Профессиональное архитектурное проектирование коттеджей
В соответствии с современными законодательными нормами, наличие профессионального проекта коттеджа от архитектурного бюро — обязательное требование для строительства. Действующие нормативы неслучайно регламентируют необходимость качественного проектирования, ведь без него невозможно спланировать возведение безопасного и долговечного объекта.
Современные архитектурные бюро работают в тесном сотрудничестве с заказчиком. Собственнику предоставляется возможность участвовать в выборе подходящих конструктивных, планировочных и дизайнерских решений для строительства. С владельцем будущего коттеджа профессионалы обязательно согласовывают все свои идеи, потому заказчик всегда остается доволен выполненными работами.
Эскизное проектирование жилых зданий
Разработка эскизного архитектурного проекта дома — первый этап профессионального проектирования. На этой стадии специалисты разрабатывают принципиальные требования к архитектурным, художественным, функциональным решениям для строительства объекта, которые будут учитываться при создании рабочей проектной документации.
Эскизный проект можно назвать концепцией будущего строительства. В состав эскиза входит множество описательных и графических документов, технико-экономических обоснований и средств визуализации, благодаря которым заказчик сможет оценивать предложенные идеи специалистов и возможность их реализации на практике.
В состав профессионального эскизного проекта коттеджа от архитектурного бюро входят следующие документы:
- эскиз генерального плана, отражающий основные решения по размещению жилого объекта на земельном участке собственника;
- перечень основных архитектурно-строительных решений (ситуационные планы, поэтажные чертежи, разрезы и т. д.);
- принципиальные схемы инженерных коммуникаций;
- средства визуализации (трехмерные модели, рисунки и т. д.);
- пояснительная записка.
По желанию заказчика, подготовленный эскизный проект может быть согласован с ответственными государственными службами.
Рабочее проектирование коттеджа
В отличие от архитектурных проектов многоэтажных домов, разрабатываемых в три этапа, коттедж является объектом менее сложным, потому всю необходимую документацию создают в две стадии. Конечный пакет документов, используемый для согласования с государственными инспекторами и строительства, — рабочий проект.
В РП входят все принципиальные архитектурные, технические, функциональные и инженерные решения, которые должны соответствовать законам, правилам строительства, противопожарным и санитарным нормам.
В состав рабочего проекта должны войти:
- пояснительная записка;
- генплан;
- перечень архитектурных решений;
- схемы устанавливаемых инженерных систем;
- спецификации по устанавливаемым коммуникациям;
- проект организации строительства;
- перечень конструктивных решений для строительства;
- перечень устанавливаемых слаботочных сетей.
Дизайнерские решения
Чтобы оптимизировать профессиональные проектные и строительные работы при возведении большого и функционального коттеджа, собственнику рекомендуется одновременно с архитектурным проектом заказывать у профессионального бюро и дизайнерский проект.
Если архитектурно-дизайнерское проектирование будет выполняться в комплексе, то рабочий проект будет включать в себя дополнительный дизайнерский раздел, описывающий все принимаемые специалистами творческие решения по оформлению интерьеров и облицовке фасада объекта.
В дизайнерский раздел входят документы, детально описывающие визуальные характеристики коттеджа:
- стилевые решения для фасада и интерьеров;
- спецификации используемых облицовочных материалов для интерьера и экстерьера;
- перечень устанавливаемой мебели во всех внутренних помещениях;
- схемы отделки стен, пола и потолков;
- схемы оформления фасада;
- планы установки в доме бытовой техники;
- схемы монтажа розеток, выключателей и распределительного электрического оборудования.
На разработку дизайнерских решений для строительства и оформления коттеджа обычно требуется отдельное техническое задание, в котором собственник указывает все свои требования и предпочтения к визуальным характеристикам сооружения.
Чтобы рассчитать стоимость комплексного профессионального проектирования жилых зданий, можно воспользоваться автоматическим калькулятором.
