Зачем нужно проектирование коттеджей, его роль в строительстве
Под коттеджем понимается комфортабельное жилье за городом. На сегодняшний день он представляет один из самых популярных видов частной жилой собственности. Как и дачный домик, коттедж необходимо гармонично вписать в местную архитектуру, и при этом сохранить уникальность, индивидуальность постройки. Главным его отличием от дачного сооружения является возможность жить и пользоваться домом на протяжении всего года.
Виды проектов коттеджей
Есть всего два вида проектной документации — типовая и индивидуальная. Первая может использоваться многократно разными застройщиками, а вторая изготавливается под нужды конкретного заказчика. Не все типовые проекты могут подойти именно вам, и скорее всего, понравившийся вариант, возможно, придется адаптировать, однако это не во всех случаях возможно. Например, если нужны глобальные изменения проекта, такие как изменение типа конструкции дома, основного стройматериала и прочего, то гораздо проще заказать индивидуальный проект.
Однако прежде чем выбирать между готовым и уникальным решением, которое подготавливается с нуля, следует провести инженерные изыскания. Они позволят узнать, насколько глубоко пролегают грунтовые воды, насколько сильно промерзает зимой почва и прочее. На основании этих данных выбирается тип фундамента, и если в выбранном типовом проекте он не совпадает с необходимым для вашего участка, то, скорее всего, от готового решения, которое вам понравилось, придется отказаться.
В зависимости от сложности и, соответственно, стоимости проектирования частного дома или коттеджа выделяют некоторые варианты проектов. Так, цели разработки документации могут быть следующими:
- Разработка стиля архитектуры, акцент на дизайн и технические инновации;
- Акцентирование внимания на технических вопросах строительства, прокладки инженерных систем, без нацеливания на создание изысков в архитектуре коттеджа (обычный дом со стандартной планировкой и внешним видом фасада);
- Создание дома с эксклюзивным дизайном, использованием дорогостоящих стройматериалов и высококлассных инженерных коммуникаций с передовым оборудованием.
Особенности проектирования коттеджей
Удобство проживания в загородной недвижимости ощутимо зависит от того, из каких материалов возведен дом, насколько хорошо продуманы все инженерные коммуникации, насколько грамотно устроена планировка. Все эти вопросы решаются при создании архитектурного проекта.
Как правило, коттедж разделяют на жилую и нежилую зоны. Первая зона по стандарту состоит из спален, гостиной, детских, кухни, а вторая — из санузла, подсобного помещения, гардеробной и котельной. Конечно, всегда возможны вариации, и комнат в вашем случае может быть больше или меньше в зависимости от состава и предпочтений семьи. Например, можно организовать спортзал, бильярдную, сауну и прочие помещения для отдыха.
При проектировании важно не только распланировать, где какая комната находится, но и предусмотреть подходящую схему подводки коммуникаций, чтобы избежать сложностей в их эксплуатации и обеспечить безопасность. Например, электропроводка во влажных помещениях должна быть изолирована более тщательно, чем в обычных. В сауне при установке оборудования чрезвычайно важно позаботиться о пожарной безопасности.
При проектировании фасада коттеджа важно продумать эстетическую и функциональную составляющие. Во втором случае имеется в виду долговечность отделочных материалов, их способность противостоять разрушению влагой и ветром, а также надежно сохранять тепло внутри дома.
Таким образом, проектирование коттеджей — это важнейший этап, без которого немыслимо их качественное и надежное строительство, а также безопасная и комфортная эксплуатация на протяжении долгих лет. Стоимость создания проекта можно посчитать ниже.
