Разработка проекта блокированного дома
Блокированные дома представляют собой малоэтажные жилые строения, состоящие из расположенных в один ряд жилых модулей, имеющих отдельные входы и небольшие садовые участки. В последние годы такие объекты пользуются большой популярностью у собственников, так как они обладают достоинствами индивидуальных частных домов и городских квартир.
Проектирование блокированных домов осуществляется точно так же, как и разработка проектов для строительства иных жилых строений. Для создания проекта собственникам следует нанимать профессиональных и опытных специалистов, которые смогут подобрать обоснованные с технической и финансовой точек зрения архитектурные решения.
Этапы разработки проекта блокированного дома
Проектирование блокированных домов начинается со сбора исходной информации. Нанятым специалистам необходимо провести инженерные изыскания на местности, определить состав грунта, получить информацию о геодезических и топографических характеристиках местности. После этого исполнителям проектирования необходимо поговорить с собственником. От владельцев будущих домов требуют подготовки технического задания на проектирование. Если собственники не могут самостоятельно создать ТЗ, им следует просто рассказать проектировщикам о своих идеях и желаниях, относительно новых строений. Благодаря обширному опыту и профессионализму, специалисты самостоятельно подготовят и правильно оформят необходимое задание.
После сбора всех исходных данных специалисты начинают заниматься проектированием. Сначала им предстоит подготовить эскизный проект на строительство блокированных домов. Эскиз — это пакет документов, включающий в себя графические планы, отражающие основные, наиболее важные и значимые особенности будущих строений.
При создании эскизного проекта специалисты выполняют следующие работы:
- Разрабатывают схемы фасада дома.
- Выбирают конфигурацию кровли.
- Разрабатывают стилистику здания.
- Выбирают подходящие места для размещения входных групп.
- Определяют количество, площадь и размещение комнат в соответствии с их назначением.
- Выбирают место размещения здания на местности.
- Определяют оптимальное местоположение хозяйственных построек.
- Выбирают мебель и облицовочные материалы для здания в целом и отдельных внутренних помещений.
Созданный эскизный проект может включать в себя несколько вариантов строительства и оформления блокированных домов. В этом случае заказчику проектирования нужно будет выбрать оптимальные архитектурные и дизайнерские решения из предложенных. Если специалисты подготовили только один вариант строительства в эскизе, собственник должен изучить его и внести необходимые правки перед созданием рабочего проекта.
Согласованный с собственником эскиз используется для создания рабочего проекта. Рабочий проект — окончательный пакет документов на строительство, который будет использоваться нанятой заказчиком строительной бригадой. Индивидуальный проект включает в себя множество документов, которые описывают, каким будет дом, как он будет выглядеть и какие именно строительные мероприятия должны быть выполнены для его реализации.
В состав качественного рабочего проекта на строительство нового дома должны войти:
- Генеральный план земельного участка. Это общий вид участка сверху, на котором отмечаются все возводимые постройки, а также элементы инженерных коммуникаций и детали благоустройства ландшафта.
- Схема устройства фундамента. Создается на основе собранных в ходе инженерных изысканий данных.
- Конструктивный план. Описывает все конструктивные элементы и детали жилого здания, включая стены, перекрытия и т. д. На плане должны быть указаны данные об используемых строительных материалах.
- Планы стропил и кровли.
- Проекты инженерных коммуникаций. Схемы устройства всех необходимых инженерных систем и их подключения к центральным магистралям, если оно осуществляется.
- Трехмерная модель. 3D-проектирование дома осуществляется для повышения наглядности и понятности проекта. Трехмерная визуализация дает собственнику и строителям исчерпывающую информацию обо всех решениях, принятых профессиональными проектировщиками.
Содержание и количество документов рабочего проекта зависят от того, какие строительно-монтажные работы необходимо провести для возведения здания, которое будет соответствовать всем современным строительным, противопожарным и санитарным нормам, а также имеющимся у собственников требованиям.
Если собственник хочет заранее определить стоимость проектирования дома из оцилиндрованного бревна или из других строительных материалов, он может воспользоваться автоматическим калькулятором.
