Energy-systems Архитектура Дизайн Инженерия
г. Москва,
Ленинский проспект, д.2А, оф. 722

icon metroОктябрьская (1 минута)

Пн-Пт с 9-00 до 18-00

+7 (499) 643-52-40

+7 (812) 240-17-55

icon metroОктябрьская (1 минута)
г. Москва,
Ленинский проспект, д.2А, оф. 722
+7 (499) 643-52-40
+7 (812) 240-17-55
Пн-Пт с 9-00 до 18-00
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Архитектурное проектирование
Дизайн проект
Проектирование инженерии
Разрешительные документы
Узаконить перепланировку квартиры

план квартиры

Узаконить перепланировку квартиры – с Energy Systems проще!

Как узаконить перепланировку квартиры, если техническая документация на выполненные работы утеряна или не оформлялась совсем? С подобными вопросами часто сталкиваются те, кто получает квартиру по наследству или в дар, после чего выясняется, что техпаспорт БТИ не соответствует реальности. Затем у нового собственника возникают проблемы при легализации прав. Столкнувшись с бюрократическими препонами, практически каждый приходит к единственно правильному вывод – вначале следует узаконить перепланировку, и только потом приступать к юридическим процедурам.

Если в результате обстоятельств вы стали владельцем самовольно перепланированного жилья, или из-за незнания процедур вы выполнили работы без согласований, мы поможем вам всё исправить. Мы – это коллектив опытных проектировщиков и инженеров, объединенных в одну команду – Energy Systems.

С чего начать узаконивание перепланировки квартиры?

экспликация помещений

Лучше всего начать с поиска ответов на вопрос: что изменилось в квартире после перепланировки? Чтобы найти ответ, нужно сопоставить технический паспорт жилья и его реальную конфигурацию. Мы рекомендуем начать взаимодействие с Energy Systems уже на этом этапе, поскольку самостоятельно вы сможете определить только визуальные видоизменения и упустите из виду что-нибудь важное, влияющее на результат всей процедуры. Решили узаконить перепланировку квартиры – берите техпаспорт и приглашайте Energy Systems: вместе мы проанализируем имеющуюся документацию и выработаем план дальнейших действий.

Когда дело касается масштабных работ, вероятнее всего, речь будет идти не только о перепланировке, но и о переустройстве.  Данным термином принято обозначать работы, затрагивающие энергопотребляющее оборудование, сантехнику или инженерные сети. В таком случае проект будет подразумевать проектирование инженерии. Это – не проблема, главное – чтобы инженерия соответствовала требованиям регламентов и нормативов, не оказывала отрицательного влияния на общие сети и не угрожала соседям.

Узаконивание перепланировки квартиры – описание процедуры

Определив масштабы перепланировки/переустройства и изучив конфигурацию жилья по техпаспорту БТИ, мы разработаем проект перепланировки, согласуем его с пожнадзором, СЭС и Роспотребнадзором, после чего подадим документы в территориальную инспекцию (в столице – Мослижинспекцию). В течение полутора месяцев уполномоченные лица рассмотрят заявительный пакет документов и примут решение либо о легализации выполненных работ, либо об отказе. При сотрудничестве с Energy Systems вероятность отказа близка к нолю, ибо мы действуем профессионально, но строго в рамках закона. Если всё же маловероятное событие произойдет, это не повод для отчаяния – узаконить перепланировку можно будет через суд.

экспликация помещений квартиры

Заявительный пакет документов условно можно разделить на технический и юридический блоки.

  • Технический блок – это: проект перепланировки и/или переустройства, журнал выполненных работ, акты на скрытые работы и так далее. Весь технический блок предоставляется Energy Systems.
  • Юридический блок – это: правоустанавливающие документы, согласие собственников, договора на проектирование и авторский надзор. Договора также подготавливаются нашей компанией.

Сейчас узаконить перепланировку квартиры легко!

Обратите внимание: в настоящее время введена так называемая «амнистия» на самовольные перепланировки. Иначе говоря, если в вашей квартире передвинуты стены, сделаны проёмы, перемонтированы сети, но это никому не угрожает и соответствует действующим нормативам, административные санкции (штрафы, предписания etc) к собственнику не применяются. Амнистия – дело непостоянное, поэтому мы настоятельно рекомендуем вам воспользоваться благоприятным моментом и узаконить перепланировку квартиры как можно раньше. Кстати, амнистия распространяется лишь на «добровольно сдавшихся»: если перепланировка или переустройство обнаружатся при иных обстоятельствах, штрафных санкций избежать вряд ли удастся. 

Для определения цены, можно воспользоваться калькулятором представленном ниже:

Вид работ Ед.изм. Кол-во Цена Итого

I Перепланировка квартиры

1 Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций (пошлины оплачиваются отдельно), от шт. 40000
2 Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене, от шт. 60000
3 Согласование перепланировки квартиры с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде, от шт. 60000
4 Согласование объединения квартир по горизонтали, от шт. 90000
5 Согласование объединения квартир по вертикали, от шт. 140000
6 Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП (+ счет МНИИТЭП), от шт. 60000
7 Согласование устройства камина, от шт. 240000
8 Оформление Акта приемки после перепланировки, от шт. 20000
9 Внесение изменений в поэтажный план ТБТИ, от шт. 15000
10 Составление Технического плана кадастровым инженером, от шт. 12000
11 Замена свидетельства о регистрации права собственности после перепланировки, от шт. 35000
12 Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире, от шт. 15000
13 Проект перепланировки квартиры, от шт. 12000
14 Техническое заключение (на квартиру), от шт. 12000
15 Проект перепланировки объединения двух квартир (проемы отдельно), от шт. 30000
16 Проект устройства полов, от шт. 8000
17 Проект устройства камина, от шт. 35000
18 Расчет выбросов вредных веществ в окружающую среду от камина шт. 37000
19 Проект лестницы, от шт. 40000
20 Проект устройства проема в перекрытии, от шт. 30000
  Итого

Поделитесь ссылкой

 
Дата публикации: 10.10.2016
Добавить комментарий

Закажите консультацию