Перепланировка помещений: проект, согласование, надзор, приёмка
Правильный алгоритм перепланировки помещений можно описать следующим образом: разработка проекта, его согласование, авторский надзор, приёмка. Такая последовательность строго регламентирована законодательством. В случае нарушения вышеописанного порядка действий перепланировка помещений считается самовольной, а собственника объекта привлекают к административной ответственности. Все этапы от разработки проекта до приемки вы можете быстро, сравнительно недорого и абсолютно бесхлопотно пройти с нами, с компанией Energy Systems.
Нужен ли проект перепланировки помещений?
Проект понадобится, если выполняемый ремонт затрагивает конструктивную прочность многоэтажного строения или угрожает безопасности жильцов. К числу таковых работ относятся, например, перенос ванных комнат и санузлов, дополнительная установка энергопотребляющего оборудования, устройство проёмов и многое другое. Одним словом, всё, что можно назвать серьёзным ремонтом. При незначительной перепланировке помещений, когда не возрастают нагрузки на строительные конструкции и не изменяется кардинальным образом архитектурный облик или инженерия объекта, закон не обязывает собственника заказывать и согласовывать проектную документацию. Понадобится ли проект перепланировки конкретно в вашем случае, ответят консультанты Energy Systems. Позвоните нам прямо сейчас и опишите характер предстоящей перепланировки (и/или переустройства).
Каждому, кто планирует перепланировку или переустройство, следует знать о существовании определенных ограничений. Например, жилые помещения должны соответствовать множеству требований, перечисленных в различных нормативных документах. Игнорирование этих требований приведёт к отказу в согласовании проекта перепланировки помещения и, как следствие, сделает невозможным узаконивание выполненных работ.
Важно! Специалисты Energy Systems разработают для вас проект перепланировки, полностью соответствующий требованиям нормативных документов.
Чтобы понять, о каких запретах идёт речь, опишем некоторые запреты для жилых помещений. Итак, при перепланировке жилья запрещено:
- размещать над жилыми комнатами ванные, душевые и кухни;
- уменьшать высоту комнат ниже 2,5 м, в холлах, прихожих и коридорах – ниже 2,1 м;
- ухудшать санитарные показатели ниже границ, установленных нормативами. К числу таковых показателей относится уровень инсоляции, шума и прочее.
Но наибольшее количество технических ограничений связано с инженерией: сетями электроснабжения, линиями водоподачи и водоотведения, вентиляции и отопления. Переустройство, перенос и изменение коммуникаций практически всегда подразумевает предварительное проектирование инженерии, и эту работу для вас сможет выполнить наша компания.
Авторский надзор за перепланировкой помещений
Для легализации выполненных работ необходимы (в том числе) следующие документы:
- договор (копия) об осуществлении авторского надзора (заключается между Energy Systems и собственником или его представителями);
- журнал выполнения работ по переустройству и перепланировке;
- акты производства скрытых работ.
Оформлять вышеперечисленные документы полномочны только проектные предприятия, являющиеся участниками саморегулируемых организаций (СРО). Energy Systems располагает такими , поэтому при прохождении процедур узаконивания перепланировки помещений проблемы у наших клиентов не возникают.
Сотрудничая с Energy Systems, вам не придётся взаимодействовать с несколькими обособленными компаниями и тратить драгоценное время на множественные согласования.
Обратите внимание! Мы работаем комплексно, то есть все стадии перепланировки или переустройства вы можете пройти с Energy Systems.
Это и удобно, и выгодно, так как все расценки на проектирование и сопутствующие услуги вполне приемлемы и даже привлекательны с точки зрения клиентов. Нужна дополнительная информация – обращайтесь, все консультации по сотрудничеству абсолютно бесплатны.
Пример проекта перепланировки квартиры
Чтобы рассчитать примерную стоимость проекта перепланировки помещений, можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже: