Факторы, определяющие стоимость дизайна таунхауса
Таунхаусы, являющиеся своеобразными гибридами загородного дома и городской квартиры, становятся все более популярным и востребованным решением в нашей стране. Подобные малоэтажные дома, рассчитанные на проживание нескольких семей, характерны тем, что их проектирование предполагает размещение сооружения на небольшом земельном участке. Помимо этого, для каждой семьи предусматривается отдельный вход, а иногда, по мере надобности, и гараж. Чаще всего жилые помещения располагаются на втором этаже таунхауса, первый этаж отводится под гостиную, столовую, кухню и так далее.
При выполнении проекта таунхауса следует понимать, что данный тип жилища серьезно отличается и от квартир в многоквартирных домах, и от загородных коттеджей, в том числе и в плане стоимости. Если вести речь о ключевых факторах, оказывающих самое непосредственное влияние на стоимость дизайн-проекта таунхауса, то в их числе следует назвать:
- площадь строения, которая обычно составляет 100–150 квадратных метров, то есть больше среднестатистической квартиры, но меньше загородного дома;
- расположение вне пределов городской черты, что выводит данный вид жилья из верхней ценовой категории;
- себестоимость строительства, которая будет прилично меньшей, чем в случае возведения, к примеру, многоквартирного дома или загородного особняка;
- планировка жилья, которая может повлиять на изменение стоимости в сторону ее увеличения, поскольку в дело вступает фактор пожеланий и требований владельца таунхауса.
Плюсы и минусы таунхаусов
Сразу необходимо оговориться, что подобный тип жилья подходит не всем, прежде всего, целевой аудиторией таунхаусов являются те, кого не устраивает в силу каких-то причин городской ритм жизни или те, кто стремится жить ближе к природе и подальше от массовых скоплений людей.
Серьезным доводом в пользу создания дизайн-проектов таунхаусов является возможность на относительно небольшом участке земли расположить, к примеру, террасу, клумбу и газон, для чего целесообразно рассмотреть вопрос разработки ландшафтного дизайна.
Учитывая тот факт, что в таунхаусе живет не одна, а несколько семей, имеет смысл говорить о серьезной финансовой экономии по нескольким направлениям, в частности, относительно стоимости самой земли, а также того факта, что инженерные коммуникации проводятся сразу ко всем квартирам сооружения. Да и в целом один квадратный метр таунхауса стоит меньше, чем в городской квартире или в загородном доме.
Конечно, в ходе процесса разработки дизайн-проекта интерьера таунхауса следует учитывать и имеющие минусы. Уже упоминалось, что под таунхаусы отводятся небольшие по размеру земельные наделы, что можно отнести в разряд недостатков, правда, для многих этот фактор проблемой не является, поскольку не все любят работать на земле.
Далее, таунхаус, конечно, не квартира в панельном доме, где через стены слышны абсолютно все издаваемые звуки, но и о подлинном семейном уединении а-ля загородный дом говорить не приходится. Сюда же стоит отнести и вопросы недостаточной инфраструктуры, поскольку дело касается загородной местности. Так что за развлечениями и многими видами отдыха придется отправляться в город, что, кстати, порождает и проблему транспорта.
Наконец, необходимо приготовиться к тому, что расходы на коммуналку вырастут, минимум на треть по сравнению с проживанием в многоквартирном доме. Определенные подвижки в этом вопросе могут произойти за счет оптимальных решений, принимаемых в рамках проектирования дизайн-проекта таунхауса, но все равно следует подготовиться к возросшим расходам.
В целом на стоимость дизайн-проекта таунхауса площадью в 1 и более соток оказывают влияние его площадь, сложность работ, пожелания заказчика, а также состав предполагаемых мероприятий, например, отсутствие или наличие в проекте визуализации. Детальный расчет цены проекта можно осуществить при помощи представленного ниже онлайн-калькулятора.
