Стадии и особенности проектирования частного загородного дома
Уехать за город и построить там дом — вполне закономерное и предсказуемое явление среди жителей шумных и изнуряющих мегаполисов. При этом многие хотят жить не в простом доме, а в оригинальном, запоминающемся, выделяющемся на фоне окружающей архитектуры. Для этой цели, а также для возведения безопасного и комфортного жилища застройщики обращаются за проектированием в архитектурные бюро. Стоимость этой услуги может составлять приблизительно 10 % всего бюджета, который отведен на строительство дома. Однако проект, подготовленный перед строительством, оправдывает свои расходы, поскольку позволяет избежать множества дорогих в исправлении ошибок. Другими словами, архитектурный проект дома экономит ваши сбережения и к тому же ускоряет и структурирует процесс строительства.
Готовый или индивидуальный проект частного дома за городом?
Все зависит от того, что вы предпочитаете, — уже готовое, стандартное решение для строительства или нечто уникальное, адаптированное под ваши потребности. В первом случае говорят о готовом типовом проекте, который кто-то уже ранее использовал для строительства дома. Он стоит гораздо дешевле, его не нужно разрабатывать, поэтому строительство можно начинать вскоре после покупки проектной документации.
Во втором случае речь идет об индивидуальном проектировании. Вы заказываете проектной организации разработку документации на строительство, при этом описывая, какой именно дом вам нужен, в каком стиле он должен быть выполнен, из каких стройматериалов хотите строить, сколько будет этажей и так далее. Разработка индивидуального проекта занимает достаточно много времени, и стоит он дороже типового.
Стадии проектирования загородного дома
Создание документации проекта проходит несколько этапов. Рассмотрим их.
Концепция архитектурного проектирования. Она является основой всей дальнейшей работы над проектом. Чтобы создать рабочие чертежи с описанием всех конструкций, нагрузок на них, инженерных коммуникаций, необходимо для начала продумать общую концепцию. Она создается на стадии разработки эскизного проекта.
В рамках этого этапа продумывается, какими будут фасады дома, сколько этажей и комнат, как они будут расположены относительно друг друга, какой будет площадь дома, будет ли подвал и гараж и так далее. Все эти эскизные решения отображаются на чертежах и планах. Помимо этого, зачастую выполняется трехмерная визуализация архитектуры дома посредством графических редакторов.
Рабочие чертежи в проекте загородного дома
Рабочее проектирование представляет собой завершающую и самую сложную стадию разработки документации для строительства. В строительную документацию входят 3 раздела: архитектурный, конструктивный и инженерный. Первый определяет планировку дома и его внешний вид; второй является результатом расчетов нагрузок и руководством по строительству стен, фундамента, перекрытий, стропильной системы; третий определяет, какими будут инженерные коммуникации и оборудование, как их следует расположить в доме.
После проектирования частного загородного дома во многих случаях требуют получать разрешение на его строительство в местных государственных органах. Однако если на участке собственника будущего дома устроено дачное хозяйство, то такой документ не требуется. Стоимость проекта дома можно посчитать ниже.
