзя

      Перепланировка квартиры, что можно и нельзя делать во время ремонта? Многих наших граждан не устраивает планировка квартир. Особенно тех, кто заселился еще во времена СССР в дом, где строительный план предусматривает стандартные для всех жилищ параметры. Само собой, при этом никто не интересовался мнением самих жильцов. Строительным организациям также было все равно, устраивает ли… Читать далее »

    Читать далее
    Проект перепланировки 3-комнатной квартиры

      Зачем проводить перепланировку в трехкомнатных квартирах? Очень немногие современные собственники полностью довольны своими квартирами и домами. Даже владельцы более-менее просторных трехкомнатных квартир периодически задумываются о возможности проведения капитального ремонта с переносом конструктивных элементов жилища и модернизацией инженерных коммуникаций.

    Читать далее
    Изменить проект перепланировки квартиры

      Изменить проект перепланировки квартиры можно или нет? В ходе проведения в квартире широкомасштабных ремонтных работ, когда вносятся серьезные изменения в существующую планировку жилища, нередко возникают такие ситуации, когда возникает желание отклониться от разработанного и утвержденного проекта. Инициатором может выступать сам владелец квартиры, которому внезапно захотелось что-то поменять в конструкции своего жилища или еще более… Читать далее »

    Читать далее
    Техзаключение от МНИИТЭП на создание входной группы

      Создание входной группы с разрешения МНИИТЭП Встречаются ситуации, когда собственникам жилых объектов необходимо создать отдельный вход в свою квартиру. Такие же работы потребуются, если в квартире решено открыть офис или магазин, так как нежилые объекты коммерческого назначения в жилых домах обязательно должны иметь отдельный вход. Это возможно, если жилище располагается на первом этаже дома… Читать далее »

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.