Профессиональное архитектурное проектирование
Архитектурное проектирование представляет собой процесс разработки графических и описательных документов для строительства нового объекта. По своей сути архитектурный проект является прототипом будущего здания на бумаге и он обязательно требуется для того, чтобы заранее продумать все особенности, характеристики и параметры сооружения.
Организация архитектурного проектирования при строительстве — предоставление возможности квалифицированным специалистам выполнить необходимые исследования, изыскания и расчеты, чтобы на их основе создать проект будущего объекта, полностью удовлетворяющего всем требованиям законодательства и требованиям собственника. Качественное проектирование позволяет грамотно использовать время и ресурсы, оно гарантирует, что новое сооружение будет надежным и безопасным для всех пользователей.
Этапы архитектурного проектирования
Организация архитектурного проектирования в строительстве — это очень сложные и ответственные работы, которые принято выполнять в несколько этапов. Стадии проектирования:
- Постановка задачи. В самом начале специалистам нужно оценить принципиальную возможность строительства объекта в соответствии с требованиями будущего собственника, соблюдая все действующие градостроительные, строительные, экологические, санитарные, противопожарные правила и нормы. Далее специалисты разрабатывают концепцию будущего объекта, готовят генеральный план, поэтажные чертежи и другие документы.
- Эскиз. Эскизной проект — это промежуточная стадия между идеей и готовым проектом, который можно использовать для строительства нового сооружения. В его состав входят графические документы, передающие информацию о будущем объекте, как его видят проектировщики. На схемах указывается расположение объекта недвижимости, его размеры и форма, количество этажей, размещение, назначение и размеры внутренних помещений, внешний вид фасада, некоторые цветовые и стилевые решения. Готовый эскиз всегда согласовывают с собственником, которому нужно подтвердить соответствие предложенных специалистами решений техническому заданию и индивидуальным требованиям.
- Рабочий проект. Завершающая стадия архитектурного проектирования коммерческих объектов, производственных сооружений и жилых зданий. При подготовке рабочего проекта, специалисты детально описывают будущий объект, все конструктивные, объемно-планировочные, инженерные и дизайнерские решения, реализация которых приведет к выполнению технического задания.
Рабочий проект, который и является целью проектирования, представляет собой доработанный эскиз, дополненный новыми схемами, сметами, спецификациями используемых облицовочных и строительных материалов. Рабочий проект нуждается в согласовании с ответственными государственными комиссиями, инспекторам предстоит решить, соответствует ли пакет документов действующим законодательным нормам и можно ли на его основе построить безопасный и надежный объект.
Содержание архитектурного проекта
На разных стадиях готовности проектной документации на строительство нового объекта, в состав проекта могут входить разные документы. На стадии эскиза проект состоит — из следующих:
- генерального плана;
- поэтажных чертежей;
- плана фасада;
- разрезов;
- документов визуализации;
- описательной части.
В дальнейшем эти документы расшифровываются, дополняются и детальнее прорабатываются, чтобы строителям было проще выполнить заказанную у них работу, не допустив при этом никаких ошибок.
Когда рабочий проект будет завершен, в его состав войдут следующие разделы:
- титульный лист;
- лист с содержанием;
- список чертежей;
- перечень спецификаций;
- ведомость прилагаемых бумаг;
- ведомость инженерных коммуникаций;
- перечень конструктивных и объемно-планировочных решений.
Выбор исполнителей проектирования
Чтобы подготовить все документы для проекта, необходимо обладать обширными знаниями и продолжительным опытом работы в сфере, потому всем желающим заказать качественный проект нужно обращаться к профессиональным архитектурным проектным бюро. Сотрудники таких компаний имеют все необходимые разрешительные документы и допуски, подтверждающие их способность разрабатывать архитектурные проекты любой сложности для различных зданий.
В такой компании собственник может заказать и ряд дополнительных услуг, которые могут существенно облегчить задачу строительства и гарантировать успешный результат:
- помощь в согласовании с местным градостроительным управлением;
- помощь в согласовании с управлением архитектуры;
- помощь в согласовании с комитетом по охране памятников истории и культуры;
- авторский надзор над строительными работами;
- участие в проверке объекта перед сдачей его в эксплуатацию.
Для определения стоимости работ профессиональных проектировщиков можно воспользоваться калькулятором.