Профессиональное проектирование жилых зданий
В настоящее время у собственников земельных участков большой популярностью пользуется услуга профессионального проектирования домов. Фирмы предлагают своим клиентам разработать проекты на строительство зданий из разных строительных материалов, с использованием различных стилевых, цветовых и дизайнерских решений. Другими словами, профессионалы сегодня могут реализовать идеи и удовлетворить требования каждого собственника, вне зависимости от того, какой именно жилой дом ему необходим.
При желании ускорить процесс строительства собственник может также приобрести у проектных предприятий уже полностью готовые к реализации типовые проекты. Типовой проект — пакет документов на строительство множества однотипных зданий. Такие проекты отличаются низкой стоимостью, стандартными архитектурными и дизайнерскими решениями. Если же собственник хочет, чтобы его дом был наделен индивидуальностью, соответствовал вкусам и предпочтениям владельцев, ему потребуется проектирование под ключ.
Особенности профессионального проектирования домов
Проектирование деревянных домов из бруса или других материалов выполняется по одной схеме. Нанятые для выполнения таких работ специалисты должны учесть множество внешних факторов, чтобы новое здание было долговечным, функциональным и привлекательным.
Во-первых, специалистам потребуется отчет о проведенных на местности инженерных изысканиях. Если заранее местность не была изучена, проектировщики могут выполнить эти работы самостоятельно, после чего они сами подготовят отчет и будут использовать его при принятии архитектурных и конструктивных решений.
Во-вторых, собственник должен заранее определиться с желаемым местом размещения жилого здания. Выбранное местоположение будет проверено специалистами с использованием полученных после инженерных изысканий данных. Если внешние факторы не угрожают зданию, выбранное собственником место утверждается, в противном случае владельцу участка предлагают альтернативные варианты размещения дома и хозяйственных построек.
В-третьих, специалисты должны получить от заказчика техническое задание на проектирование строительства. В ТЗ собственник должен указать все свои требования к архитектуре, инженерии, планировке и дизайну будущего строения. Техзадание будет внимательно изучено сотрудниками проектного предприятия. Если в нем будут обнаружены требования, реализация которых может навредить функциональным или эксплуатационным качествам здания, владельцу предложат заменить их.
После того как сотрудники проектного предприятия получат от заказчика всю необходимую исходную информацию, они смогут приступить к проектированию.
Этапы разработки проекта
Проектирование домов из блоков, кирпича и дерева всегда начинается с разработки эскизов. Эскизный проект — концепция будущего строительства, в нем описываются основные особенности и характеристики жилого здания: его расположение, количество этажей и комнат, расположение и назначение внутренних помещений, используемый архитектурный стиль, цветовые решения и т. д.
В состав эскизного проекта входят следующие документы:
- пояснительная записка;
- схема фундамента;
- план фасадов;
- поэтажные планы;
- разрезы;
- спецификации строительных материалов;
- средства визуализации.
Современные проектные компании дополняют эскизные проекты рисунками и трехмерными моделями, которые позволяют собственнику разобраться в том, каким будет дом, если предложенные проектировщиками идеи реализовать без изменений.
Когда собственник утвердит эскизный проект, специалисты смогут приступить к рабочему проектированию. Рабочий проект представляет собой дополненный, доработанный эскиз, в котором описываются все без исключения особенности, характеристики и параметры будущего здания.
В состав рабочего проекта на строительство должны войти следующие документы:
- лист общих данных;
- схема фундамента;
- план перекрытий;
- схема кровли;
- поэтажные планы помещений с экспликациями;
- схемы армирования;
- разрезы;
- план фасада;
- схема стропильных систем;
- конструктивные спецификации;
- спецификации окон и дверей;
- спецификации строительных и отделочных материалов.
При выполнении комплексного проектирования архитектурный проект включает в себя инженерный раздел, состоящий из отдельных проектов на устройство в здании всех необходимых инженерных коммуникаций. Инженерный раздел включает в себя информацию на монтаж:
- системы электроснабжения;
- отопления;
- канализации;
- водоснабжения;
- систем связи;
- систем безопасности;
- системы кондиционирования воздуха;
- вентиляции.
Для определения актуальной стоимости проектирования строительства частных домов собственники могут воспользоваться онлайн-калькулятором.
