9 вопросов, которые нужно учесть в техническом задании на архитектурный проект
Типовой проект, конечно, позволяет экономить бюджет строительства. Однако индивидуальный архитектурный проект, созданный для конкретного заказчика, гораздо лучше отвечает его потребностям. В домах, построенных по таким проектам, качество жизни отличается существенно, тем более в случае, если у клиента особенные предпочтения и увлечения. Например, некоторые мечтают иметь собственную бильярдную, кому-то по душе сауна в доме и так далее.
В этой статье мы разберем, как правильно общаться с архитектором, чтобы техническое задание на архитектурный проект как можно более подробно раскрывало ваши индивидуальные потребности и, если нужно, максимально экономило бюджет строительства.
Какие моменты стоит обсудить при рассмотрении технического задания на проектирование
- Бюджет, который вы отводите на строительство.
Это важнейший вопрос, ответ на который будет влиять на все этапы проектирования и строительства. Чтобы понимать, во сколько обойдется строительство, можно ориентироваться на другие индивидуальные проекты, которые уже созданы в архитектурном бюро или проектной организации, в которую вы обратились, и воплощены в реальность. Вы получите ориентировочную, а не окончательную цену строительства, но сможете ее сравнить с тем, что готовы отложить на возведение будущего дома.
- Площадь проектируемого дома в техническом задании.
Ее стоит задумывать с запасом на будущее. Если вам достаточно сегодня 100 квадратных метров площади, то через несколько лет могут понадобиться дополнительные квадратные метры, например, в связи с расширением состава семьи.
- Функции комнат, их количество.
Это база для создания планировочного решения. Есть обычный набор комнат, например, гостиная, столовая, детская, спальня, кладовка, прихожая, коридоры и т. п. Многое зависти от образа жизни будущих жильцов дома. Так, если они часто принимают гостей, то можно предусмотреть гостевую спальню и санузел на первом этаже, а на втором организовать приватную зону хозяев со спальнями, ванной и туалетом.
- Сколько входов в дом, будет ли терраса.
Это вопросы удобства и эстетики, и их следует выяснить еще до начала проектирования.
- Ориентация постройки по сторонам света.
Определитесь, окна из каких комнат будут выходить на задний двор, где на территории у вас будет сад. Это необходимо не только для того, чтобы можно было наслаждаться видами из окон гостиной или спальни. Такое решение позволит получать максимум света для тех зон, которые в этом нуждаются больше всего. Так, на южной стороне лучше размещать детскую, так как для учебы и игр желательно максимум естественного освещения. Чтобы деревья не создавали тень напротив окон, важно определить местоположение дома относительно будущего сада с расчетом на то, что деревья вырастут.
- Этажность сооружения.
На практике самый удобный жилой дом — тот, у которого всего один этаж. Однако, если он будет очень большим, то из комнаты в комнату будет вести слишком много коридоров, что существенно увеличивает бесполезную площадь в доме. Архитектурный проект дома с мансардой, как правило, выгодный в плане строительства. Мансардный этаж в компактном доме вместо большой постройки высотой в один уровень освобождает дополнительное пространство на участке.
- Особенности участка.
Сложный в плане рельефа и типа грунта участок может диктовать свои условия по поводу того, сможете ли вы построить бассейн, какой этажности должен быть дом, каково его будущее расположение. Возможно, что из-за особенностей участка придется отказаться от части своих планов по поводу будущего дома. Чтобы начать работу над проектом, архитектору нужны будут документы, подготовленные в ходе геодезических и геологических изысканий. С их помощью будет определяться оптимальное положение дома на участке, тип фундамента и другие особенности дома.
- Другие сооружения, малые архитектурные формы, дизайн ландшафта.
Что вам еще пригодится, помимо жилого дома? Это может быть баня, сарай, беседка, декоративный мостик, тропинки, сад, клумбы, лужайка, будка для собаки и прочее. На участке стоит предусмотреть оптимальный подъезд на авто. Все эти вопросы желательно отобразить схематически, в виде эскиза, чтобы было понимание, где и что будет располагаться. В зависимости от положения дополнительных объектов архитектор будет определять, какой должна быть высота и положение окон, чтобы помещения в доме получали максимум света.
- Тип кровли.
От него зависит, во сколько обойдется строительство. Наиболее дешевый и простой в реализации вариант — 2-скатная кровля, самый сложный — крыша из множества скатов, ломаная, с большим количеством окон на мансарде. Если вы выбираете плоскую крышу, то на ней можно организовать место для отдыха, разбить сад, сделать бассейн и т. п. С этим нужно определиться до начала проектирования, чтобы архитектор смог правильно рассчитать нагрузки на фундамент и несущие конструкции.
Ответив на все эти вопросы, вы сможете сами понять, что конкретно необходимо вам, определиться со своими желаниями и рассказать о них архитектору, чтобы тот смог отобразить все в чертежах, планах и визуальных моделях. Стоимость его работы можно узнать ниже.
