Стадии разработки проектов архитектуры
Стадиями проектирования принято называть основные мероприятия, в ходе которых нанятые собственником специалисты создают необходимую для строительства документацию. Проект должен содержать в себе всю информацию о будущем здании.
Стадии проектирования архитектуры выполняются в строгой последовательности для оптимизации проектного процесса, для эффективного выполнения всех необходимых работ. Только правильно организованные работы могут привести к созданию качественного проекта, соответствующего всем требованиям заказчика и действующим законодательным положениям.
Этапы архитектурного проектирования
Количество этапов проектирования зависит от сложности и назначения будущего здания. При создании проекта для строительства сложных объектов на первом этапе проектировщики обычно делают собственнику предпроектное предложение. В соответствии с полученными от заказчика исходными данными, специалисты разрабатывают несколько концептов будущего объекта с использованием различных конструктивных, планировочных и дизайнерских решений. Предпроектное предложение осуществляется для обоснования выбранного места размещения нового объекта недвижимости и для визуализации взгляда проектировщиков на здание.
Предложенные собственнику концепты должны полностью соответствовать действующему законодательству, строительным, санитарным и противопожарным нормативам. Среди этих вариантов владельцу придется выбрать одно предложение, наиболее точно соответствующее его вкусам и предпочтениям.
Второй этап сложного проектирования — разработка технико-экономических обоснований будущего строительства. Обоснования определяют целесообразность строительства на основе утвержденного концепта и исходных документов. На этой стадии часто определяют примерную стоимость строительства и эксплуатации будущего здания, эффективность процессов, которые планируется в нем выполнять. Обычно подготовка технико-экономических обоснований для строительства требуется при проектировании производственных сооружений.
Далее специалисты выполняют, пожалуй, самые ответственные работы из всего процесса проектирования — создают эскизы. Эскизное проектирование выполняется для определения требований к художественным, архитектурным, градостроительным, экологическим и функциональным решениям для строительства нового здания. Эскиз включает в себя много графических и текстовых документов, а также современные средства визуализации, с помощью которых собственник должен будет разобраться в предложенных вариантах строительства и выбрать среди них наиболее подходящий.
Когда эскиз пройдет согласование с заказчиком, специалисты приступают к детальной проработке конструктивно-планировочных решений для нового объекта. На этих стадиях они прорабатывают важнейшие элементы будущего здания, рассчитывают нагрузки, выбирают строительные материалы, которые должны полностью соответствовать назначению сооружения и условиям его эксплуатации.
Последней стадией архитектурного проектирования выступает оформление рабочего проекта, в состав которого должны войти все необходимые схемы, чертежи, планы, описания, спецификации и сметы для строительства. РП должен соответствовать всем современным законодательным нормам, иначе он не сможет успешно пройти согласование с ответственными службами.
В настоящее время проектирование архитектуры, дизайна и инженерии новых объектов часто выполняют в комплексе. Комплексный подход к планированию дает возможность подобрать для объекта оптимальный набор технико-художественных решений, которые обеспечат идеальные эксплуатационные характеристики здания, его полное соответствие законодательным нормативам и требованиям собственника. Естественно, для выполнения таких ответственных работ необходимо выбирать самых опытных и квалифицированных мастеров.
Состав проектной документации на разных этапах
На разных стадиях архитектурного, дизайнерского и инженерного проектирования специалисты создают различные документы, каждый из которых имеет очень большое значение для строительных работ в целом.
В профессиональный эскизный проект входят:
- документ общих данных;
- поэтажные чертежи комнат;
- планы фасадов и разрезы;
- рисунки, трехмерные модели.
В состав архитектурных решений проекта входят:
- пояснительная записка;
- генплан;
- планы внутренних помещений по этажам;
- монтажные чертежи;
- фасадные схемы;
- продольные и поперечные разрезы;
- визуализация.
Рабочий проект архитектуры включает в себя:
- общие данные;
- генплан;
- монтажные схемы;
- маркировочные схемы этажей;
- ведомости дверных и оконных проемов со спецификациями;
- схемы полов;
- планы стен;
- планы потолков;
- экспликации помещений;
- монтажные чертежи;
- разрезы;
- планы фасадов;
- перспективные изображения.
Узнать стоимость проектирования объектов ландшафтной архитектуры, проектов домов, офисов, магазинов и других зданий можно с помощью калькулятора.
