Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
Ленинский проспект, д.2А, оф. 722

icon metroОктябрьская (1 минута)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroОктябрьская (1 минута)
г. Москва,
Ленинский проспект, д.2А, оф. 722
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Перепланировка помещений

Перепланировка помещений

Перепланировка помещений: проект, согласование, надзор, приёмка

Правильный алгоритм перепланировки помещений можно описать следующим образом: проект, согласование, надзор, приёмка. Все эти этапы регламентированы законодательством; в случае нарушения вышеописанного порядка действий перепланировка помещений считается самовольной, а собственника объекта привлекают к административной ответственности. Все эти этапы – проектирование перепланировки, согласование проекта, авторский надзор и приёмку работ – вы можете быстро, сравнительно недорого и абсолютно бесхлопотно пройти с нами, с компанией Energy Systems.

Нужен ли проект перепланировки помещений?

Проект перепланировки помещений понадобится, если выполняемый ремонт затрагивает конструктивную прочность многоэтажного строения или влияет на безопасность жильцов. К числу таковых работ относятся, например, перенос ванных комнат и санузлов, дополнительная установка энергопотребляющего оборудования, устройство проёмов и многое другое, - одним словом, всё, что можно назвать серьёзным ремонтом. При незначительной перепланировке помещений, когда не возрастают нагрузки на строительные конструкции и не изменяется кардинальным образом архитектурный облик или инженерия объекта, закон не обязывает собственника заказывать и согласовывать проектную документацию. Понадобится ли проект перепланировки конкретно в вашем случае, ответят консультанты Energy Systems: позвоните нам прямо сейчас и опишите характер предстоящей перепланировки (и/или переустройства).

Перепланировка помещений

Важно! Технические ограничения

Каждому, кто планирует перепланировку или переустройство, следует знать о существовании определенных ограничений. Например, жилые помещения должны соответствовать множеству помещений, перечисленных в различных нормативных документах. Игнорирование этих требований приведёт к отказу в согласовании проекта перепланировки помещения и, как следствие, сделает невозможным узаконивание выполненных работ. Чтобы понять, о каких запретах идёт речь, опишем некоторые запреты для жилых помещений. Итак, при перепланировке жилья запрещено:

  • размещать над жилыми комнатами ванные, душевые и кухни;
  • уменьшать высоту комнат ниже 2,5 м, в холлах, прихожих и коридорах – ниже 2,1 м;
  • ухудшать санитарные показатели ниже границ, установленных нормативами. К числу таковых показателей относится уровень инсоляции, шума и прочее.

Но наибольшее количество нюансов связано с инженерией: сетями электроснабжения, линиями водоподачи и водоотведения, вентиляции и отопления. Переустройство, перенос и изменение коммуникаций практически всегда подразумевает предварительное проектирование инженерии, и эту работу для вас сможет выполнить наша компания.

Авторский надзор за перепланировкой помещений

Для легализации выполненных работ необходимы (в том числе) следующие документы:

  • договор (копия) об осуществлении авторского надзора (заключается между EnergySystems и собственником или его представителями);
  • журнал выполнения работ по переустройству и перепланировке;
  • акты производства скрытых работ.

Перепланировка помещений

Оформлять вышеперечисленные документы полномочны только проектные предприятия, являющиеся участниками саморегулируемых организаций (СРО). Energy Systems располагает такими допусками, поэтому при прохождении процедур узаконивания перепланировки помещений проблем у наших клиентов не возникает.

Сотрудничая с Energy Systems, вам не придётся взаимодействовать с несколькими обособленными компаниями и тратить драгоценное время на множественные согласования. Мы работаем комплексно, то есть все стадии перепланировки или переустройства вы можете пройти с Energy Systems. Это и удобно, и выгодно, так как все расценки на проектирование и сопутствующие услуги вполне приемлемы и даже привлекательны с точки зрения клиентов. Нужна дополнительная информация – обращайтесь, все консультации по сотрудничеству абсолютно бесплатны.

Чтобы рассчитать примерную стоимость проекта перепланировки помещений, можно воспользоваться калькулятором представленном ниже;

 

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
2 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
3 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
4 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
5 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
6 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
7 Согласование устройства камина, от шт. 240000
8 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
9 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
10 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
11 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
12 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
13 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения шт 15000
14 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
15 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
16 Проект устройства полов, от шт. 8000
17 Проект устройства камина, от шт. 35000
18 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
19 Проект лестницы, от шт. 40000
20 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 16.09.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию