Как составить техническое задание на архитектурное проектирование жилого дома
Проект любого сооружения начинается с того, что разрабатывается техническое задание. Даже если застройщик сам занимается проектированием своего будущего дома, то следует начинать именно с техзадания. Его состав зависит от типа работ над проектом, который может быть архитектурным, конструктивным, эскизным, инженерным и так далее.
Не существует строго установленной формы для составления ТЗ, поэтому далее мы коснемся вопросов, которые относятся к общему принципу его создания. Помните, что на его основе будет строиться весь архитектурный проект.
Продумываем техническое задание на проектирование
Сделайте таблицу, в которой будет 3 колонки, и озаглавьте их: общие данные, описание и примечание. Это три базовых столбца, которые затем будем заполнять. В первом можно указать такие пункты, как адрес, площадь и размеры отведенного под строительство участка, число проживающих детей и взрослых, куда выходит главный фасад здания и так далее. Во втором — расшифровка первого столбца и в третьем — дополнительная информация.
Продумайте все до мелочей. Так, если сооружение будет предназначено для людей пожилого возраста, но следует делать один уровень, чтобы не нужно было подниматься по лестнице, или продумать планировку так, чтобы ступеньки вели наверх под небольшим уклоном. Далее, подумайте над тем, чтобы организовать комфортные условия для работы и досуга. Так, если в доме будут проживать люди, которые там же работают, то стоит предусмотреть комнату-офис, удаленную от помещений общего пользования (гостиной, прихожей, бильярдной и т. п.). Позаботьтесь о том, чтобы у каждого члена семьи было личное пространство и в доме хватало санузлов, особенно если вы часто принимаете гостей или в доме проживает 5 человек и более.
Не забудьте о том, что участок тоже нужно будет благоустраивать. Подумайте, где вы хотите видеть зону отдыха: за домом или перед ним; нужно ли будет вам проектирование малых архитектурных форм (беседок, лавок, урн для мусора, фонарей, скульптур, мостика через искусственный пруд и пр.).
Инженерные системы, архитектурное решение и пожелания по стройматериалам
Далее, необходимо определить требования к инженерным сетям и оборудованию. Требуется выяснить, какая мощность нужна для дома, каким количеством электроприборов будете пользоваться. Электроплита, электрический теплый пол, многочисленные бытовые приборы — все это требует дополнительной мощности. Подумайте, будет ли дом подключен к общей канализационной системе или нужно создавать автономную, а также какое количество воды будет расходоваться на семью.
После учета всех нюансов, касающихся уклада жизни всех членов семьи, необходимо узнать, какое художественное решение для дома они предпочитают: из каких стройматериалов его изготавливать, какую отделку фасада использовать, его цветовое решение и так далее.
Затем отдельным пунктом обозначьте пожелания. Сюда войдут особые предпочтения, например, на мансарде сделать большое круглое окно, а на первом этаже — французское, до пола, чтобы можно было любоваться видами своего сада.
Таким образом, техническое задание на архитектурное проектирование — это основополагающий документ, на котором базируется вся дальнейшая работа по созданию документации. После его составления и общения клиента с автором будущего сооружения сотрудники проектной организации приступают к разработке. Ориентировочную стоимость архитектурного проекта дома можно посчитать под этой статьей.