Проектирование строительства на земельном участке
Любое строительство начинается с проектирования дома на участке. На стадии разработки проекта нанятые собственником специалисты выбирают наиболее подходящие для здания решения, которые смогли бы удовлетворить индивидуальные требования собственника и всех членов его семьи.
При разработке проекта специалисты должны учитывать исходные данные на строительство, а также характеристики и особенности земельного участка. Здание должно органично вписываться в окружающее его пространство, должно соответствовать размерам участка, составу грунта, глубине залегания грунтовых вод, ландшафтному дизайну и т. д. Только в этом случае строение будет выглядеть привлекательно и сможет удовлетворить все желания будущих жильцов.
Проектирование новых жилых зданий
Первое, что должны сделать проектировщики при создании проекта, — грамотно разместить жилой объект на земельном участке. Сделать это намного сложнее, чем может показаться, так как специалистам следует учитывать большое количество факторов, способных повлиять на удобство эксплуатации загородного дома.
Собственник должен обсудить с проектировщиками предположительные условия эксплуатации дома, свои требования к строению, а также к нежилым объектам, которые нужно разместить рядом с жилым домом. Существуют также различные архитектурные и строительные нормативы, регламентирующие размещения зданий на земельных участках, их также необходимо учитывать, так как от них зависит не только удобство, но еще и безопасность эксплуатации здания.
Собственнику следует прислушиваться ко всем рекомендациям опытных проектировщиков. Их обширные знания и высокая квалификация позволяют им принимать обоснованные решения о размещении объекта на участке. Реализация таких решений гарантированно повысит эксплуатационные качества здания, его удобство и безопасность.
Правила размещения зданий
Проектирование малоэтажного жилого дома или коттеджа на земельном участке должно выполняться с учетом нескольких важнейших правил, о которых обязательно должно быть известно создателям проекта.
Первое правило — правило красной линии. Оно предполагает размещение жилых строений в населенных пунктах с отступом от проезжей части или улицы (красной линии) на 5 метров. Такое размещение оптимально по ряду причин, к примеру, оно позволит избежать образования тени от соседних домов, обеспечивает удобную приватную зону между жилищами и полностью соответствует современным требованиям пожарной безопасности.
Второе правило касается подъездных путей. На небольших загородных участках жилые здания лучше всего размещать неподалеку от дороги, что позволит избежать нерационального использования доступной земли. Близкое расположение к дороге удобно как для эксплуатации здания, так и для строительства.
Третье правило касается расстояния до соседних строений. При строительстве нового здания в дачном или коттеджном поселке нужно размещать жилой объект таким образом, чтобы не ущемлять прав и законных интересов соседей. Кроме того, нужно учесть и желаемые места размещения хозяйственных строений. По закону жилой дом должен располагаться на расстоянии 6 метров и более от других построек.
Четвертое правило касается размещения жилого строения относительно сторон света. Идеальным расположением для дома считается такое, при котором от рассвета до заката в жилые комнаты будет попадать достаточное количество естественного освещения.
Последнее правило, которое нужно учитывать при выборе оптимального расположения нового жилого здания, касается рельефа земельного участка. Рельеф местности обязательно нужно учитывать при проектировании, чтобы рационально использовать доступное пространство и обеспечить для дома и окружающего его пространства максимально высокие функциональные, визуальные и эксплуатационные характеристики. Особенно важно учитывать рельеф местности при использовании готовых типовых проектов.
Выбор оптимального места размещения земельного участка не гарантирует, что дом будет функциональным, уютным и безопасным, однако позволяет улучшить строение, при условии подбора при дальнейшем проектировании обоснованных с технической и экономической точки зрения решений. При создании проектной документации проектировщикам приходится принимать множество решений и от каждого из них зависят характеристики жилого строения. Потому гарантировать создание хорошего дома, соответствующего всем желаниям и требованиям будущих пользователей, можно, лишь заказав внешнее и внутреннее проектирование дома у квалифицированных и опытных специалистов.
Собственник земельного участка может заранее рассчитать стоимость проектирования и строительства частного дома с помощью калькулятора.
