Что такое проект архитектуры?
Проект архитектуры сооружения — это специальный пакет схем, планов, чертежей и других технических документов, необходимых для строительства. Объем и точное содержание проекта определяются действующим законодательством и зависят от индивидуальных характеристик возводимого здания. Обычно проект представляет собой альбом в формате А3, в состав которого входит от 60 до 150 листов. Чем больше дом и чем сложнее его планировка, тем объемнее будет документ.
Важно учитывать, что полный комплект документов на строительство должен включать в себя не только архитектурную часть, описывающую конструкцию и планировку сооружения, но также инженерную часть, в состав которой входят отдельные проекты для всех устанавливаемых в здании инженерных систем, начиная с электроснабжения и отопления и заканчивая связью и кондиционированием.
Зачем нужен проект?
Проект архитектуры дома необходим каждому собственнику, задумавшему строительство, потому что он позволяет:
- получить разрешение на возведение объекта;
- получить техусловия на подключение здания к центральным инженерным системам;
- закупить строительные и облицовочные материалы в необходимом объеме;
- заранее определить все архитектурные и конструктивные особенности будущего здания;
- исключить ошибки при строительстве и дополнительные затраты на устранение недоработок;
- сдать новый объект в эксплуатацию после строительства;
- получить возможность застраховать сооружение;
- получить уверенность в безопасности и надежности строения.
Таким образом, архитектурный проект имеет огромное значение для строительства в целом. Именно от него будут зависеть все индивидуальные характеристики будущего здания, его функциональность, визуальная привлекательность и даже удобство эксплуатации. Именно поэтому, решив построить здание, собственнику следует в ближайшее время заказать у специалистов планирование и организацию архитектурного проектирования.
Разделы архитектурного проекта
Как уже говорилось, профессиональный архитектурный проект состоит из двух основных разделов: архитектурного и инженерного.
Архитектурный раздел содержит в себе следующие необходимые для строительства документы:
- описание функциональных решений;
- планы поверхности застройки;
- описание технологических решений;
- описание конструктивных элементов;
- описание облицовочных и строительных материалов;
- поэтажные чертежи, с указанием размещения отдельных помещений, их назначения, размеров, формы, правил эксплуатации, дверных и оконных проемов;
- планы стропильных конструкций;
- схему крыши;
- разрезы с указанием всех элементов объекта;
- схемы фасадов;
- спецификации дверных и оконных проемов с указанием их размеров;
- планы фундаментов;
- раскладку плит перекрытия со спецификациями;
- схемы конструктивных узлов и элементов здания со спецификациями.
Инженерный раздел описывает устанавливаемые на территории объекта коммуникации и инженерные системы.
Проект должен иметь точную и понятную привязку будущего объекта к местным условиям, к земельному участку. Для этого перед созданием описанных выше документов специалистам предстоит:
- рассчитать оптимальную глубину заложения фундамента на основе информации о местных климатических условиях;
- рассчитать подходящую толщину несущих стен, с учетом используемых строительных материалов и климатических условий;
- провести теплотехнические расчеты;
- продумать конструктивные решения с учетом сейсмической активности в регионе;
- предусмотреть при расчетах крыши возможные снеговые нагрузки в северных областях.
Чтобы проект мог успешно пройти согласование с государственными контролирующими службами, он должен полностью соответствовать многочисленным нормативам и правилам, а именно:
- действующему градостроительному законодательству России;
- законодательству в сфере архитектурной деятельности;
- правилам СНиП;
- государственным нормативам в области строительства;
- положениям СанПиН;
- противопожарным и экологическим нормам;
- всем остальным законодательным нормативам, регламентирующим выполнения архитектурного проектирования и строительства.
Работу опытные специалисты выполняют на основе технического задания на архитектурное проектирование, предоставляемое заказчиком. Если все требования ТЗ и описанных выше нормативов будут выполнены в проекте, на его основе можно будет без труда получить разрешение на строительство.
Узнать цену профессионального проектирования можно с помощью расположенного ниже калькулятора.
