Архитектурное проектирование жилых комплексов
Архитектурное проектирование жилых комплексовВ настоящее время в различных регионах России ведется бурное строительство жилых объектов. Так как больше всего нового жилья требуется в городах, предпочтение отдается крупным архитектурным комплексам, которые позволяют обеспечить квартирами многих граждан. Архитектурные проекты комплексов (жилых или торговых) должны выполняться опытными и квалифицированными специалистами, имеющими лицензии от государственных контролирующих служб. Сертификаты от органов контроля — это гарантия того, что сотрудники проектного предприятия отличаются профессионализмом и могут подготовить проектную документацию, отвечающую всем современным законодательным нормам.
Архитектурным проектом называют пакет документов, в состав которого входят многочисленные схемы, чертежи, спецификации и обоснования. Все это необходимо для успешного строительства нового жилого сооружения. В соответствии с действующими нормами, готовый проект на строительство должен быть согласован с инспекторами, которые проверят качество проектной документации и определят, будет ли новый объект надежным и безопасным для пользователей.
Архитектурное и инженерное проектирование
Любой жилой или торговый комплекс нуждается в проектировании. Архитектурный проект содержит в себе данные, необходимые для проведения строительно-монтажных работ. Инженерные проекты разрабатываются для установки в сооружениях инженерных коммуникаций: электроснабжения, отопления, водоснабжения и других.
Без инженерных сетей сегодня не может нормально эксплуатироваться ни одно строение, вне зависимости от его размеров и назначения. В идеальном варианте проекты должны разрабатываться одновременно, сотрудниками одного проектного предприятия. При правильной организации проектных работ специалисты смогут быстро и качественно разработать всю необходимую проектную документацию для строительства объекта и для установки в нем требующейся инфраструктуры.
Перед наймом проектной компании, собственнику необходимо проверить квалификацию ее сотрудников. Существует множество критериев выбора проектировщиков для выполнения архитектурных и инженерных проектов. Многие заказчики привыкли ориентироваться только на цену услуг, однако низкой стоимостью отличаются только услуги малоопытных специалистов, у которых может не быть необходимых навыков для создания функционального и безопасного сооружения.
Исходные документы на проектирование
Архитектурные проекты комплексов (жилых и торговых) разрабатываются на основе собранной специалистами исходной информации. К исходным данным на проектирование обычно относят:
- техзадание от заказчика;
- техусловия и разрешения на строительство от контролирующих служб;
- результаты проведенных инженерных изысканий на местности.
Эти данные позволяют специалистам определить, какой объект необходимо спроектировать, чтобы итоги строительства могли полностью удовлетворить заказчика и контролирующие органы. Если запланировано строительство многоквартирного дома, одновременно с основным проектом должны создаваться дизайн-проекты жилых интерьеров, для разработки которых требуется дополнительное задание.
Исходные данные составляет заказчик проектирования или ответственное лицо. Переданные документы специалисты проверяют на качество и соответствие указанных условий проектирования действующему законодательству. Нельзя выполнять проектные работы на основе непроверенных данных, так как из-за этого может пострадать качество готовой документации на строительство.
Стоимость разработки дизайн-проектов однушек, частных и многоквартирных домов, собственник может рассчитать с помощью калькулятора услуг.
