http://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Как провести капремонт в квартире?

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Перепланировка современной квартиры

    перепланировка макет квартиры план этажаКаждый владелец хочет, чтобы его жилище было одновременно привлекательным, удобным и функциональным. Обеспечить эти качества квартире иногда можно за счет косметического ремонта, но в большинстве случаев он позволяет устранять только незначительные проблемы и недостатки. Чтобы кардинально изменить жилище в лучшую сторону потребуется капитальный ремонт, выполнение которого возможно только с учетом актуальных законодательных норм.

     

    Многих собственников интересует возможность перепланировки, поэтому они интересуются вопросом, как провести капремонт в квартире? Для проведения качественных работ, собственнику необходимо заказать услуги опытных проектировщиков с допусками СРО. Они смогут спланировать ремонт в соответствии с требованиями жилищной инспекции, благодаря чему владелец получит гарантию успешного согласования перепланировки.

    Подготовка к перепланировке квартиры

    Прежде чем начать перепланировку, необходимо понять, что своими силами справиться с такими работами невозможно. Даже если удастся подготовить грамотный проект на капитальный ремонт, согласовать его не получится. Жилинспекция будет проверять только те проекты, которые подготовлены квалифицированными специалистами. При попытке согласовать проект, не содержащий допусков СРО исполнителя, собственник квартиры автоматически получит запрет на перепланировку.

    Выбирать проектировщиков тоже нужно внимательно. Не следует обращаться к первой попавшейся компании, необходимо предварительно проверить наличие у фирмы свидетельств, допусков и лицензий, подтверждающих способность сотрудников организации справиться с проектными задачами любой сложности.

    перепланировка чертежи план квартиры

    Когда фирма выбрана, собственнику нужно собрать исходные документы на перепланировку и подготовить техзадание. После этого сотрудников проектного предприятия приглашают на перестраиваемый объект, чтобы они могли исследовать его характеристики и подготовить техзаключение о состоянии жилого помещения. Техзаключение является обязательным документов для проектирования и согласования, без него невозможно определить список допустимых вариантов перепланировки, а также согласовать готовую проектную документацию.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Перепланировка в уведомительном порядке

     

    После подготовки технического заключения и определения работ, которые будут выполняться в квартире во время перепланировки, специалисты анализируют сложность капремонта и способ его согласования с ответственными службами.

    Простой ремонт обычно можно выполнить в уведомительном порядке. Такой порядок предполагает подготовку эскиза на ремонт, который можно передавать на согласование с госорганами как до начала ремонтных работ, так и после реализации всех принятых проектных решений. Таким способом разрешено согласовывать простые ремонтные работы, которые не затрагивают несущих конструкций и инженерных коммуникаций, а значит, не способны навредить зданию, снизить его функциональные и эксплуатационные качества.

    Законодательство разрешает проводить капремонт в уведомительном порядке, если он предполагает:

    • демонтаж, перенос ненесущих стен;
    • установку новых тонких перегородок;
    • замену отдельных элементов инженерных коммуникаций;
    • замену инженерного и сантехнического оборудования.

    Перепланировка по проекту

    Работа над проектом

    Все остальные ремонтные работы, считающиеся более сложными, необходимо выполнять только по проекту. Проект представляет собой объемный пакет документов, описывающих все запланированные в квартире изменения.

    Проект передают на согласование до начала ремонтных работ, чтобы ответственные органы могли заранее проверить соответствие описанных в документах решений законодательным нормативам и принять решение о допустимости их реализации. Законодательные нормы о перепланировке запрещают сразу реализовывать проекты, так как это может негативно отразиться на квартире и даже всем жилом доме.

    По проектам осуществляют перепланировки, направленные на изменение конструкции пола, на устройство проемов в несущих конструкциях, на существенную перестройку старых или установку новых инженерных систем. Для согласования проектов, в зависимости от работ, которые ими предполагаются, могут потребоваться специальные документы и разрешения, о которых многие собственники попросту забывают.

    Во-первых, для перепланировки, затрагивающей несущие конструкции, может потребоваться техзаключение и разрешение от автора проекта многоквартирного дома. Во-вторых, для ремонта и модернизации коммуникаций нужны разрешения от компаний, контролирующих эксплуатацию инженерных систем, к примеру, от водоканала, энергосбыта, газовой службы и т. д. Не предоставив эти документы при согласовании, собственник рискует получить отказ.

    Чтобы оценить стоимость перепланировки можно использовать калькулятор.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    университет архитектура стекло фасад здание Перепланировка университета

      Перепланировка университета: основные требования Университет является высшим учебным заведением, которое выпускает специалистов разнообразных профессий. Чтобы учебный процесс проходил наиболее эффективно, следует продумать множество нюансов. К примеру, расположение аудиторий, методических кабинетов и т. д. В общем, надо сделать все, чтобы студенты могли как следует сосредоточиться на процессе обучения.  

    Читать далее
    Устройство кухни-ниши при перепланировке

      Создание кухни-ниши в квартире При перепланировке квартиры собственник может вносить различные изменения в конфигурацию своего жилища. Чаще всего перестройка предполагает проведение ремонтных работ, направленных на расширение и улучшение «мокрых» зон жилого помещения, к которым относят кухню, ванную и санузел.    

    Читать далее
    Проекты перепланировок двухкомнатных квартир

      Проектирование перепланировки двухкомнатной квартиры Сегодня перепланировку заказывают собственники разных жилых помещений: домов, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Перестройка пользуется популярностью, так как позволяет существенно улучшить жилище, сделать его более функциональным и удобным в эксплуатации, уютным, комфортным и визуально привлекательным.

    Читать далее
    С чего начать оформление перепланировки квартиры

    С чего начать оформление перепланировки квартиры и в какую организацию обращаться? Не стоит легкомысленно относиться к процессу ремонта в квартире. Чтобы все сделать по правилам и избежать штрафов, следует обратиться в БТИ, заказать проект или эскиз, а в некоторых случаях понадобится еще и согласие соседей.  

    Читать далее
    Работа над проектом Регистрация перепланировки квартиры

      Почему необходимо регистрировать перепланировку квартир? Регистрация перепланировки квартиры — это обязательный этап капитального ремонта в соответствии с действующим Жилищным кодексом. Конечно, собственник жилья имеет возможность перестроить объект и без получения разрешений от государственных контролирующих органов, но в этом случае ремонт не будет считаться законным, и в отношении владельца квартиры на этом основании могут применяться… Читать далее »

    Читать далее
    Работа над проектом Перепланировка стандартных квартир

      Капитальный ремонт стандартной квартиры В середине прошлого века правительство СССР нашло способ раз и навсегда решить проблему недостатка жилых квартир для граждан страны, которым стала типовая панельная застройка городов. Панельные дома отличались невысокой стоимостью, а квартиры в них были весьма комфортабельными и удобными, полностью соответствовали требованиям и нуждам собственников того времени.  

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.