http://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Создание подиума в квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка с созданием подиума в квартире

    спальня с подиумомВо время перепланировки собственник жилища имеет право выполнять у себя дома самые разные ремонтные работы, включающие изменения конструктивных элементов квартиры, установленных инженерных коммуникаций, конфигурации пола и т. д. Создание подиума в квартире — достаточно распространенный вариант перепланировки, выполняя который собственник может преследовать различные цели. К примеру, с помощью подиума можно выделить отдельную функциональную зону в жилище, отделить часть внутреннего пространства от остальной площади комнаты.

    Устройство подиума относят к простым вариантам перепланировки, однако это не отменяет необходимости выполнять такие работы в полном соответствии с действующим законодательством, которое требует предварительного планирования ремонта и согласования запланированных работ с ответственными государственными органами.

    Согласование устройства подиума

    Устройство подиума в квартире обязательно нуждается в проектировании и согласовании, так как требует изменения конфигурации пола. Это значит, что выполнить такой ремонт без проекта невозможно. Если собственник попробует проигнорировать данное законодательное требование, он нарушит Жилищный кодекс РФ, вследствие чего в отношении владельца ответственные службы могут применять штрафные санкции.

    Заказывать проектирование перепланировки необходимо только у тех проектных организаций, которые имеют допуски СРО. Эти документы подтверждают способность специалистов справиться со сложными проектными работами и выбрать технические решения для перепланировки, которые полностью соответствуют современному законодательству, а значит, не смогут навредить зданию и его пользователям.

    Согласование разработанного проекта осуществляется с жилищной инспекцией, сотрудники которой изучают готовую документацию на соответствие законодательству и принимают решение о допустимости ремонта. Специалисты имеют полное право запретить собственнику выполнять ремонтные работы, если они посчитают, что проект нарушает современные строительные, санитарные или противопожарные правила.

    спальня с подиумом

    После того как по согласованному проекту в квартире будет выполнена перепланировка, владельцу предстоит снова обратиться в Мосжилинспекцию, чтобы сотрудники организации оценили качество ремонтных работ. Иногда для оценки качества ремонта недостаточно визуального осмотра, тогда от собственника требуется предоставление акта скрытых работ — при усилении дверного проема, при изменении конфигурации пола и в других ситуациях. По закону такие акты имеют право составлять только сотрудники строительных компаний с допусками СРО, потому собственнику необходимо своевременно проверять квалификацию, опыт и умения нанимаемых им специалистов.

    Какие работы запрещены при устройстве подиума?

    При планировании любой перепланировки квартиры необходимо детально продумать все будущие работы. При устройстве подиума обязательно следует учитывать исходные характеристики квартиры, в соответствии с которыми выбирают материал подиума, место его размещения и другие важные особенности.

    спальня с подиумом

    Законодательство запрещает создавать подиумы в жилых квартирах, представляющие собой цельные куски бетона. Такие конструкции могут существенно увеличить нагрузку на несущие стены и перекрытия жилого дома, в результате чего могут возникнуть аварийные ситуации, ведущие к обрушениям. Особенно внимательно необходимо выбирать материал подиума при перепланировке старых домов с деревянными и смешанными перекрытиями. В таких строениях очень легко превысить предельно допустимую нагрузку на несущие конструкции.

    Иногда подиумы создают для устройства душа в ванной комнате. Категорически запрещается создавать душ-трап, в котором сливная система будет заключена в бетонный короб. Такие работы одновременно нарушают сразу два закона. Во-первых, будет создан цельный поддон с большим весом. Во-вторых, будет закрыт доступ к инженерным системам квартиры. По этим причинам собственник не получит разрешения на перепланировку.

    перепланировка чертежи каска строительство

    Несмотря на наличие некоторых ограничений, собственник имеет довольно широкие возможности по устройству в своей квартире подиума. Последний можно использовать в качестве подставки для различных технических средств и мебели. К примеру, в ванной для установки стиральной машины или в спальне для установки кровати.

    Подиумы позволяют выделять на фоне остальной комнаты отдельные ее зоны и участки. К примеру, в студии с помощью подиума и специальных средств освещения можно эффектно выделить спальное место. Либо с его помощью можно разграничить зоны кухни и спальни между собой.

    Создание подиума — это намного менее сложные работы, чем устройство дверного проема в несущей стене дома серии II-49. Для осуществления таких работ не потребуются дополнительные разрешения автора проекта дома, однако без помощи профессиональных проектировщиков в обоих случаях не обойтись. Для определения цены их работы можно использовать онлайн-калькулятор.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка и объединение квартир

      Объединение квартир при перепланировке Существуют различные типы перепланировки жилых помещений, и самым сложным из них является объединение двух соседних квартир в одну. Главная сложность заключается в том, что квартиры разделяются между собой несущей перегородкой или перекрытием. А потому создание простого проема для установки двери или лестницы требует предварительного получения разрешения от автора проекта здания.… Читать далее »

    Читать далее
    Несогласованная перепланировка нежилого помещения

      Перепланировка коммерческой недвижимости без согласования Многие собственники магазинов, офисов, складов и других нежилых объектов задумываются о возможности улучшения своей недвижимости путем ее перепланировки. Перестройка здания позволяет сделать его более функциональным, уютным и соответствующим назначению, а также может увеличить прибыльность бизнеса в целом.    

    Читать далее
    Перепланировка квартиры и лоджии

      Перепланировка лоджии в квартире Многие собственники задумываются о перепланировке квартиры с лоджией. Современный капитальный ремонт дает владельцам жилых помещений широкие возможности по расширению полезного пространства, созданию комфортных и уютных условий эксплуатации объекта для всех его пользователей.    

    Читать далее
    Согласование проекта перепланировки квартиры

      Как согласовывают перепланировку квартир? Каждый собственник сегодня должен знать, что согласование проекта перепланировки квартиры — это сложный, длительный и очень важный процесс, к которому необходимо подходить со всей возможной ответственностью. Согласование выполняется в соответствии с действующими нормами законодательства и Жилищным кодексом, в котором, помимо прочего, указывается ответственность владельцев, выполняющих перестройку жилищ без предварительного утверждения… Читать далее »

    Читать далее
    Согласование перепланировки

    Согласование проекта перепланировки ─ без проблем Быстрое и беспроблемное согласование проекта перепланировки возможно только в одном случае – при наличии правильно разработанной проектной документации. В данном случае «правильно разработанной» означает, что при проектировании соблюдены все технические и организационные требования. Именно так поступает наша компания, вследствие чего наши клиенты избавлены от длительных, не всегда результативных и неприятных… Читать далее »

    Читать далее
    Резка проемов в несущих стенах

      Как в несущих стенах создают проемы и отверстия Резка проемов в несущих стенах — сложные, ответственные работы, выполнять которые необходимо в полном соответствии с п. 2.2.6 пр. 1 Постановления Правительства Москвы №206 и п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса России, в которых говорится о необходимости получения разрешений на выполнение подобных работ от государственных органов.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.