Перепланировка нежилого помещения в экспресс-режиме
Перепланировка нежилого помещения всегда сопряжена с прохождением сложных и путанных административных процедур. Вам придётся заказать проект перепланировки, затем согласовать его с множеством инстанций, получить разрешение на проведение работ и, после их завершения, узаконить обновленный объект. Хотите сделать всё это быстро, при этом сэкономив и не нарушив закон? Это реально – Energy Systems поможет вам подготовить, выполнить и завершить перепланировку нежилого помещения в максимально сжатые сроки.
Что потребуется для перепланировки нежилого помещения?
- Во-первых, необходимо подготовить копии документов о собственности (выписки из реестра) и/или заручиться согласием собственников.
- Во-вторых, нужно заказать проект перепланировки нежилого помещения. Назначьте встречу с представителями EnergySystems и обсудите нюансы предстоящего сотрудничества.
- В-третьих, проект перепланировки придётся согласовать с рядом инстанций. Эту работу вы также сможете перепоручить нашим специалистам – так будет быстрее.
- В-четвёртых, на основании согласованного проекта надо получить разрешение префектуры на выполнение перепланировки и/или переустройства нежилого помещения.
- В-пятых, в процессе выполнения работ следует организовать авторский надзор – данное условие продиктовано административным регламентом.
- В-шестых, обновленный объект вместе с проектом и рабочей документацией необходимо предъявить приёмочной комиссии, оформляющий итоговый акт.
Заключительный этап – легализация перепланировки нежилого помещения. Руководствуясь актом комиссии, БТИ переоформит техническую документацию, и только тогда перепланировку (переустройство) можно считать завершённой.
Обратите внимание: практически все вышеописанные процедуры вы можете поручить Energy Systems. Благодаря участию специалистов вы сэкономите немало времени, усилий и средств. Проект перепланировки нежилого помещения будет согласован в кратчайшие сроки, после чего вы сразу же сможете приступать к строительно-ремонтным работам.
Пример проекта перепланировки нежилого помещения
Согласование перепланировки нежилых помещений
Чтобы оценить фронт административных мероприятий, предлагаем вам ознакомиться с перечнем учреждений, с которыми необходимо согласовать перепланировку нежилых помещений.
- Местное отделение Роспотребнадзора.
- Территориальный орган МЧС (Пожарный надзор).
- Экспертная организация (требуется не всегда).
- Архитектурно-планировочный отдел (АПО).
- Управление по благоустройству (УКБГ).
В зависимости от региона, административный регламент согласования перепланировки/переустройства может характеризоваться некоторыми отличиями. В Москве – столичная специфика: здесь порядок легализации перепланировок подчинён специальному Постановлению №508-ПП. В каждом учреждении свои правила и требования к проекту; в случае выявления даже незначительных отклонений чиновник вправе отказать в согласовании. Чтобы этого не произошло с вашим объектом, рекомендуем обращаться к проектировщикам-профессионалам, чей опыт и компетентность подтверждены отзывами и разрешительными .
О сроках перепланировки
35 дней – таков максимальный срок рассмотрения заявительной документации на перепланировку нежилого помещения. Этот срок регламентирован законом, но общая продолжительность исчисляется не только 35-ю днями. На оформление акта о перепланировке чиновники вправе потратить еще 10 дней, плюс некоторое время займёт подготовка проекта и его согласование. Основываясь на собственном плодотворном опыте общения с уполномоченными инстанциями, можем сказать следующее: максимальны сроки вполне реально сжать вполовину. Кроме того, Energy Systems сэкономит ваше время на проектировании и согласовании, и это тоже немало. Если вас интересует детальная информация по расценкам и срокам, переходите к конкретике – свяжитесь с Energy Systems и озвучьте задачу.
Чтобы рассчитать стоимость проекта перепланировки нежилых помещений, можно воспользоваться калькулятором представленном ниже;