Актуальность проекта перепланировки помещения
Современный ремонт и перепланировка являются понятиями настолько близкими, что представить себе одно без другого довольно сложно. О чем еще можно говорить, если даже в новых квартирах владельцам приходится зачастую заниматься вопросами перепланировки своего жилья, поскольку бывает так, что возникает необходимость возвести перегородку в том или ином месте, расширить дверной проем для установки раздвижных дверей и так далее.
Еще более актуальной перепланировка становится для старых квартир, где наиболее остро встает проблема нехватки жилого пространства из-за маленьких площадей.
Приходится решать вопросы увеличения функционального пространства, демонтировать некоторые внутренние стены, меняя количество комнат, и выполнять прочие аналогичные операции, попадающие под понятие перепланировки.
Во всех этих ситуациях, даже в столь простых, как совмещение санузла или лоджии с жилой комнатой, требуется разработка проекта перепланировки помещения. Но и для самых простых с конструктивной точки зрения операций требуется целый пакет документов, без которых невозможно будет получить необходимые разрешения на осуществление перепланировки.
Заниматься столь важным и ответственным делом, как разработка проектов интерьера, должны профессионалы, здесь исключений быть не может. Если владелец квартиры планирует не прибегать к помощи строителей и отделочников, а рассчитывает выполнить все ремонтные работы своими силами, то для проектирования такой подход неприемлем. К тому же, и об этом следует всегда помнить, любые планировочные решения, в том числе и самые простые, требуют согласования в соответствующих инстанциях, а без помощи профессионалов здесь обойтись крайне затруднительно.
Простая и сложная перепланировка помещений
В проекте необходимо отразить абсолютно все изменения, вносимые в планировку помещений, даже если какие-то из них и не требуют обязательного согласования. Помимо этого, в проекте должны быть отражены также все изменения, связанные с переносом инженерных коммуникаций и с функциональным назначением различных помещений.
Если предполагаются изменения незначительного характера, например: демонтаж тех стен, которые не относятся к несущим, возведение новых стен, не увеличивающих нагрузки на перекрытия сооружения, ликвидация ненужных проемов, их создание в стенах, не относящихся к числу несущих, перемещение в рамках одного и того же помещения сантехнического и коммуникационного оборудования — то можно и вовсе обойтись без проекта, да и согласование в этом случае пройти гораздо проще и быстрее.
Относительно же финансового аспекта в этой сфере следует отметить, что точный расчет произвести можно только после выяснения всех условий выполнения работ и их особенностей, но подсчитать примерный уровень затрат можно, прибегнув к услугам нашего калькулятора, работающего в онлайн-режиме.
Онлайн расчет стоимости проектирования
Такую перепланировку принято относить к числу простой, она, как видно, не вызывает особых сложностей и проблем. Однако, если ставятся более масштабные и серьезные задачи, то приходится иметь дело уже со сложной перепланировкой, и в этой ситуации разработка проекта перепланировки помещения уже становится обязательной и даже жизненно необходимой.
К числу операций, попадающих под понятие такой перепланировки, можно отнести следующие:
- объединение территории нескольких квартир в одну;
- создание из одной квартиры нескольких с отдельным входом для каждой из них и своим санузлом;
- изменение назначения помещений, например, превращение подсобных или хозяйственных — в жилые;
- увеличение площади ванной или кухни за счет хозяйственных или жилых помещений;
- создание совмещенного санузла;
- частичный демонтаж несущих стен;
- замена перекрытий в помещениях;
- изменение формы дверных и оконных проемов, создание новых;
- установка более мощного инженерного оборудования, что влечет за собой увеличение энергопотребления.
Естественно, что более сложные работы требуют более серьезных финансовых и временных затрат. Что касается времени, то для некоторых простых планировочных операций может понадобиться не больше одного месяца на разработку дизайн-проекта помещений и прохождение процедуры согласования. Для сложных работ все обстоит иначе, здесь в ряде отдельных случаев дело может идти о трех или четырех месяцах, бывает, что процесс затягивается и на большее время.