Проектирование брусовых жилых домов
Чтобы построить любой жилой дом, собственнику потребуется качественный архитектурный проект, заказывать который необходимо у грамотных и квалифицированных специалистов. Владельцу земельного участка рекомендуется предварительно проверить наличие у проектной организации разрешений и лицензий, которые подтверждают профессионализм и опыт сотрудников фирмы, а также их способность принять обоснованные и технически правильные решения для строительства.
Проектирование домов из клееного бруса лучше всего заказывать у компаний, оказывающих также услуги авторского надзора над строительством или строительно-монтажные работы. С такими исполнителями проектирования собственник получит гарантию того, что строительство будет выполнено качественно, точно по проекту и в оговоренные сроки.
Этапы индивидуального проектирования
Проектирование домов и зданий из клееного бруса — это разработка комплекса документов, описывающих все работы и мероприятия, которые необходимо выполнить строительной бригаде для возведения нового объекта недвижимости. Мастера разделяют процесс проектирования на несколько важных этапов:
- Подготовка технического задания. ТЗ должен подготовить собственник земельного участка и будущего дома, указав в этом документе все имеющиеся у него требования и предпочтения к архитектурным, объемно-планировочным и иным решениям, принимаемым проектировщиками. Кроме того, здесь собственник описывает свои финансовые возможности, максимальный бюджет проектирования и строительства.
- Изучение участка. После выбора проектного предприятия собственник вызывает сотрудников фирмы на участок, чтобы они могли изучить территорию, провести необходимые инженерные изыскания и другие исследования, в ходе которых определяется состав почвы, глубина залегания грунтовых вод и другие важные сведения, которые необходимо учитывать при принятии проектных решений.
- Разработка эскизного проекта. На основе собранной и полученной от собственника информации сотрудники проектного предприятия разрабатывают эскиз на строительство здания. Эскиз описывает наиболее важные особенности будущего объекта, принятые проектировщиками объемно-планировочные и архитектурные решения.
- Согласование эскиза с собственником. Эскиз передают владельцу земельного участка, чтобы он мог ознакомиться с предложениями специалистов и внести правки, если таковые требуются.
- Разработка рабочего проекта. Утвержденный эскиз становится основой рабочего проекта, в котором описываются особенности фундамента, всех строительных конструкций, устанавливаемых инженерных коммуникаций, используемые строительные и облицовочные материалы.
Состав профессионального рабочего проекта
Проектирование современных домов из клееного бруса предполагает создание специалистами целого ряда важных документов, содержание которых определяет, каким будет объект недвижимости собственника после его возведения и дизайнерского оформления. В состав рабочего проекта должны войти следующие документы:
- Пояснительная записка. В ней содержится информация о технико-экономических особенностях будущего строительства, справки о соответствии проектных решений современным строительным правилам, а также исходные данные на проектирование.
- Поэтажные планы. Схемы внутренних помещений будущего дома с экспликациями.
- Разрезы.
- Схемы фасадов.
- Планы фундамента с указанием армированных сопряжений.
- План кровли.
- Технологические схемы сборки дома (разбрусовка).
- План раскладки балок перекрытия.
- План раскладки строительной системы.
- Спецификации дверей и окон.
Типовые проекты для строительства деревянных домов
Если строительство по индивидуальному проекту кажется собственнику слишком дорогостоящим, он может сократить затраты за счет использования типовых проектов. Так называют полностью готовые к использованию проекты, разработанные профессиональными специалистами, соответствующие всем современным законодательным нормам, а потому позволяющие возвести полностью безопасное, надежное и качественное строение в кратчайшие сроки.
Главным достоинством типовых проектов является их сравнительно небольшая стоимость, а также возможность начать ремонт сразу после покупки необходимого пакета документов в проектном предприятии. Однако далеко не всех современных собственников земельных участков такие проекты могут удовлетворить. В них описывается строительство достаточно простых домов посредством реализации стандартизированных, проверенных временем решений. Если собственник желает, чтобы его новый дом был уникальным, отражал индивидуальность владельцев и жильцов, ему потребуется полноценный индивидуальный проект.
Можно также доработать, модифицировать приобретенный типовой проект, однако, чтобы гарантировать успешное возведение на его основе качественного здания, необходимо доверять такие работы опытным специалистам, а для этого потребуются дополнительные финансовые вложения.
Чтобы определить стоимость проектирования современных зданий из клееного бруса можно воспользоваться калькулятором.
