Как разрабатывают проекты домов?
Строительство всегда должно начинаться с составления архитектурного проекта нового объекта. Может показаться, что возвести загородный дом или коттедж достаточно просто, но это не так. Любая постройка должна соответствовать современным законодательным нормативам и правилам, иначе проект просто не пройдет утверждение с ответственными государственными органами и собственник не получит разрешения на строительство.
Архитектурные проекты частных домов следует заказывать у опытных специалистов, которые многие годы оказывают подобные услуги своим клиентам. К счастью, сегодня достаточно легко определить способность предприятия выполнить проект, нужно лишь проверить наличие у компании допусков от государственных контролирующих служб. Если у мастеров есть все необходимые разрешения на проектирование, можно быть уверенным, что они смогут подготовить проект в соответствии с действующими законами, желаниями и финансовыми возможностями собственника.
Основные этапы проектирования
Проектирование частных домов и коттеджей — сложная задача даже для опытных специалистов. Чтобы мастера могли выполнить работу качественно, им потребуются различные начальные данные, получаемые от собственника. Заказчику следует заранее подготовить техническое задание на проектирование, ответив в нем на следующие вопросы:
- Сколько человек будет проживать в доме?
- Какова должна быть площадь объекта?
- Где дом нужно разместить?
- Сколько в доме должно быть этажей?
- Какие инженерные системы нужны для дома?
- В каком стиле нужно оформить фасад и внутренние помещения?
- Дом будет использоваться постоянно или сезонно?
Кроме того, нужно своевременно заказать проведение на земельном участке инженерных изысканий, в результате которых будет составлен профессиональный отчет, описывающий геодезические и топографические параметры территорий, предназначенных для нового строительства.
Получив все необходимые исходные сведения на строительство от собственника, специалисты смогу приступить к проектированию. Сначала мастера готовят концепт будущего строительства, подбирая наиболее важные конструктивные и планировочные решения. После согласования этих решений с заказчиком они приступят к созданию эскизного проекта, включающего в себя план застройки земельного участка, поэтажные схемы внутренних помещений, экспликации комнат, а также документы визуализации.
Эскиз согласуют с заказчиком и только после того, как собственник подтвердит соответствие принятых решений его требованиям, мастера приступают к проработке конструктивных, планировочных и инженерных параметров будущего объекта. На конструктивной стадии проектирования осуществляется расчет будущих элементов здания. На этом этапе специалисты определяют тип и глубину фундамента, определяют строительные материалы для возведения несущих конструкций, выбирают места установки стропил и т. д. Принимаемые решения должны найти свое отражение в соответствующих схемах, спецификациях и технических обоснованиях.
После этого прорабатывается инженерия будущего дома. В соответствии с информацией из технического задания на проект архитектуры промышленного здания или жилого дома, специалисты строят схемы инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, отопления и других.
На последнем этапе прорабатывается дизайн будущего объекта, его экстерьера и интерьеров. Мастера выбирают стиль оформления фасада и внутренних помещений, облицовочные материалы, цветовые и декоративные решения, которые сформируют облик здания и будут сказываться на эксплуатационных характеристиках объекта.
Преимущества индивидуального проекта
Для строительства загородного дома или коттеджа собственник может использовать типовой, готовый к использованию проект, или заказать проект по архитектуре под ключ.
Индивидуальные проекты имеют много преимуществ по сравнению с типовыми:
- проектирование выполняется в соответствии с индивидуальными характеристиками земельного участка и климатическими условиями в регионе;
- специалисты учитывают все пожелания заказчика и членов его семьи;
- мастера разрабатывают полный комплект технических проектных документов и гарантируют, что он без труда пройдет согласование с ответственными органами.
Узнать стоимость индивидуального проектирования можно с помощью калькулятора.