Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
Ленинский проспект, д.2А, оф. 722

icon metroОктябрьская (1 минута)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroОктябрьская (1 минута)
г. Москва,
Ленинский проспект, д.2А, оф. 722
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Узаконить перепланировку

План перепланировки

Техническая и юридическая плоскости узаконивания перепланировок

Чтобы узаконить перепланировку после выполнения строительных работ, придётся прибегнуть либо к административной, либо к судебной процедуре. Несмотря на явно юридический характер данных процедур, перепланировка тесно взаимосвязана и с технической стороной вопроса: должностные лица из различных инспекций будут анализировать изменения, определять возможность дальнейшей эксплуатации помещений и вырабатывать метод легализации. Energy Systems – проектное предприятие, которое сумеет ускорить, удешевить и упростить процесс узаконивания перепланировки. Все технические аспекты, в том числе проектирование перепланировки, вы можете поручить компетентным и опытным специалистам нашей компании.

Документы для узаконивания перепланировки

Если вы желаете узаконить ранее выполненную перепланировку, вам понадобится проектная документация. Заказать проект перепланировки вы можете непосредственно в Energy Systems; мы же поспособствуем в получении согласований. Помимо проекта перепланировки, вам понадобится:

  • договор с Energy Systems на авторский надзор;
  • документы на право собственности;
  • письменное одобрение перепланировки всех собственников;
  • технический паспорт объекта, а иногда – и поэтажный;
  • согласовательные подписи из 4-х инстанций: пожарного надзора, Роспотребнадзора, отдела архитектуры и СЭС);
  • техническое заключение о возможности дальнейшей эксплуатации помещений;
  • заявление о согласовании перепланировки.

План до реконструкции

Кроме того, в процессе узаконивания перепланировки понадобятся журналы выполненных работ, акты на скрытые работы и прочая документация, получить которую вы сможете в Energy Systems. Большинство из вышеозначенных пунктов списка относится к компетенции нашей компании: мы либо выдадим вам необходимый документ, либо окажем содействие в его получении.

На принятие решения об узаконивании перепланировки регламентом отпущено 45 дней. В Москве узаконить перепланировку можно в Мосжилинспекции, - именно этот орган уполномочен рассматривать подобные дела. В случае отказа собственник может узаконить перепланировку в судебном порядке. 

Почему узаконить перепланировку бывает сложно?

До и после перепланировки

Нередко узаконить перепланировку бывает сложно из-за административных пробуксовок или жизненных обстоятельств. Например, получивший по наследству или в дар перепланированную квартиру новоявленный владелец выяснил, что техпаспорт БТИ не соответствует реальному положению дел, проектная документация отсутствует, разрешений тоже нет. В таком случае собственнику объекта приходится прибегать ко второму варианту – легализации перепланировки через суд. Здесь придётся доказывать, что владелец не имел возможности получить разрешение на перепланировку, однако выполненные работы не ущемляют прав других собственников и не создают угрозу окружающим. Разумеется, потребуется и проект перепланировки, где будут чётко соблюдены требования нормативной документации. Как правило, проекты перепланировок, выполненные после завершения работ, подвергаются более строгой проверке, нежели проектная документация, подаваемая на согласование до начала перепланировки. Тем не менее, Energy Systems это не пугает: мы опытны и компетентны в проектировании, и, соответственно, готовы нести ответственность за все предложенные клиентам проектные решения. Если вам нравится профессионализм, сравнительно невысокие расценки и точно спрогнозированные сроки, обращайтесь – вам стопроцентно понравится сотрудничать с Energy Systems.  

Для определения цены, проекта перепланировки, можно воспользоваться калькулятором представленном ниже:

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
2 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
3 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
4 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
5 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
6 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
7 Согласование устройства камина, от шт. 240000
8 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
9 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
10 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
11 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
12 Техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки, от шт. 15000
13 Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке или переустройству помещения шт 15000
14 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
15 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
16 Проект устройства полов, от шт. 8000
17 Проект устройства камина, от шт. 35000
18 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
19 Проект лестницы, от шт. 40000
20 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000

II Перепланировка нежилых помещений

1 Согласование перепланировки нежилого помещения без затрагивания несущих конструкций до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 90000
2 Согласование перепланировки нежилого помещения с устройством проемов в несущих стенах до 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 110000
3 Согласование изменения вида фасада: устройство отдельного входа, козырька и т.д.(пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 160000
4 Согласование перепланировки нежилого помещения свыше 200 кв.м. (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 100000
5 Оформление Акта приемки после перепланировки до 200 кв.м., от шт. 25000
6 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ до 200 кв.м., от шт. 17500
7 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 15000
8 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 45000
9 Проект лестницы, от шт. 37000
10 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
11 Проект изменения фасада: устройство входа и т.д., от шт. 35000
12 Техническое заключение на нежилое помещение до 200 кв.м., от шт. 25000
13 Техническое заключение на нежилое помещение то 200 до 500 кв.м. кв.м. 115
14 Техническое заключение на нежилое помещение то 500 до 1000 кв.м. кв.м. 95
15 Проект перепланировки нежилого помещения до 200 кв.м., от шт. 25000
16 Проект перепланировки нежилого помещения от 200 до 1000 кв.м. кв.м. 90
  Итого

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 22.09.2016

Комментарии

Обновить  
Виктор
Заказывал узаконивание совмещения санузла в своей квартире. Узаконили всё под ключ за 2 месяца.. Выполненной работой доволен, буду рекомендовать знакомым.
Максим
Знаком не понаслышке с деятельностью фирмы.Отвечают на любые вопросы, держат в курсе дела. Даже если возникали замечания в процессе согласования, то изменения без проблем вносили в проект. Отличный стиль работы!
Добавить комментарий

Закажите консультацию