Как с небольшим бюджетом спроектировать и построить индивидуальный частный дом
Перед началом строительства застройщику сначала придется сделать сложный выбор, который определит комфорт жизни в доме на долгие годы вперед. Для этого следует просмотреть множество уже созданных проектов частных построек, чтобы подобрать что-то подходящее для себя. Однако у некоторых клиентов уже есть подробное представление о том, как должен выглядеть идеальный дом, в который захочется возвращаться вновь и вновь, и они решают заказать индивидуальное проектирование.
Конечно, сформировавшиеся пожелания — это важно, однако не каждый имеет финансовые возможности для реализации всего задуманного. Бывает так, что проект готов, строительство началось и через некоторое время замерло, потому что у застройщика закончился бюджет. Как избежать подобной ситуации, расскажем дальше.
Что делать, если бюджет на проектирование и строительство дома органичен
Стоимость строительства во многом зависит от того, какой участок будет использован, от выбранной технологии возведения сооружения, типа применяемых материалов. Необходимо заметить также, что к тому времени, как проектная и разрешительная документация будут готовы, возможно возникновение разных препятствий. Стройматериалы могут подорожать, а в процессе работ может обнаружиться перерасход сырья, погодные условия способны подвести. Только грамотное планирование с учетом этих и подобных им рисков способствует правильному расчету бюджета заказчика. Задачу оптимизации расходов берет на себя проектная организация, которая занимается разработкой проекта.
На стоимость дома оказывают влияние такие факторы, как особенности и местоположение участка, строительные стандарты, качество используемых стройматериалов, квалификация проектировщиков и рабочих, которые будут реализовывать проект.
Очевидно, что на вышеперечисленном экономить не стоит. Что нужно, чтобы строительство получилось бюджетным? Ставить во главу угла практичность, удобство и простоту. Например, для обычного дома прямоугольной формы стоимость проектирования фасадов и их отделки может быть гораздо дешевле, чем для строения со сложной формой. К такому дому довольно легко подобрать тип кровли и легко, без значительных затрат ее установить. Вы можете построить вполне достойное жилье без излишеств. Главное — это знать, на чем ни в коем случае нельзя экономить из-за высоких рисков возникновения последствий. Например, нанимая неквалифицированных работников, вы рискуете тем, что дом может вскоре прийти в негодность, а в худшем случае — создать угрозу жизни и здоровью.
Отличительные черты проектирования бюджетных домов
Часто, чтобы сэкономить, выбирают сооружение простейшей формы, небольшое по площади, с двускатной крышей и мансардным этажом без оконных проемов. Здесь нет вычурных элементов архитектуры: эркеров, нестандартных дверей и окон и прочего, что может ощутимо увеличить стоимость проекта и строительных работ. Итак, рассмотрим основные моменты, за счет которых удешевляется проектирование и возведение дома.
- Общая площадь. Необходимо выбрать такую площадь, которая позволит каждому проживающему в доме ощущать свободу, раскованность и иметь достаточное количество личного пространства. Так, можно отказаться от дополнительного туалета и ванной, лишних комнат, которые будут использоваться лишь изредка. Маленькая площадь дома имеет свои преимущества. Кроме уменьшения затрат на строительство, у собственника появится возможность экономить время на уборке и снизить расходы на отопление, обустройство внутреннего пространства. В то же время дом должен решать возложенные на него задачи, быть максимально функциональным. Еще на стадии проектирования нужно продумать основные моменты так, чтобы каждый метр площади был полезен.
- Количество этажей. Фундамент — главная статья расходов. Чем больше планируемая нагрузка на него, тем он должен быть прочнее и, соответственно, дороже.
- Погреб или подвал. Подумайте, нужен ли вам подземный этаж. Чтобы создать там полноценное помещение, необходимо потратиться на дополнительные работы, которые могут значительно увеличить бюджет.
- Гараж. Выгоднее строить его как пристройку к дому, однако решающую роль в выборе типа гаража играют особенности почв, глубина пролегания грунтовых вод. Иногда проектирование и строительство гаража вызывает трудности из-за особенностей местности. Вместо него, можно подумать, как организовать навес или так называемый переносной гараж, не требующий возведения капитального фундамента.
- Кухня, ванная комната, туалет. Эти помещения забирают значительную долю бюджета на строительство. Пусть они располагаются близко друг к другу и занимают небольшую площадь. Все это необходимо, чтобы подводить коммуникации было максимально просто и недорого.
Таким образом, бюджетное индивидуальное проектирование частных домов — это реально. Главное, чтобы желания совпадали с возможностями застройщика. Примерную стоимость архитектурного проекта дома можно узнать под статьей из онлайн-калькулятора.
