Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
Ленинский проспект, д.2А, оф. 722

icon metroОктябрьская (1 минута)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroОктябрьская (1 минута)
г. Москва,
Ленинский проспект, д.2А, оф. 722
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры: нужно знать

Большинство проблем, возникающих при перепланировках и переустройствах квартир, вызваны незнанием нормативной документации и технических аспектов. Правительством чётко определены границы дозволенного, и преступить условную «red line» означает оказаться «в тени». Надзорные инстанции (жилищные инспекции) крайне неохотно идут на согласование самовольных перепланировок, зато с удовольствием пользуются «правом меча»: штрафуют владельцев и обязывают их вернуть жильё в исходное состояние. Самостоятельно разобраться в нормативно-технических хитросплетениях обывателю не просто: для этого придётся вникнуть в терминологию, изучить десятки приказов, постановлений и регламентов. Не желаете тратить время – обращайтесь в Energy Systems: мы расскажем вам о грани между дозволенным и запрещенным, а также в случае необходимости разработаем и согласуем для вас проект перепланировки квартиры.

Перепланировка квартиры

 

Перепланировка квартиры: с проектом или без?

Несмотря на то, что Правительство Москвы упростило административные процедуры и расширило права владельцев в части выполнения строительно-монтажных работ, сделать толковую перепланировку без проекта всё же не удастся. Судите сами: без проектной документации допускается лишь:

  • косметический ремонт помещений;
  • объединение ванной и туалета без увеличения площади;
  • реконфигурирование дверных проёмов в ненесущих стенах;
  • удаление ненесущих перегородок;
  • демонтаж встроенной мебели и ряд иных незначительных видоизменений.

Проект перепланировки квартиры существенно раздвигает границы дозволенного. Например, при наличии проектной документации собственник сможет:

  • нарастить мощность энергопотребляющего оборудования (заменить радиаторы, смонтировать так называемые тёплые полы и многое другое);
  • перенести водо- и энергопотребляющее оборудование;
  • обустроить проёмы в межквартирных стенах и несущих перегородках;
  • перенести или реконструировать ванные комнаты и туалеты;
  • сделать проёмы в перекрытиях для объединения квартир по вертикали;
  • увеличить нагрузку на перекрытия сверх нормы;

и так далее, - практически всё, что затрагивает конструктивную целостность дома или общедомовую инженерию.

Перепланировка квартиры

 

Бесплатная и платная перепланировка квартиры

Мы честно уведомляем вас о том, что перепланировку квартиры можно выполнить на основании типовых проектов, предоставляемых жилищной инспекцией бесплатно. Однако эти варианты хороши лишь своей бесплатностью: во всём остальном, что касается рациональности, комфортности и оригинальности, типовые проекты перепланировок весьма далеки от идеала. Для каждого разумного человека наверняка очевидно, что индивидуальный проект всегда лучше типовых решений, разработанных без учёта интересов и предпочтений конкретной семьи. Что вы выберите: бесплатный или хороший проект? Соглашаетесь на бесплатный вариант – будьте готовы к компромиссам и многочисленным разочарованиям в будущем. Желаете жить по-настоящему современно и комфортно в квартире с оригинальной планировкой – заказывайте индивидуальный проект перепланировки в Energy Systems. Какие документы для этого потребуются, во сколько обойдется проектирование и когда будет готова проектная документация, вам разъяснят консультанты нашей компании, - звоните, мы обязательно будем вам полезны.

Для определения цены,  проекта перепланировки квартиры, можно воспользоваться калькулятором представленном ниже:

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
2 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
3 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
4 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
5 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
6 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
7 Согласование устройства камина, от шт. 240000
8 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
9 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
10 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
11 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
12 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
13 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения шт 15000
14 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
15 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
16 Проект устройства полов, от шт. 8000
17 Проект устройства камина, от шт. 35000
18 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
19 Проект лестницы, от шт. 40000
20 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
  Итого

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 22.08.2016

Комментарии

Обновить  
Георгий
Заказал проект перепланировки, попросил сделать в ускоренном режиме, но честно говоря даже не расчитывал, что мне пойдут на встречу. Сделали за один день, спасибо за индивидуальный подход
Алина
Добрый день.Мы купили квартиру в новостройке. Снесли там туалетно-ванный блок, давно уже, когда еще дом строился.Хотим за счет коридора расширить немного туалет и ванную.
Вроде это не сложная перепланировка и не затрагивает несущих стен и все такое? Подскажите, надо ли все равно заказывать проект в проектной организации с лицензией чтобы потом его согласовать или можно самим нарисовать проект, допустим в какой-нибудь инженерной программе типа AvtoCAD и подать документы на согласование или уж сразу узаконивание перепланировки?? Помогите, пожалуйста, разобраться.
Администратор
Добрый день, уважаемая Алина.
Вам понадобится качественный проект перепланировки для узаконивания планировки.
С уважением, Администратор.
Валерия
Здравствуйте! Планируется капитальный ремонт квартиры. Хотим кое-что переделать. И вот какой возник вопрос. В доме, построенном по индивидуальному проекту, в прихожей и в маленьком коридорчике рядом с ванной комнатой и туалетом имеется некое подобие шкафов от пола до самого потолка, сделанное застройщиком. Задняя стенка отсутствует вовсе, есть только боковые и дверцы. Материал похож на плотный сильно спресованный картон. И эти непонятные конструкции отмечены на поэтажном плане, полученном в БТИ. Можно ли без согласования в соответствующих инстанциях самостоятельно их убрать?
Администратор
Здравствуйте, уважаемая Валерия.
Демонтаж шкафов можно согласовать по упрощенной схеме.
С уважением, Администратор.
Добавить комментарий

Закажите консультацию