Виды архитектурных проектов дома и их влияние на цену разработки
Архитектурные проекты делятся на виды в зависимости от их стоимости и сложности разработки. На цену проектирования оказывает влияние множество факторов, среди которых важнейшим является количество затраченного труда архитектора. Чем больше чертежей, планов и других документов приходится создавать в процессе, тем больше приходится платить клиенту. Рассмотрим подробнее каждый тип проектной документации, чтобы понять, почему они отличаются стоимостью.
Эскизный проект
Его часто заказывают клиенты, которые планируют построить жилой дом. Этот проект содержит минимальное количество документов, необходимое для строительства. Многие желают ограничиться только им. Они руководствуются принципом «лучше строить по такому проекту, чем вообще без него». Однако часто эскизного пакета документации, как правило, не хватает, и у прорабов возникает масса вопросов, на которые неподготовленный человек, некомпетентный в вопросах строительства, не может ответить.
Итак, в рамках эскизного проекта разрабатывается художественная концепция дома и чертежи. Архитектор должен понять, что требует от него клиент и что он хочет в итоге получить, каковы нужды и потребности будущих жильцов, как они хотят проводить свободное время в будущем доме. На основе техзадания от заказчика создаются основные документы, среди которых — разрез здания, трехмерная визуализация, планы этажей и пр.
Архитектурный проект
Данный вид проекта является базой для разработки конструктивного решения. Сюда входит вся эскизная документация, а также ведомости облицовки, спецификации строительных материалов и многое другое. При архитектурном проектировании загородных домов на данной стадии также ведется учет соответствия сооружения всем требованиям противопожарной безопасности, экологическим нормам. В виде чертежей, планов и визуализации предстает детализованный замысел архитектора.
Конструкторский проект дома
На этом этапе более детально рассматриваются конструктивные элементы дома и определяется их несущая способность. Вся документация готовится на основе архитектурного проекта. Конструктивное решение реализуется с помощью ряда чертежей. В их числе — чертежи цокольных перекрытий, планы чердачных перекрытий и балок, развертки стен фасада под облицовку и кровли, схемы стропильного каркаса и многое другое.
Важнейшая задача, которая решается с помощью конструктивного проекта — это обеспечение долговечности, безопасности и надежности здания. Точные расчеты позволяют избежать преждевременного разрушения строения.
Архитектурно-строительный проект
В него входят все документы двух вышеописанных проектов. Архитектурно-строительное проектирование позволяет разработать наиболее полный пакет документации для прохождения государственного контроля и успешного строительства объекта. Проект, где расписан каждый этап возведения дома, стоит дороже, однако все вложения окупаются уже на этапе проведения строительных работ.
Как быстро протекает разработка проекта
Зачастую за срочность приходится доплачивать, но если принять во внимание стандартные сроки, то получается следующее. Эскизная документация создается 30 дней после согласования всех нюансов с заказчиком и составления ТЗ. Примерно такое же время требуется на создание конструкторского и архитектурного проектов, которые разрабатываются параллельно, поскольку в их разработке задействованы разные специалисты.
Таким образом, для успешного возведения дома необходим полный комплект документации. Чтобы узнать предварительную цену архитектурного проекта дома, предлагаем воспользоваться онлайн-калькулятором.
