Energy-systemsАрхитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120

icon metroБеляево (2 минуты)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroБеляево (2 минуты)
г. Москва,
ул. Профсоюзная
д. 93А офис 120
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Разрешение на перепланировку

Фото Получение разрешения на реализацию проекта перепланировки

Разрешение на перепланировку – зачем оно нужно?

Начинать перепланировку квартиры или любого другого объекта без предварительно полученного разрешения нельзя. Впоследствии узаконить перепланировку, выполненную без данного документа, бывает довольно непросто. А порой, при грубых нарушениях нормативов, даже невозможно. Чтобы не создавать себе проблем, мы рекомендуем соблюдать административные и технические регламенты и производить перепланировки/переустройства исключительно так, как того требует закон. Упрощенно процесс выглядит следующим образом: проектирование перепланировки, получение разрешений, оформление акта о завершении работ.

Все вышеупомянутые стадии легче пройти совместно с опытными специалистами. Сотрудничая с Energy Systems, вы гораздо быстрее получите разрешение на перепланировку, минимизируете расходы и легко узаконите выполненные работы. Рекомендуем воспользоваться на нашем сайте формой обратной связи или просто позвонить по телефону – в Energy Systems все консультации бесплатны.

Фото Демонтажно-монтажный план к проекту перепланировки

Необходимые документы на перепланировку

Разрешение на перепланировку выдаётся уполномоченными инстанциями (в столице – Мосжилинспекцией) после анализа документов, технически разъясняющих суть последующих работ. Основанием для рассмотрения вопроса является заявление собственника, а также проект перепланировки. Подвергаются анализу все проектные решения: проверяется их соответствие техническим регламентам, отраслевым нормативам и стандартам. В случае выявления отклонений в выдаче разрешения на перепланировку будет отказано, проект придётся переделывать заново, что повлечёт дополнительные расходы и негативно повлияет на сроки. Чтобы избежать этого, необходимо серьёзно подходить к выбору проектной организации: проверить членство в СРО, ознакомиться с отзывами клиентуры, изучить разработанные проекты. Всё это представлено на нашем сайте в соответствующих разделах – нам нечего скрывать. Energy Systems гарантирует, что все проекты перепланировки на сто процентов соответствуют требованиям нормативов.

Для получения разрешения необходимо подготовить:

  • свидетельство о собственности на объект (справка из ЕГРП);
  • согласие всех собственников на перепланировку и/или переустройство;
  • заказать проект перепланировки и согласовать его с необходимыми инстанциями (пожарный надзор, Роспотребнадзор и СЭС).

В соответствии с постановлениями Правительства, в ряде регионов внедрён алгоритм электронного взаимодействия между различными ведомствами. Согласно данному алгоритму и для облегчения процесса получения разрешений на перепланировку, ведомства обязаны обмениваться информацией. Например, в столице Мосжилинспекция должна получать данные из БТИ без участия собственника. Однако на деле алгоритмы электронного взаимодействия часто пробуксовывают, поэтому разумнее самостоятельно предоставить полный пакет заявительной документации. Что именно вам потребуется, где получить необходимые визы и как правильно оформить заявления, вам расскажут специалисты Energy Systems – позвоните прямо сейчас.

Фото План помещения после технической реализации проекта перепланировки

Что делать после получения разрешения?

Казалось бы, после получения разрешения на перепланировку можно сразу же приступать к строительно-ремонтным работам, но мы советуем вам не торопиться. Во-первых, вам потребуется авторский надзор – услуга, предоставляемая проектными организациями на договорных условиях. Во-вторых, в процессе производства перепланировки/переустройства необходимо правильно оформить специальные журналы и акты на скрытые работы – их проверяют во время выписки актов о завершении перепланировки. Данный акт является финальным документом, являющимся основанием для внесения изменений в техпаспорт БТИ и в правоустанавливающие документы.

На сегодняшний день Energy Systems уже многократно опробовала методики проектирования и узаконивания перепланировок «под ключ». Методик несколько, ибо многие нюансы зависят от назначения объекта, юридических и технических аспектов. Вне зависимости от сложности и масштабности задуманной перепланировки Energy Systems окажет вам компетентную помощь – мы готовы с вами сотрудничать.

Для определения цены можно воспользоваться калькулятором, представленным ниже:

Вид работЕд.изм.Кол-воЦенаИтого

I Перепланировка квартиры

1Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.40000
2Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, отшт.60000
3Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, отшт.60000
4Согласование объединения квартир по горизонтали, отшт.90000
5Согласование объединения квартир по вертикали, отшт.140000
6Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), отшт.60000
7Согласование устройства камина, отшт.240000
8Оформление Акта приемки после перепланировки, отшт.20000
9Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, отшт.15000
10Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.12000
11Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.35000
12Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, отшт.15000
13Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения, отшт15000
14Проект перепланировки квартиры, отшт.12000
15Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), отшт.30000
16Проект устройства полов, отшт.8000
17Проект устройства камина, отшт.35000
18Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт.37000
19Проект лестницы, отшт.40000
20Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
21Консультация о возможности перпланировкишт3000
22Заказ паспорта БТИшт3000

II Перепланировка нежилых помещений

1Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.90000
2Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.110000
3Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), отшт.160000
4Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), отшт.100000
5Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., отшт.25000
6Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., отшт.17500
7Составление Технического плана кадастровым инженером, отшт.15000
8Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, отшт.45000
9Проект лестницы, отшт.37000
10Проект устройства проема в перекрытии, отшт.30000
11Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., отшт.35000
12Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., отшт.25000
13Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м.кв.м.115
14Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м.кв.м.95
15Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., отшт.25000
16Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м.кв.м.90
 Итого

Оформить заявку

Имя
E-mail
Телефон

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации:22.09.2016

Комментарии

Обновить  
Лида
Мне нужно было срочно сделать техническую экспертизу жилого помещения. Обратилась в компанию Энерджи-Системс. Понравилось работать с этими ребятами. Работа сделана быстро, качественно и за приемлемую стоимость. Большое спасибо.
Мария
Купили недавно с мужем квартиру и мне требовалось сделать проект перепланировки. Необходимо было получить разрешение и согласовать с соседями. Своими силами было тяжело решить вопрос. Ребята помогли решить все проблемы, выполнили свою работу на отлично, а главное в короткий срок. Планирую обратиться еще раз, за проектированием дизайна интерьера.
Добавить комментарий

Закажите консультацию