Для чего необходимо проектирование домов (Москва)
Процесс строительства любого объекта недвижимости справедливо относится к числу ответственных, сложных и многоступенчатых, в ходе которого необходимо принимать разнообразные взвешенные решения, непосредственно влияющие на качество итогового результата. И одним из таких становится единственно верное решение о разработке проекта архитектуры как ключевого инструмента в планировании всего процесса. Вопрос о том, нужен проект или нет, вообще, не должен вставать на повестке дня. Тут не может быть иных вариантов ответа, кроме очевидного и неоспоримого — проект однозначно необходим. Ведь процессы проектирования и строительства идут не просто рука об руку, речь идет о составляющих единое целое элементах, невозможных друг без друга.
Дабы не быть голословным, следует сделать акцент на том, что проект архитектуры дает будущему владельцу недвижимого объекта возможность получить четкое и детализированное представление о том, как будет выглядеть его сооружение, позволит продумать заранее, какие нужны строительные и отделочные материалы, рассчитать сумму предстоящих расходов и учесть множество других аспектов, о которых человек даже и подумать не мог до начала проектировочного процесса.
В рамках проекта производится расчет многочисленных показателей, напрямую влияющих на итоговый результат, в частности, расположение внутренних помещений в доме, определение их функционального назначения, расчет количества оконных и дверных проемов, определение их размеров, расчет нагрузки на перекрытия и тому подобного. Помимо этого, в ходе проектирования домов осуществляются работы по анализу грунта земельного участка, на его результатах строится выбор основания здания, выясняется оптимальная нагрузка на грунт и подбираются наиболее подходящие строительные материалы.
Подобные работы могут на высоком качественном уровне выполнять только грамотные и квалифицированные профессионалы. Самостоятельное проектирование домов в Москве чревато массой проблем и осложнений, способных привести к удорожанию и затягиванию строительства, а также к созданию в доме опасных для полноценной жизнедеятельности ситуаций.
Основные стадии процесса проектирования домов
Для запуска проектировочного процесса в ход необходимо составление технического задания. Этот документ является отправной точкой, поскольку в нем содержатся все ключевые требования к создаваемому объекту, поэтому его создание немыслимо без тесного взаимодействия архитектора и заказчика. Благодаря разработке технического задания становится понятно, какой должна быть планировка объекта, из каких материалов он будет построен, что станет основой его фундамента, стен, перекрытий и кровли. Определяются также и такие параметры, как архитектурный стиль, цветовые решения, а также общий объем предстоящих работ и примерная смета расходов.
Располагая подобной информацией, архитектор приступает к созданию эскизной части проекта, дающего представление о внешнем облике здания и его функциональном назначении. Эскиз предоставляется на рассмотрение заказчику и после его утверждения можно браться за основную часть процесса проектирования домов в Москве.
В этой роли выступают три части проекта — архитектурная, конструктивная и инженерная. Именно на этом этапе создания рабочего проекта архитектуры определяются внутренняя планировка помещений, рассчитывается нагрузка на все строительные конструкции здания, размещаются архитектурные элементы в нем, а также определяется расположение систем инженерных коммуникаций. Именно эта документация становится основной для строителей, которые будут выполнять все мероприятия по воплощению проектных идей на практике.
В чем преимущества индивидуальных проектов перед типовыми
Перед тем как человек будет решать, к кому обратиться для решения вопроса о создании архитектурного проекта, следует учесть, что возможны тут два варианта: взять уже готовое типовое решение или заказать индивидуальную разработку проекта. Целесообразность последнего варианта многими ставится под сомнение в силу необходимости нести достаточно высокие расходы на создание такого документа: мол, куда рациональнее взять уже готовый и опробованный проект, получить за меньшие деньги вполне приемлемое качество. Определенное рациональное зерно в этом утверждении есть.
Только вот к типовым проектам следует относиться с большой осторожностью: найти то, что действительно полностью подойдет заказчику под его условия сложно, а каждая переделка, вносимая в готовый проект, приводит к увеличению его стоимости. К тому же у индивидуального проекта есть ряд неоспоримых преимуществ, о которых не следует забывать, видя перед собой лишь соображения финансового порядка.
В частности, индивидуальное проектирование загородных домов дает возможность получить стопроцентно уникальное и даже эксклюзивное сооружение, в полной мере соответствующее представлениям человека об идеальном жилище. Кроме этого, можно не сомневаться, что подобный проект будет создан с полным соблюдением актуальных на данный момент требований и предписаний. В этом плане типовое решение может безнадежно устареть. Еще одно преимущество заказчика при индивидуальном проектировании в том, что он получит на руки полный комплект всей необходимой ему документации, а это даст возможность проконтролировать не только правильность решений в ходе строительства, но и избежать дополнительных и ненужных расходов, а также затягивания сроков этого процесса.
Расчет финансовой составляющей проектировочного процесса становится легкодоступным при помощи этого калькулятора.
