Роль эскизного проекта в разработке архитектурного решения
В широком смысле термин «эскиз» означает предварительный набросок, из которого вырастает замысел. С эскиза начинает свое творчество художник, архитектор, дизайнер и специалисты других областей, деятельность которых связана с созданием чего-то нового, индивидуального. В рамках данной статьи мы коснемся особенностей эскизного проектирования в области архитектуры и дизайна.
Эскизный проект — это один из этапов создания проектной документации, который идет после составления технического задания, общения с клиентом и изучения участка под строительство. На его базе строятся и детализируются чертежи и планы.
Многие ошибочно полагают, что работа над эскизной документацией ведется только для создания внешнего образа здания, и она состоит лишь из картинок и небольшого количества чертежей. На самом деле стадия ЭП является более сложной и ответственной, чем кажется на первый взгляд.
На ее основе формируется полное понимание не только внешнего вида фасадов, но и внутренней планировки. Некачественная проработка эскизной документации ведет к разногласиям с клиентом и сложностям на дальнейших стадиях проектирования. Данный этап заключается, в частности, в проведении разного рода аналитических исследований, таких как:
- градостроительные данные о территории, на которой будет возводиться объект;
- анализ истории и культуры города, его архитектуры;
- поиск художественных решений, определение оптимальной стилистики и композиции будущего объекта;
- подбор материалов для строительства.
Цель этапа эскизного проектирования заключается в том, чтобы создать сооружение, которое будет органично смотреться на фоне существующей городской архитектуры. Объект, возводимый среди леса или поля поодаль от других зданий, может иметь совершенно разную форму и стилистику. Однако в рамках городской среды перед архитектором стоит ряд ограничений, включая особенности застройки, культуры города и страны, нормы архитектурного проектирования и прочее.
Из чего складывается эскизный проект
- Аннотация, в которой прописаны основные данные о планируемом сооружении.
- Генплан территории, поэтажные планы;
- Не детализованные разрезы дома;
- Трехмерное представление фасадов;
- Дополнительная документация: развертка по улице, на которой располагается будущий объект; чертежи инженерных коммуникаций.
Когда работа над эскизным проектом завершена, специалисты приступают к стадии «Проект» и затем — «Рабочий проект», которые заключаются в поэтапной детализации и усложнении существующих чертежей. Следующие за ЭП работы проводятся в строгом соответствии с Градостроительным кодексом.
Как выглядит эскизный проект
Обычно он представляет собой пакет документов, который оформлен в виде листов А3 с горизонтальной ориентацией. Если речь идет о публичной презентации эскиза, то документация выполняется в электронном варианте и показывается на планшете. Особенность эскизного проекта в том, что он оформляется в каждой проектной организации или архитектурном бюро по-своему. По этой причине стиль ее представления может кардинально отличаться. На титульном листе всегда показывается внешний вид будущего объекта.
Очень актуально в разработке ЭП создание макетов. Это наилучший способ представить первоначальное архитектурное решение клиенту, выделить и подчеркнуть все преимущества будущего сооружения.
Макеты зачастую встречаются и на специализированных выставках в сфере строительства. Их изготовление — достаточно трудоемкий и дорогой процесс. Стоимость макета может достигать стоимости самого ЭП. По этой причине он зачастую изготавливается только для презентации широкому кругу лиц крупных объектов, например, при архитектурном проектировании гостиниц, больших гостиничных комплексов, бизнес-центров, жилых комплексов и т. п.
Так ли необходим эскизный проект
На строительство дома уходит масса стройматериалов, и, соответственно, заказчика ждут значительные затраты. Однако часто застройщики разработку полной проектной документации не воспринимают всерьез, и заказывают, например, только рабочий проект для строителей. Эскизное решение вместе с 3D-визуализацией в расчет не берутся, хотя данная стадия помогает самому заказчику определиться, что именно он ожидает от проектируемого сооружения. Вместе с тем в эскизном проекте гораздо проще что-то исправить, подкорректировать, если созданная архитектором концепция не устраивает.
На стадии разработки рабочей документации это сделать очень сложно. Приходится переделывать многие чертежи, проводить заново расчеты, даже если речь идет о незначительном изменении в конструкции.
Кроме того, тщательная проработка ЭП способствует тому, что объект получается оригинальным и планировка внутри его — комфортной, приспособленной под конкретные нужды. Здания с изюминкой и высоким уровнем удобства отличаются инвестиционной привлекательностью: их можно выгоднее продать, чем то, что построено по стандартным типовым проектам.
В Градостроительном кодексе нет требования разрабатывать эскизный проект. Для утверждения можно ограничиться архитектурным проектом (АП) и рабочей документацией. Однако без первой стадии задача полноценного проектирования становится почти невыполнимой. Этап ЭП нельзя пропустить, но его возможно лишь сделать менее детализованным, и тогда стоимость его будет ниже.
Таким образом, эскизный проект в архитектурном решении играет основополагающую роль. Его примерную стоимость можно рассчитать ниже.
