Архитектурное проектирование таунхауса и особенности данного процесса
Таунхаусы в нашей стране представляют собой относительно новый тип жилья, своеобразную попытку объединить в единое целое достоинства частного дома и квартиры. Особенность таунхаусов в том, что они группируются по блочному принципу, каждый оборудован отдельным входом и имеет небольшой земельный участок вокруг себя.
Таунхаусы в свое время пытались отнести к категории элитного жилья, однако данная затея не увенчалась успехом, и сейчас они занимают нишу жилищ экономкласса с повышенным уровнем комфорта. Целевой аудиторией таунхаусов являются люди, желающие поселиться ближе к природе и подальше от городского шума, суеты и загрязненности.
Особым разнообразием в плане архитектуры таунхаусы не отличаются, здесь не имеет смысла рассчитывать на какие-либо изыски или оригинальные решения, зато в строительстве они очевидно выгоднее тех же коттеджей, поскольку стоят дешевле. Тем не менее архитектурное проектирование таунхауса заслуживает серьезного к себе отношения, поскольку на довольно ограниченной площади, обычно в пределах 150 квадратных метров, следует максимально эффективно и рационально организовать жилое пространство.
Справиться с задачами подобного уровня в состоянии далеко не все, речь идет о профессионалах высокой квалификации, способных достигать столь непростых целей. Поэтому поручить задачу сделать архитектурный проект таунхауса необходимо только им, да и вообще, к данному вопросу требуется подходить серьезно, тщательно взвешивая все за и против того или иного кандидата, чтобы итоговый результат порадовал заказчика и не доставлял ему лишних и совсем ненужных проблем.
Архитектурный проект таунхауса и составляющие его элементы
Чтобы можно было приступить к процессу создания проекта архитектуры таунхауса, сначала необходимо выполнить определенную работу подготовительного характера. Во-первых, следует определиться с земельным участком, подобрать его и выяснить все его особенности. Во-вторых, на участке потребуется провести его геологическую съемку и геодезические изыскания, на основе которых — составить техническое задание на архитектурный проект и уже после этого приступать к процессу архитектурного проектирования таунхауса.
Начинается этот процесс разработкой эскизной части проекта. Первым делом необходимо создать несколько вариантов планировки таунхаусов, чтобы у клиента появилась возможность их оценить и выбрать наиболее ему подходящий. Важным нюансом здесь является соблюдение требования приватности жилища, что осложняется самой конструкцией таунхаусов, которая предполагает существование общих стен и близкое размещение помещений такого строения друг к другу. Естественно, что с повестки дня не снимаются также вопросы энергоэффективности таунхаусов, их освещения и расположения относительно сторон света.
Эскизный проект дает возможность оценить предполагаемый результат всей работы, но не раскрывает всех конструктивных подробностей таунхаусов. За этот участок работы будет отвечать архитектурная часть проекта, в которой будут заложены все необходимые решения в данном направлении: пропорции дома, отделка его фасадов, конфигурации дверных и оконных проемов, функциональное зонирование и так далее.
Все инженерно-геологические решения рассматриваются в конструктивной части проекта, в частности, нагрузка на фундамент, установка несущих конструкций, соответствие принимаемых решений нормативным требованиям.
Последняя часть проекта касается инженерных решений в плане размещения коммуникационных систем в таунхаусе. Речь идет о системах водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции и тому подобном. Здесь важно не просто просчитать уровень необходимых нагрузок и продумать расположение элементов, но и подобрать необходимое оборудование, чтобы эксплуатация таунхаусов была беспроблемной в течение длительного времени.
Такой важный аспект проектирования архитектуры таунхаусов как финансы и предполагаемый уровень затрат на его осуществление, всегда будет актуальным для потенциального заказчика проекта. Исходя из данного утверждения, логичным будет предоставить ему возможность выполнить предварительные подсчеты. Именно для реализации этой возможности ниже расположен наш калькулятор, функционирующий в режиме онлайн.
