http://energy-systems.ru/wp-content/themes/iconic-one

Присоединение чердака к квартире

ЗАКАЖИТЕ
КОНСУЛЬТАЦИЮ

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    ЗАКАЖИТЕ
    КОНСУЛЬТАЦИЮ1

     

    Присоединение чердака к квартире в жилом доме

    чердак домМногие наши соотечественники весьма озабочены квартирным вопросом. Если в советское время гражданин мечтал иметь хоть какое-то отдельное жилье, то сегодня люди даже со скромным достатком предпочитают просторное и комфортное размещение. Большое количество жилфонда в нашей стране возведено как раз во времена СССР и простора в этих квартирах, мягко говоря, мало. Покупка недвижимости в более современных строениях обходится недешево. Поэтому многие выжимают максимум возможностей из своего жилья посредством перепланировки. И одним из самых оригинальных решений подобного рода является присоединение чердака к квартире.

    Правила присоединения чердака к жилой зоне

    Первым делом собственник, затеявший перепланировку, узнает, считается ли чердачное пространство жилого строения общедомовой площадью или же относится к объектам с правом собственности. Если дело связано с первым вариантом, то полноправным хозяином чердака ему уже не быть, остается только заключение договора аренды.

    Собственник инициирует собрание всех проживающих в доме людей, которые и решают, передавать ли чердак в собственность определенному лицу. Если повезет, то жильцы решают, что данное пространство присоединяется к квартире как объект частной собственности. После этого владелец недвижимости делает в БТИ запрос с просьбой об исключении чердачного помещения из общедомовой собственности. Полный список необходимых документов и состав проекта перепланировки он узнает в жилищной инспекции, но почти наверняка для этого требуется техпаспорт, документ на право владения недвижимостью и договор, согласно которому чердак переходит в его пользование.

    проект водоснабжения2

     

    Проблема тут еще связана с тем, что на это требуется одобрение 2/3 всех жильцов. Часто данная перепланировка затягивается на целый год, так как далеко не все владельцы недвижимости ходят на общее собрание или, вообще, проживают в своих квартирах. Свою роль играет и личное отношение к собственнику, затеявшему расширение своей квартиры, к тому же многим просто не нравится тот факт, что некогда общая площадь становится частной.

    В качестве примера вы можете ознакомиться с проектом перепланировки квартиры

    Вместе со сбором и оформлением всех бумаг собственник параллельно занимается заказом проекта перепланировки. Разрабатывает его специальная компания, обладающая допуском СРО. Она обязательно просит у владельца недвижимости техзаключение, выданное автором проекта дома.

    Одобрение на присоединение чердака

    Когда проект перепланировки сделан и собственник собрал все документы, то он относит их в жилищную инспекцию. Специалисты рассматривают все предоставленные бумаги и выносят свой вердикт в течение 45 дней. Если в документах нет ошибок и проект сделан по всем строительным правилам, то владельцу недвижимости выдается разрешение на присоединение чердака.

    дизайн проект мансарды

    Отрицательное решение специалисты всегда мотивируют и поясняют, как устранить проблемы. Собственник имеет право на обращение в суд для оспаривания такого решения, но практика показывает, что значительно проще и дешевле обойдется сбор новых документов.

    Обладание разрешительным документом дает право на начало работ по перепланировке. Собственник при этом придерживается не только правил, обозначенных жилищной инспекцией, но и сроков. Если он видит, что работы занимают больше времени, то он уведомляет об этом соответствующие органы и продлевает срок действия разрешения.

    Приятной новостью для владельца недвижимости является то, что продлевать время перепланировки можно сколько угодно раз.

    Интерьер мансарды

    Когда работы завершены, то собственник информирует об этом специалистов жилищной инспекции, к нему приезжает комиссия для проверки. Сотрудники комиссии убеждаются, что присоединение чердака прошло по всем правилам и согласно заявленному плану.

    Стоимость согласования перепланировок с общедомовой собственностью можно узнать ниже.

    Онлайн расчет стоимости проектирования

    Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

    Перепланировка квартиры

    Свернуть

    1 Проект перепланировки до 100 кв.м. (от 14900р.) кв.м. 180 р.
    2 Проект перепланировки от 101 кв.м. кв.м. 170 р.
    3 Согласование перепланировки квартиры в Мосжилинспекции (получение разрешения) шт. 9900 р.
    4 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене (без учета официальных платежей), от шт. 100000 р.
    5 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде (без учета официальных платежей), от шт. 60000 р.
    6 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 150000 р.
    7 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 190000 р.
    8 Сдача обьекта (МЖИ + БТИ), от шт. 49900 р.
    9 Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки (без учета платежей), от шт. 29900 р.
    10 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 14900 р.
    11 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт. 14900 р.
    12 Консультация о возможности перепланировки шт. 4900 р.
    13 Получение паспорта БТИ шт. 3000 р.

    Итого:

    руб

    Оформить заявку на выбранное

    Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

    Поделитесь ссылкой

    Вам также может быть интересно

    Перепланировка квартиры — цена

      От чего зависит цена перепланировки квартир? Перестройка жилых объектов необходима собственникам, которые хотят сделать свои квартиры более привлекательными, уютными и функциональными. При перепланировке можно кардинально изменить помещения в любом здании, модернизировать установленные инженерные системы и даже переработать конструкцию объекта.  

    Читать далее
    Как организовать перепланировку в ипотечной квартире?

    Тонкости согласования перепланировки в ипотечной квартире Как правило, банк, выдавая новоиспеченному владельцу квартиры ипотеку, следит за тем, чтобы планировка в техпаспорте БТИ соответствовала реальности. То есть покупаемая квартира должна иметь либо стандартную конфигурацию, которую определил автор проекта дома еще до его строительства, либо узаконенную перепланировку. Однако бывают и другие случаи, которые могут вызвать серьезные непредвиденные… Читать далее »

    Читать далее
    Как сделать перепланировку санузла

      Как сделать перепланировку санузла: советы специалистов Под санитарный узел всегда отводится самое маленькое помещение в доме. Но чтобы оно было по-настоящему удобным, следует уделить много внимания для его правильного обустройства, ничуть не меньше, чем для любой другой комнаты. Пожалуй, самый сложный, но наиболее оптимальный способ повысить комфортность санузла – это сделать перепланировку.  

    Читать далее
    Работа над проектом Услуги по перепланировке помещений

      Услуги по перепланировке помещений: почему предполагаемые изменения нужно согласовывать? Удивить сейчас кого-то желанием внести кардинальные изменения в интерьер и конструкцию различных помещений довольно сложно. Немалую часть собственников квартир, например, особенно в домах, построенных еще в 70–80 годы прошлого века, категорически не устраивает имеющаяся в них планировка. Во многих домах она попросту неудобна и вызывает… Читать далее »

    Читать далее
    перепланировка макет квартиры план этажа Порядок перепланировки квартиры в новостройке

      Правила перепланировки новых квартир Собственникам квартир в новостройках столь же часто требуется перепланировка внутренних помещений, как и владельцам жилых помещений в старых домах. Это связано с тем, что новые многоквартирные дома строятся по типовым проектам и квартиры в них могут не отличаться комфортностью, не соответствовать требованиям их собственников.  

    Читать далее
    Работа над проектом Варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

      Варианты и способы перепланировки трехкомнатной квартиры Трехкомнатные квартиры сегодня считаются довольно уютными и удобными, о таких жилищах мечтают многие граждане, однако собственники прекрасно осознают, что само по себе наличие трех жилых комнат в квартире еще не делает ее достаточно комфортной и функциональной для проживания большой семьи.    

    Читать далее
    Введите поисковый запрос в поле ниже и нажмите кнопку “Найти”

    ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.

      Нажимая кнопку заказать, вы соглашаетесь на обработку персональных данных.