Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г.Москва,
Большой Толмачевский переулок
д.5, стр.11 офис 1108

icon metroТретьяковская (5 минут)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroТретьяковская (5 минут)
г.Москва,
Большой Толмачевский переулок
д.5, стр.11 офис 1108
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Проект перепланировки дома

Проект дома

Проект перепланировки дома – делать или нет?

Если вы решили перепланировать дом, у вас два варианта:

импровизировать и рисковать;

заказать проект перепланировки дома и следовать проектным указаниям.

Сразу скажем: когда речь идёт о малоэтажном частном жилье, закон не обязывает владельца заказывать проект перепланировки дома. У многих возникает вопрос: зачем вкладывать деньги в документацию, которую никто не проверяет? Не делайте опрометчивых выводов, ибо проект нужен не для надзорных ведомств, а для вас лично, и прямо сейчас мы расскажем, для чего именно.

Для чего нужен проект перепланировки дома

Экспликация помещений дома

Индивидуальный дом – это своего рода организм, где все элементы (конструкции) связаны между собою. Балки, стены, кровля, фундамент, - всё это имеет вес и, соответственно, создаёт нагрузку. В результате перепланировки дома нагрузка перераспределяется, строительные конструкции функционируют иначе. Если перед перепланировкой не провести проектные изыскания, конструкции могут деформироваться или даже обрушиться – к сожалению, такие случаи – не редкость. Особенно рискованны перепланировки в домах старой постройки: как правило, в таких случаях не представляется возможным восстановить архитектурный проект, и строители вынуждены действовать по наитию. Немало сложностей заключается в инженерных системах: при переустройстве дома видоизменяются электросети и отопление, водовод и канализация. Чтобы построить безопасную, надёжную и эффективную энергосреду, целесообразно выполнять проектирование инженерии – без предварительных проектных расчётов риск возникновения ошибок возрастает многократно.

Итак, проект перепланировки частного дома - это пакет документов, отображающих архитектурно-планировочные и инженерные решения, а иногда – и дизайнерские замыслы. Типичный проект перепланировки дома состоит из нижеперечисленных частей:

  • пояснительная записка, в которой излагается проектная задача;
  • объемно-планировочный и конструктивный раздел, отображающий зонирование пространства и информацию о строительных конструкциях;
  • инженерный раздел, содержащий технические решения по электросетям, водоснабжению, канализации, отоплению и тому подобном.

Иногда в создании проекта перепланировки дома задействуют профессиональных дизайнеров – в таком случае документация дополняется еще одним разделом (см. страницу «дизайн-проект»). Но самое животрепещущее в проекте – смета: здесь аккумулированы данные по объемам работ и количеству материалов. Руководствуясь сметой, вы загодя сможете просчитать затраты и составить график работ.

Разрез дома

Проект перепланировки от Energy Systems – это:

  •  гибко настраиваемый пакет документов – вы платите только за те части и разделы, которые вам действительно полезны и необходимы;
  •  умеренные расценки на все проектные работы;
  •  ускоренный темп разработки проектов перепланировки домов и коттеджей;
  •  гарантированное соответствие вашим потребностям и качественность проектной документации.

Сомневаетесь в качестве – загляните в отзывы или в блог, содержащий примеры по проектированию, в том числе проекты перепланировок индивидуальных домов.

Чтобы заказать проект перепланировки, нужно:

  1.  позвонить в Energy Systems и обрисовать предстоящую задачу, а еще лучше – встретиться непосредственно на объекте;
  2.  представить имеющиеся документы, характеризующие устройство дома (желательно архитектурный проект). Отсутствие архитектурной документации – не повод для отказа от сотрудничества: наши специалисты умеют работать с нулевой отметки;
  3.  заключить договор на проектирование и (по желанию) авторский надзор;
  4.  получить на руки готовый проект перепланировки дома, изучить документы и утвердить их.

Обратите внимание: в настоящее время проектирование индивидуального жилья может выполнять любой частный проектировщик или проектная организация – данный вид деятельности не регулируется государством. Тем не менее, мы готовы предъявить свидетельства о регистрации членства в СРО, а также допуски на проектные изыскания. Данные разрешительные документы прямо подтверждают нашу компетентность и характеризуют качество – оно неизменно остаётся высоким.

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
2 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
3 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
4 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
5 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
6 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
7 Согласование устройства камина, от шт. 240000
8 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
9 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
10 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
11 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
12 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
13 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, от шт 15000
14 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
15 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
16 Проект устройства полов, от шт. 8000
17 Проект устройства камина, от шт. 35000
18 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
19 Проект лестницы, от шт. 40000
20 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
21 Консультация о возможности перпланировки шт 3000
22 Заказ паспорта БТИ шт 3000
  Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 10.10.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию