Дизайн-проект новостройки: с какими проблемами сталкиваются в таких квартирах
Дизайн-проект новостройки: с какими проблемами сталкиваются в таких квартирахОрганизация капитального ремонта в квартирах в новостройках является привычным и вполне распространенным делом. Получая вожделенные ключи от квартиры, счастливые ее обладатели стремятся как можно скорее въехать в нее и в полной мере насладиться фактом проживания в новом жилище. В данном случае под понятием ремонта подразумевается переделка квартирного интерьера под свое видение и свои нужды. Это лишь с первого взгляда может показаться необычным, что в абсолютно новой квартире приходится делать капитальный ремонт, но вызвана данная необходимость теми особенностями, которыми обладают квартиры в новостройках. Ведь застройщики жилья, к сожалению, уделяют мало времени вопросам внутренней отделки квартир, предпочитая экономить на том, на чем это делать нельзя. Во-первых, обычное дело, когда квартира сдается с так называемой черновой отделкой, то есть является непригодной для заселения.
При открытии входной двери такой квартиры ее хозяевам откроется не самая радужная картина в виде голых стен и потолков и отсутствующих внутренних инженерных коммуникаций. По сути, владелец квартиры получает при этом варианте только входную дверь, окна и подводку коммуникаций к квартире, все остальное ему необходимо делать своими силами. Во-вторых, даже в квартирах с чистовой отделкой, где уже есть обои, штукатурка, системы внутренних коммуникаций, все равно нужно делать ремонт, поскольку налицо будет экономия застройщика на материалах и их качестве. Наконец, в-третьих, нельзя забывать о том, что есть свои особенности квартиры в новостройках с точки зрения их планировки. Прикрываясь идеей, что, мол, жильцы сами спланируют дизайн своего жилища, строители под видом свободной планировки сдают квартиры без внутренних перегородок.
Это, безусловно, плюс для тех, кто стремится все сделать по своему желанию, но, с другой стороны, не всегда такая возможность реализована с инженерной точки зрения, с позиций конструктивных особенностей самих домов.
Выход из таких ситуаций заключается в разработке и составлении дизайн-проекта новостройки, в котором все указанные выше моменты будут учтены, а найденные решения позволят добиться наиболее эффективного результата.
Сложности выполнения перепланировки в новостойке
Основные сложности у жильцов обычно возникают как раз в связи с проблемой перепланировки квартиры в новостройке. Оформление интерьера в рамках дизайн-проекта является все-таки более простым делом с технической точки зрения, тем более что продумывать интерьер имеет смысл именно после того, как наступит ясность с планировкой.
Как ни странно, но в наш информационный век, когда можно легко получить доступ к самой разнообразной и обширной информации, многие люди свято уверены, что для перепланировки квартиры достаточно закупить все нужные строительные материалы, установить по своему усмотрению все перегородки и все, можно наслаждаться жизнью.
В действительности же все обстоит совсем иначе, и в ходе создания дизайн-проекта приходится сталкиваться с рядом факторов, без учета которых никак не обойтись.
Прежде всего, необходимо помнить, что для полной усадки дома должно пройти не менее трех лет, и в течение данного периода времени не стоит делать какие-либо серьезные ремонтные работы. Максимум, что можно — это подобрать те материалы, которые легко и безболезненно переносят деформацию.
Далее, нужно понимать, что перепланировка затрагивает не только стены и перегородки, но и все инженерные сети квартиры. Перестраивать помещения необходимо с учетом их прокладки и расположения, а также соответствия всем техническим и санитарным нормам.
Особенностью таких домов является также сложность их архитектуры, поэтому в рамках дизайн-проекта новостройки лучше отказаться от неоправданно сложных решений. Наконец, всегда нужно помнить, что перепланировка должна быть соответствующим образом оформлена и заверена в государственных органах власти.
Рассчитать полную стоимость проекта можно по завершении всех предварительных работ по изучению условий и особенностей квартиры, когда уже станет понятной вся картина. Однако благодаря расположенному здесь онлайн-калькулятору есть возможность подсчитать вероятную сумму затрат на проект, чтобы можно было более точно спланировать свой бюджет.
