Перепланировка университета: основные требования
Университет является высшим учебным заведением, которое выпускает специалистов разнообразных профессий. Чтобы учебный процесс проходил наиболее эффективно, следует продумать множество нюансов. К примеру, расположение аудиторий, методических кабинетов и т. д. В общем, надо сделать все, чтобы студенты могли как следует сосредоточиться на процессе обучения.
Особенности перепланировки университета
Сегодня во многих городах имеются филиалы различных университетов. Конечно, администрация не всегда может выделить средства на строительство отдельного здания подобного типа. Это требует довольно больших финансовых вложений, поскольку, помимо учебного корпуса, там должно иметься общежитие для студентов, библиотека, складские помещения и т. д. В большинстве случаев намного выгоднее произвести перепланировку нежилого помещения, переоборудовав его под нужды филиала.
По некоторым причинам приходится изменять структуру основных зданий университетов. К примеру, это связано с тем, что был открыт набор на обучение новым профессиям. А это значит, что надо расширять учебные аудитории и проводить другие изменения. Тут уже не обойтись без перепланировки. Как и в случае с жилыми зданиями, она требует согласования со специалистами БТИ и некоторыми другими контролирующими организациями в сфере ЖКХ.
Распоряжение на перепланировку может дать декан учебного заведения. Он будет исходить из того, какова численность преподавательского состава, сколько студентов планируется зачислить в этом году, нужно ли создавать дополнительную инфраструктуру и т. д.
Не стоит забывать, что в любом уважающем себя университете или его филиале должна иметься столовая. К ней предъявляется ряд строгих санитарно-гигиенических требований, поэтому ее перепланировка будет довольно непростым делом.
В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки нежилого помещения
Утверждение перепланировки университета
Перепланировка должна начинаться с согласования будущих структурных изменений в здании с соответствующими органами. Она проходит по строгой процедуре, закрепленной законодательно. При этом основное внимание уделяется сохранению стабильности несущих конструкций, так как это напрямую связано с безопасностью студентов и преподавателей. Если не согласовать перепланировку университета со специалистами, то это повлечет за собой административный штраф. А также декану могут предъявить требование устранить сделанные изменения.
Любой вид перепланировки учебного заведения в обязательном порядке согласуется с БТИ. Там же можно узнать о том, какой ремонт разрешено делать. В некоторых случаях понадобится одобрение архитектурно-планировочных органов и Роспотребнадзора. Количество инстанций, с которыми надо согласовать перепланировку, зависит от ее сложности и типа строения.
Иногда учебные кабинеты располагаются в жилом доме. В этом случае надо будет учесть, что сделанные изменения в структуре здания не должны ущемлять интересы жильцов.
Сначала специалисты проводят обследование помещения, где будет производиться перепланировка. Они выдадут техническое заключение, и затем руководство университета предоставит им план будущей перепланировки. Если планируется изменение несущих конструкций, вентиляционной системы и канализации, то в проектную документацию вносятся поправки в соответствующие разделы.
Следует учесть, что получить техническое заключение надо от специальной компании, обладающей допуском СРО. Декан должен будет обосновать необходимость перепланировки. Подобные работы не должны относиться к реконструкции, так как на это необходимы дополнительные разрешительные документы.
Стоимость согласования перепланировки университета можно посчитать под статьей.