Понятие индивидуального проектирования домов и его значимость
Решение не приобретать загородный дом в готовом виде, а построить его с нуля и в соответствии со своими представлениями об идеальном жилище, имеет ряд очевидных преимуществ для будущих его обитателей. Собственно говоря, первое из них уже озвучено выше, поскольку связано как раз с возможностью все сделать под себя. Кроме того, это даст возможность избавить себя от необходимости мириться с ошибками в проекте дома и его строительстве, которые, вероятно, были допущены при возведении здания. Далее, люди когда-то строили дом для себя и по своим желаниям, соответственно, с высокой долей вероятности придется прокладывать новые или вносить изменения в уже существующие системы инженерных коммуникаций.
Возможно, придется утеплять дом или перестраивать какие-либо его части. Именно поэтому индивидуальное проектирование домов можно назвать наиболее взвешенным и рациональным решением для тех, кто желает получить высокое качество жилья за свои деньги.
Какими преимуществами обладает индивидуальное проектирование домов
У индивидуального проектирования объектов недвижимости есть немало плюсов, причем не только очевидных и понятных каждому, но и тех, которые, на первый взгляд, таковыми не кажутся. Так, индивидуальное проектирование загородных домов дает возможность заказчику проекта уменьшить свои финансовые расходы, по крайней мере, при определенных условиях. Данное утверждение способно вызвать удивление у многих потенциальных заказчиков проектов, ведь принято считать, что наиболее дешевым вариантом является создание типовых проектов. Все дело здесь в том, что типовое проектирование обходится дешевле ровно до тех пор, пока проект существует лишь на бумаге. Типовой вариант, который приглянулся заказчику, может оказаться неподходящим для реализации в условиях конкретной местности, поскольку создавался он при совершенно иных обстоятельствах.
В результате начинается внесение изменений в типовой проект, каждое из которых стоит денег. И чем больше таких изменений, тем, во-первых, выше становится цена проекта, а, во-вторых, тем меньше он может нравиться заказчику. Наиболее неудачный вариант, когда начинается реализация типового проекта в совершенно неподходящих условиях. В этом случае и дом будет построен с массой недостатков, и сумма затрат на него окажется неоправданно высокой.
Еще одним плюсом индивидуального проектирования домов является возможность одновременной разработки ландшафтного дизайна участка, что позволит гармонично вписать в обстановку на нем основное и дополнительные строения. Кроме того, индивидуальная разработка проекта позволит реализовать практически любые фантазии и желания заказчика.
Состав проекта и выбор его исполнителя
Особое место в процессе разработки проекта дома занимает предварительное исследование территории участка, на котором он будет располагаться. На основе данного исследования и пожеланий заказчика начинается работа над созданием проекта, который включает в себя несколько частей: эскизную, включающую в себя поэтажную планировку здания и описание его внешнего вида; архитектурную и конструктивную, состоящую из планов кровли, стен и перекрытий, схем расчетов и нагрузки, а также инженерную, позволяющую продумать расположение инженерно-коммуникационных систем.
От точности и правильности всех этих решений зависит итоговый результат индивидуального проектирования домов, но не только. Огромное значение имеет фактор выбора исполнителя, вопросу поиска которого следует уделить серьезное внимание. Пользоваться услугами можно только тех организаций и разработчиков, которые, во-первых, обладают соответствующим опытом и знаниями, в чем можно убедиться с помощью их портфолио, и, во-вторых, имеют все необходимые разрешительные документы.
В ходе поиска исполнителя проекта следует внимательно изучить отзывы людей, уже пользовавшихся услугами данного разработчика, причем желательно не ограничиваться только интернетом в данном вопросе. Наконец, не должно быть никаких сомнений у потенциального заказчика в юридической ответственности исполнителя. Все сроки относительно разработки проекта и его последующего воплощения должны жестко соблюдаться, а на все виды выполняемых работ необходима гарантия, в том числе и на те из них, которые проводятся уже по завершении строительных мероприятий (осмотр здания, его техническое обслуживание после ввода в эксплуатацию и тому подобное).
О финансовом аспекте проектировочного процесса можно получить предварительное представление, воспользовавшись услугами данного калькулятора, функционирующего в онлайн-режиме.
