Особенность проектирования электрической части офисного центра
Особенностью проектирования электрической части проекта офисного центра являлось изменение целевого назначения здания. Изначально предполагалось, что в здании на нижних этажах будут располагаться магазины и ресторан, на верхних – номера гостиничного комплекса.
Затем заказчиком было принято решение перепрофилировать помещения гостиницы под офисы.
После обследования объекта, на котором частично уже была выполнена прокладка кабельных линий и произведена установка распределительных щитов, был предоставлен технических отчет о пригодности существующих коммуникаций и оборудования для решения поставленной задачи. По итогам обследования стало ясно, что необходимо изменить порядка 80% проектных решений.
Система распределения электроснабжения состоит из отдельных вводно-распределительных устройств (ВРУ) для каждой части здания – трехуровневого паркинга, торговых встроенных помещений и офисных помещений. Особенностью данной схемы является необходимость устройства отдельных узлов учета для каждого типа помещений с возможностью дистанционной передачи данных в энергоснабжающую компанию. Также для ответственных потребителей предусмотрено резервирование электроснабжения, проработан вариант установки дизель-генераторной электростанции (ДЭС) и источников бесперебойного электроснабжения (UPS).
Все параметры состояния коммутационных аппаратов в вводно-распределительных устройствах, а также параметры качества электрической энергии контролируются автоматически и передаются в диспетчерский пункт.
Система электрического освещения предполагает наличие рабочего, аварийного и эвакуационного освещения. Управление фасадным освещением осуществляется автоматически при помощи внешнего датчика освещенности.
Также одной из особенностей данного объекта является применение обогрева ливнестоков, пандусов, ступеней и въездов в паркинг. Применены системы обогрева производства Raychem. Обогрев производится автоматически по заданным параметрам окружающей среды.
Система молниезащиты предполагает прокладку молниеприемной оцинкованной проволоки по конькам кровли и парапетам. Ввиду сложной конфигурации кровли молниеприемная часть имеет достаточно сложную конфигурацию. Защитное заземление выполнено в соответствии с принципом уравнивания потенциалов всех нетоковедущих частей оборудования, инженерных и строительных конструкций.
