Архитектурный проект нового здания
После принятия решения о строительстве нового жилого дома будущему собственнику необходимо заказать профессиональное проектирование. Архитектурное проектирование в строительстве — это важные и ответственные работы, проведение которых требуется законодательством, они обеспечивают создание новых сооружений, полностью соответствующих действующим строительным, противопожарным и иным нормам, а также желаниям и требованиям будущих пользователей.
Чтобы по готовому проекту можно было выполнить строительство, необходимо сначала его согласовать с государственными службами. Инспекторы проверят качество проекта, оценят надежность и безопасность принятых проектировщиками решений и возможность их реализации на практике.
Некоторые собственники могут спросить: можно ли построить дом без согласованного проекта? Построить дом без архитектурного проектирования и согласования можно, но это будет напрасной тратой времени и денег, так как без проектной документации дом заставят снести.
Естественно, архитектурное проектирование нужно не только потому, что этого требует закон. Качественный проект позволяет заранее продумать планировку объекта, все его отдельные элементы, все комнаты и помещения в соответствии с их назначением и условиями эксплуатации. Благодаря качественному проекту можно построить очень уютный, удобный и функциональный дом, в котором все жильцы будут чувствовать себя максимально комфортно.
Что такое архитектурный проект?
Архитектурным проектом принято называть пакет документов, детально описывающих особенности будущего здания. В состав проекта входят чертежи, расчеты, сметы, описания, спецификации с большим количеством важной для собственника и строителей информации. Над проектами должны работать целые бригады квалифицированных и опытных специалистов, разбирающихся в вопросах строительства, инженерии, архитектуры, отделки и дизайна. В этом случае выстроенный дом одновременно будет удобным, привлекательным, безопасным и функциональным.
Архитектурное проектирование сооружений — это сложные работы, выполнять которые принято в несколько этапов:
- Общение исполнителей с заказчиком. В самом начале нанятые собственником проектировщики выезжают на место будущего строительства, чтобы осмотреть земельный участок и пообщаться с его владельцем. Учтя пожелания собственника и особенности территории, мастера определят, каким должен быть новый дом и какие документы для его строительства потребуются.
- Создание концепции. Концепцию будущего строительства специалисты описывают только после сбора всех необходимых исходных данных для проектирования, после инженерных изысканий на участке, фотосъемки рельефа и изучения кадастрового плана.
- Разработка эскиза. После согласования с заказчиком концепции будущего строительства специалисты разрабатывают эскиз будущего здания. Эскиз описывает основные технические решения и особенности строения. Эскизный проект требует согласования с владельцем перед дальнейшими работами, так как во многом определяет облик и параметры дома.
- Создание рабочего проекта. Это заключительный этап разработки архитектурного проекта. РП должен включать в себя все необходимые документы для согласования с ответственными службами и для выполнения всех намеченных строительно-монтажных работ. Помимо архитектуры объекта, рабочий проект описывает также инженерию и некоторые особенности отделки комнат.
Типовые и индивидуальные проекты
Человек, решивший построить дом или объект иного назначения, обязательно должен будет решить вопрос: заказать индивидуальный архитектурный проект или купить типовой проект.
Индивидуальный проект разрабатывается под ключ, с учетом пожеланий будущего собственника, особенностей местности, климатических условий и других внешних факторов. Типовой проект — это готовый пакет документов на строительство, который может использоваться для возведения большого количества однотипных строений.
Главное преимущество типового проекта — доступность. Такой пакет документов может приобрести даже стесненный в финансах человек. Кроме того, такие проекты уже неоднократно использовались для строительства, а значит, они без труда проходят согласование с ответственными службами и после покупки будущий собственник дома может очень быстро перейти к строительству.
Конечно, недостатков у типовых проектов тоже хватает. В отличие от индивидуальных проектов, типовые содержат в себе стандартизированные и достаточно простые технические и планировочные решения. Они создаются для упрощения задачи строительства, а потому редко содержат какие-либо необычные идеи, способные сделать здание более привлекательным и уютным.
Таким образом, индивидуальный проект подходит людям, готовым тратить деньги и время на строительство ради создания красивых, комфортных строений, «заточенных» под требования и вкусы будущих жильцов. Типовые проекты используются экономными людьми, которые просто хотят поскорее получить безопасный и уютный загородный домик.
Если строить решено по индивидуальному проекту, то для его создания необходимо будет заказать работу квалифицированных специалистов. Узнать цены профессиональных архитектурных проектных организаций в Москве можно из калькулятора.
