Разработка проекта для нового дома
Собственнику, желающему построить дом, предстоит организовать множество профессиональных работ, в первую очередь — проектирование. Архитектурный проект нового дома требуется для возведения объекта в соответствии с законодательством России. Пакет документов должен полностью отвечать установленным нормам по содержанию и оформлению, только в этом случае он сможет успешно пройти согласование с ответственными службами.
Существует два способа получить проект на строительство:
- Заказать разработку документов у профессионалов.
- Купить в проектном бюро готовый проект.
Особенности и преимущества типовых проектов
В последнее время в России растет спрос на типовые архитектурные проекты новых домов и коттеджей. Типовой проект — это практически готовый пакет документов для строительства, который можно использовать для возведения большого количества одинаковых или однотипных строений в схожих условиях.
Готовые проекты набирают популярность, так как обладают многими важными преимуществами. В первую очередь, типовой проект намного дешевле индивидуального. Покупка готового пакета документов обойдется собственнику в 3–5 раз дешевле, чем заказ проектирования с нуля.
Кроме того, типовой проект можно получить намного быстрее, чем индивидуальный, ведь пакет документов практически готов к использованию. Собственнику достаточно заплатить деньги за документы проектировщикам, согласовать архитектурный проект с ответственными органами и приступать к строительству. Разработка проекта с нуля занимает несколько месяцев.
Типовые проекты необязательно использовать в первозданном виде, собственник имеет полное право заказать у проектировщиков доработку документов, модификацию и модернизацию принятых в проекте решений для улучшения визуальных, эксплуатационных и функциональных характеристик будущего здания. Это несколько увеличит стоимость строительства.
Естественно, у готовых пакетов документов имеются и некоторые недостатки. Главная проблема таких проектов в их низкой уникальности. На основе таких документов строится много одинаковых строений, а потому новый дом вряд ли на все 100 % будет соответствовать желаниям, вкусам и требованиям собственника.
Особенности индивидуальных проектов
Индивидуальные проекты архитектуры современных домов отличаются значительно большей стоимостью, чем типовые, однако имеют важнейшее для многих собственников преимущество — они создаются с нуля для удовлетворения конкретных требований и желаний заказчика. Именно поэтому индивидуальные проекты называют лучшим средством для строительства новых зданий.
При индивидуальном проектировании все конструктивные, объемно-планировочные, дизайнерские и инженерные решения принимаются в соответствии с требованиями заказчика, изложенными в техническом задании. Даже самая масштабная модификация типового проекта не позволит добиться такого же результата.
Доработки готовых проектов обычно ограничиваются изменением используемых облицовочных материалов, творческих решений и планировки здания, но не конструктивных его особенностей.
Таким образом, индивидуальное проектирование дает возможность создать проект дома своей мечты: выбрать подходящую планировку, форму, этажность объекта, найти привлекательные творческие решения для внешней и внутренней отделки здания.
Кроме того, проектирование под ключ обязательно учитывает все внешние условия эксплуатации объекта. Специалисты выбирают конструктивные, объемно-планировочные и иные решения, учитывая климат в конкретном регионе, геологические и топографические характеристики земельного участка, на котором планируется разместить новое здание. Потому объект собственника будет не только привлекательным и удобным, но еще и полностью защищенным от любых внешних воздействий, надежным и долговечным.
Выбирать между типовым и индивидуальным проектом строительства обязательно следует с учетом всех особенностей и всех различий между этими документами. Ни в коем случае нельзя выбирать проект только по цене, ведь свой дом должен быть не только доступным, но еще и действительно качественным. Зачем вообще организовывать проектные и строительные работы, если их целью не будет создание удобного жилища для себя и всей своей семьи?
Чтобы узнать стоимость покупки типовых проектов и разработки индивидуальных пакетов документов на строительство, нужно воспользоваться автоматическим калькулятором.
