Специфика и особенности проектирования многоэтажных домов
Многоэтажные дома являются ключевым направлением в сфере городской жилищной застройки. Подобные типы домов служат своеобразным олицетворением стиля и облика своей эпохи. Поэтому легко увидеть в любом населенном пункте, где использовались традиционные типовые решения для строительства, а где применялись архитектурные решения с индивидуальным подходом.
Следует сказать, что современный подход к проектированию многоэтажных домов и их строительству базируется на типовых решениях, что объясняется вполне рациональными соображениями. Во-первых, это позволяет достичь единства в планировочных и конструктивных решениях за счет использования уже многократно апробированных и прекрасно себя зарекомендовавших действий и технологий, а, во-вторых, подобный подход дает возможность оптимизации финансовых расходов на проектирование и последующее за ним строительство.
Именно финансовый аспект в современных городских условиях становится во многом определяющим в ходе проектирования многоквартирных домов и их последующего строительства. Дело в том, что городская застройка отличается необычайно высоким уровнем плотности, особенно это утверждение справедливо относительно крупных городов и мегаполисов, и в этом случае любая оправданная экономия, не оказывающая негативного воздействия на качественный уровень получаемого в итоге результата, становится оправданным и обоснованным решением в пользу именно типового проекта многоэтажного дома.
Условно многоэтажные дома подразделяются на две крупные категории: каркасные сооружения и здания с несущими конструкциями. Последний вариант имеет гораздо большее распространение в домах еще старой постройки, соответственно, каркасные дома встречаются чаще в уже более современных сооружениях.
Проектирование многоэтажных домов — каркасные и несущие варианты конструкции
Каркасные дома приобретают в последнее время все возрастающую популярность. Данная технология основана на использовании каркасной схемы, при которой на жесткий каркас ложится вся нагрузка, выпадающая на сооружение. При строительстве таких домов используются стандартные конструктивные узлы и решения, но в ходе создания проектов используются различные архитектурные решения в наружных ограждениях, что позволяет отойти от привычного однообразия невыразительных и похожих друг на друга панельных домов.
Каркас многоэтажного сооружения может быть выполнен либо из стальных конструкций, либо из монолитного или сборного железобетона. Самым популярным вариантом является монолитный бетон, поскольку такие конструкции имеют мало недостатков, практически не имеют ограничений по месту своего возведения и просты в производстве. Однако есть и минусы от использования данной технологии, которые в ходе проектирования многоэтажных домов обязательно необходимо учитывать. Так, монолитная конструкция из железобетона крайне требовательна к отрицательным температурам, соответственно, в определенных климатических зонах это накладывает некоторые ограничения на их использование. Помимо этого, процесс армирования таких конструкций крайне затратен, он требует немалых усилий и привлечения большого количества работников, причем достаточно высокого квалификационного уровня. Эти факторы должны приниматься во внимание в ходе проектирования многоквартирных жилых домов перед тем, как сделать свой выбор в пользу каркасной технологии их строительства.
Альтернативным вариантом является строительство монолитных домов с несущими стенами. Данная технология основана на возведении железобетонных стен и перекрытий, которые выполняют функцию несущих конструкций в доме. Все пространство фасадов в этом случае заполняется материалами, имеющими более легкий вес и низкий уровень проводимости тепла, и опирается все это либо на фундамент дома, либо на его несущие стены.
Почему готовый проект является не лучшим решением
Стоит еще сделать акцент на том моменте, что процесс проектирования жилого дома, в особенности состоящего из нескольких этажей, является процессом сложным и ответственным. Учету подлежит множество различных факторов, которые касаются не только выбора технологии строительства или используемых материалов. Необходимо также принять во внимание вопросы правильного расположения дома, проанализировать имеющиеся природные и климатические условия, подобрать решения, которые позволят вписать здание в имеющуюся инфраструктуру или же при ее низком уровне развития создать собственную.
Именно по этой причине нецелесообразно брать уже готовые типовые проекты, которых много в интернете, они могут совершенно не подойти к существующим условиям данной местности. Соответственно, идеальным вариантом становится заказ индивидуального проекта, позволяющего учесть специфику и особенности конкретного объекта недвижимости.
В приведенном здесь онлайн-калькуляторе можно осуществить предварительный подсчет примерный затрат, необходимых для создания проекта многоэтажного дома.
