Нюансы проектирования пристройки к частному дому
Многие из тех, кто имеет в своем распоряжении дачи и дома за городом или планирует построить частную недвижимость, задумываются о создании пристройки к ней. Назначение ее может быть абсолютно разным, в зависимости от вкусов и потребностей собственника.
Конструктивно пристройки бывают также различных типов. Например, кровля может быть общей или раздельной, а сама пристройка располагается сбоку основного сооружения. Кроме того, нередко делают надстройку для увеличения количества этажей. Они могут быть мансардного типа или полноценными. Отметим, что надстраивать еще один этаж можно только в том случае, если фундамент рассчитан на столь существенную нагрузку. Иногда для создания надстройки его укрепляют. Далее — об особенностях проектирования пристройки к частному дому.
Какими бывают пристройки к частному дому
Перед началом проектирования нужно выяснить, какой тип пристройки вам нужен. Их выделяют несколько.
- Веранда. Это обычно неотапливаемая летняя комната, которая позволяет наслаждаться видами окружающего ландшафта с комфортом. Подобные пристройки используются обычно для отдыха летом, однако бывают и зимние варианты, если веранду утепляют и застекляют.
- Котельная. Если частный дачный домик сначала был задуман для применения только в теплую погоду, то в нем может отсутствовать место для колонки или котла. В таком случае нужно организовать пристройку и разместить там котел. Отметим, что для совершения реконструкции нужен проект, который будет учитывать правила противопожарной безопасности. Например, для пристройки должен применяться устойчивый к возгоранию материал, например, блоки или кирпичи.
- Санузел. Если в дачном или деревенском домике изначально не был предусмотрен санузел, то его потом пристраивают для повышения комфорта. То же самое делают для старых домов и в черте города.
- Жилые комнаты. Если хочется увеличить жилое пространство, то можно сделать это путем создания пристройки. Иногда случается и так, что она по размерам превышает сам дом.
- Гараж. Из-за наличия общей стены стоимость его строительства уменьшается. К тому же можно провести систему отопления из дома в гараж.
- Баня или сауна. Зачастую для создания такой пристройки используют древесину. Нередко баню также применяют в качестве тамбура на входе в дом.
Создание проекта нового помещения в частном доме
По закону любая комната в доме, которая была пристроена к нему, будет расцениваться как пристройка. Обязательными конструктивными элементами ее являются стены и фундамент. Однако если нет необходимости в перекрытиях, можно обойтись и без них, так как законодательство не запрещает возведение пристроек без перекрытий.
Фундамент конструкции советуют делать отдельный, поскольку нагрузка на нее отличается от той, что предусмотрена для дома. На стадии создания проекта необходимо учитывать, что пристройка должна гармонировать по внешнему виду с основным сооружением. Кроме того, она не должна создавать препятствий для инженерных коммуникаций, пролегающих на участке.
Проектирование фундамента, крыши, стен пристройки
Необходимо выбрать наиболее экономичный вариант. Это возможно благодаря тому, что для пристройки, как правило, не требуется фундамент с высокой устойчивостью к нагрузкам. Поэтому заглубленный ленточный или плиточный тип для нее будет неэкономичным. Наиболее выгодно использовать неглубокий ленточный, свайный, со столбчатым основанием. Конечно, тип фундамента необходимо будет подбирать, учитывая особенности грунта на участке. Необходимые расчеты нагрузок производятся в рамках разработки конструктивного раздела архитектурного проекта.
При проектировании стен необходимо определиться, каким будет основной материал для них. Например, могут использоваться сэндвич-панели со слоями для паро-, тепло- и гидроизоляции. Немного дороже может стоить использование облегченных блоков. Однако следует учитывать, что при выборе пенобетона необходимо готовиться к тому, что через некоторое время в стенах появятся трещины. По этой причине нужно будет делать штукатурку по армирующей сетке.
При строительстве пристройки важно продумать, какой будет крыша — общей для дома и пристройки или нет. Необходимо провести расчеты нагрузок на стропильную систему, выбрать правильный тип конструкции. Всем этим занимаются архитекторы при проектировании частного дома.
Таким образом, создание проекта — это обязательный шаг перед строительством пристройки, какие бы функции на нее ни были возложены. Не стоит его пропускать, так как только благодаря проектной документации, выполненной профессионалами, можно получить безопасную в использовании, теплую и долговечную конструкцию. Стоимость соответствующих работ можно посчитать на калькуляторе.
