http://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Согласование незаконного ремонта с МНИИТЭП

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Когда нужно узаконивать перепланировку в МНИИТЭП?

    Работа над проектомМногие собственники выполняют капитальный ремонт в своих квартирах, забывая о том, что такие работы жестко регламентированы действующим законодательством, требуют предварительного утверждения с жилищной инспекцией, а иногда и другими предприятиями. Если перепланировка осуществляется без должного согласования, по законодательству она будет считаться самовольной.

    Самовольный или незаконный ремонт может повлечь за собой самые неприятные последствия для собственника. Во-первых, законом предусмотрены штрафы за нарушение Жилищного кодекса. Во-вторых, ответственные государственные органы могут потребовать от владельца привести квартиру в исходное состояние, для чего потребуется проводить повторные ремонтные работы за свои деньги. Если выполненная без согласования перепланировка затрагивает несущие конструкции объекта, разбираться с последствиями придется МНИИТЭП — компании, выступающей автором проектов большинства домов в Москве. Согласование незаконного ремонта с МНИИТЭП обычно занимает очень много времени и требует от собственника существенных финансовых вложений, потому профессионалы настоятельно не рекомендуют выполнять незаконную перепланировку.

    Последствия незаконного ремонта

    Работа над проектом

    Собственники иногда нарушают законодательство, не зная его особенностей, однако намного чаще они идут на намеренное нарушение строительных правил и нормативов, уверенные в том, что о проведенном капремонте никто не узнает, и он никак не навредит зданию. В действительности о фактах несогласованной перепланировки рано или поздно становится известно заинтересованным инстанциям. Чаще всего причиной этому становятся заявления соседей, недовольных постоянным шумом, ведь сложный капитальный ремонт занимает много времени и вызывает существенные неудобства у других пользователей многоквартирного объекта. Кроме того, о незаконном ремонте может стать известно в результате плановых проверок, при снятии показаний со счетчиков водоснабжения и электроснабжения, а также в случаях, когда собственник заказывает услуги электриков или иного персонала ЖКХ, обязанного сообщать обо всех обнаруженных несоответствиях реальной планировки техническому паспорту.

    Как только о незаконном капремонте в таунхаусе или квартире становится известно, в квартиру отправляют комиссию.

    Собственник волен не пускать служащих в дом, однако они, в свою очередь, в другой раз получат предписание суда и придут на проверку с представителями власти, после чего не пустить их в квартиру уже не получится.

    После обследования квартиры в отношении собственника принимают штрафные санкции. Во-первых, владельца обязывают заплатить штраф, размер которого составляет до 2,5 тысячи рублей (для физлиц) и до нескольких сот тысяч рублей (для юрлиц). Во-вторых, владелец получает предписание привести жилище в соответствии с законодательством. Сделать это можно двумя способами. Первый из них предполагает узаконивание ремонта, то есть согласование перепланировки после ее выполнения. Второй — проведение повторного ремонта для возвращения квартире ее исходных характеристик.

    Работа над проектом

    Гораздо проще и лучше узаконить капремонт, но сделать это можно далеко не всегда. Выполняемая без соответствующего согласования перепланировка может тем или иным образом нарушать существующие строительные правила, санитарные или противопожарные нормативы. Если такие проблемы в квартире будут обнаружены, собственник не сможет узаконить ремонт, для приведения квартиры в соответствии с законодательством придется устранять допущенные ошибки.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Если в квартире выполнен несогласованный ремонт, собственник сам заинтересован в том, чтобы узаконить свое жилище. На то есть несколько причин:

    • Снижение стоимости квартиры. Квартиры с незаконным капитальным ремонтом невозможно продать по рыночной стоимости. Факт наличия несогласованного ремонта обязательно откроется во время изучения потенциальным покупателем техпаспорта. В этом случае покупатель либо отказывается от совершения сделки, либо требует существенного снижения цены на квартиру, чтобы сэкономленные деньги использовать для узаконивания ремонта.
    • Сложности при смене владельца. Желая продать квартиру, владелец может столкнуться с проблемами при переоформлении свидетельства о собственности.

    Как согласовывается незаконный ремонт с МНИИТЭП

     

    Государственные органы выделяют несколько категорий перепланировок по сложности. Самой сложной считается перепланировка аптеки, магазина или квартиры, в результате которой затрагиваются несущие конструкции. Сложность заключается в том, что при демонтаже даже отдельных частей несущих стен, испытывающих огромные нагрузки от выше расположенных конструктивных элементов здания, можно существенно навредить дому.

    Неправильные действия при работе с несущими конструкциями становятся причиной снижения надежности и безопасности здания, ухудшения его эксплуатационных и функциональных характеристик. Если во время проверки перестроенного объекта выявляют факты проведения работ с несущими конструкциями, собственника сразу направляют в МНИИТЭП. Именно с проектным институтом придется решать вопросы с незаконной перепланировкой?, и именно сотрудники этой компании будут принимать решение о соответствии такого ремонта законодательству.

    Работа над проектом

    Чтобы в МНИИТЭП могли подтвердить безопасность осуществленной перепланировки, собственник квартиры должен обеспечить доступ специалистам фирмы на объект. Сотрудники компании проводят инженерные изыскания на объекте, проверяют качество выполненной перепланировки и оценивают настоящее состояние квартиры и всех ее конструктивных элементов. Если собственник доверил предварительное планирование ремонта опытным специалистам с допусками СРО, высока вероятность того, что признают ремонт законным и после оплаты штрафа собственник сможет узаконить реальные характеристики квартиры, зафиксировав их в техническом паспорте.

     

    Если же хоть что-то в выполненном ремонте не понравится сотрудникам проектного института, узаконить осуществленную перепланировку не получится. Конечно, собственник может попытаться оспорить принятое специалистами решение через суд, доказав независимой экспертной комиссии соответствие ремонта законодательству и его безопасность. Но на практике суд практически никогда не становится на сторону собственника, что является еще одной причиной, почему не стоит выполнять перепланировку без согласования.

    Для определения стоимости проектирования грамотного и качественного ремонта, который без проблем согласуют заинтересованные службы, можно воспользоваться калькулятором.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Разработка проекта перепланировки

      Как разрабатывают проекты на перепланировку? Для внесения изменений в планировку и конструкцию квартир, домов, нежилых зданий и сооружений требуется предварительная подготовка проектной документации. Разработка проекта перепланировки, выполненная в соответствии со всеми существующими нормами и правилами, требованиями ответственных служб и желаниями заказчика, позволяет гарантировать успешное согласование переустройства и создание функционального, удобного и безопасного для пользователей… Читать далее »

    Читать далее
    Перепланировка коммунальной квартиры

      Перестройка коммунальной квартиры Перепланировка — это капитальный ремонт, который направлен на изменение конфигурации перестраиваемого объекта. Наибольшей популярностью подобные работы пользуются у собственников, проживающих в небольших помещениях, эксплуатационные характеристики которых не способны удовлетворить современные требования жильцов.  

    Читать далее
    Сколько стоит перепланировка квартиры

      Стоимость перепланировки квартир Квартиры в старых домах зачастую имеют не самую удачную планировку. Наиболее распространенные проблемы таких жилых помещений — маленькие кухни, ванные и санузлы, а также нерациональное использование доступного пространства. К счастью для собственников, отрицательные черты квартир можно устранить посредством профессиональной перепланировки.  

    Читать далее
    совещание подписание договора работа проект Доверенность на перепланировку квартиры

      Что такое доверенность на перепланировку? Перепланировка любого объекта представляет собой сложную и ответственную задачу. Собственник может самостоятельно заниматься организацией проектных и строительных работ, лично согласовывать разработанную документацию с государственными органами либо обратиться за помощью к посредникам. Передав обязанности по перепланировке посреднику, собственник сможет не тратить свое время на общение с представителями государственных органов.

    Читать далее
    Ответственность за перепланировку квартиры

      Какую ответственность за перепланировку квартиры несет ее владелец Реализация переустройства квартиры, осуществленная без предварительно выданного на это согласия официальных государственных органов, квалифицируется как незаконная перепланировка, за которую собственнику жилья предстоит нести ответственность. Даже если владелец квартиры абсолютно уверен в том, что его действия не требуют получения никаких разрешений в силу своего незначительного характера, все… Читать далее »

    Читать далее
    Комплектация дизайн-проекта Перепланировка и переустройство жилого помещения — услуги

      Особенности перепланировки и переустройства Собственники жилых помещений знают, что за счет капремонта в квартире можно существенно повысить ее удобство и эффективность. Вместе с тем перестройка одной квартиры может привести к нарушению прав других граждан, имеющих жилую недвижимость в том же многоквартирном доме, именно поэтому этот процесс жестко контролируется и регламентируется современным законодательством.

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.