От каких факторов зависит цена проектирования частного дома
Первый момент, который чаще всего тревожит заказчика, — это цена проектирования частного дома. Поэтому некоторые, узнав стоимость данной услуги, решают, что им будет достаточно разработки эскизного проекта для строительства. Однако практика доказывает, что такое решение ошибочно и, сэкономив на проектировании, застройщик может потратить гораздо больше на строительство. Итак, за что платит заказчик проектной документации, и почему необходимо создать полный комплект чертежей и планов, чтобы строительные работы увенчались успехом?
От каких моментов зависит цена проектирования
В первую очередь отметим, что ни одна адекватная проектная организация не скажет вам точную стоимость проекта после одного только общения по телефону. Он составляется из огромного количества мелких деталей, и чем сложнее поставленные клиентом задачи, тем выше цена.
Как правило, в процессе изучения участка и общения с заказчиком с глазу на глаз выясняются дополнительные детали, пожелания, особенности местности, которые могут сделать с виду простую задачу крайне сложно выполнимой. Поэтому зачастую при желании сэкономить средства на проектировании и строительстве, приходится отказываться не только от оригинальных решений, но и от вполне обыденных.
Например, цена дома существенно увеличивается, если в нем имеются подвальные помещения, а из-за наличия второго этажа может значительно подрасти стоимость фундамента — одна из самых дорогих частей дома.
Еще один фактор, определяющий цену архитектурного проекта дома, — это общая площадь сооружения. Здесь все просто: чем больше дом, тем больше работы предстоит проделать инженерам и архитекторам. Многое также зависит от количества комнат и помещений, от их формы и прочих моментов.
То есть сложность и оригинальность архитектурно-планировочных решений увеличивает стоимость. То, насколько именно она возрастет, зависит от объема работ. Это объясняется тем, что все новое и необычное стоит дороже, так как сотрудникам проектной организации приходится расширять свои навыки, делать дополнительные расчеты, вести много творческой работы. Кстати, не всем заказчикам нравятся результаты творчества архитекторов, поэтому, чем больше между ними разногласий, тем больше работы по переделке у последних. Соответственно, от этого цена может также поползти вверх. Самое, казалось бы, простое изменение может повлечь переделку большинства чертежей, так как все расчеты придется производить заново.
Какова ориентировочная цена на проект частного жилья
В законодательстве имеется особый норматив, который определяет базовое ценообразование в области проектирования. Он называется «Справочник базовых цен на проектные работы». Однако расценки далеко не всегда соответствуют реальным трудозатратам. Поэтому часто, чтобы получить проект с отличной окупаемостью в строительстве и эксплуатации, приходится платить за документацию больше.
Ориентировочную стоимость проектирования частных домов можно узнать под статьей.
