Как формируется стоимость проектирования коттеджа
При создании индивидуального проекта коттеджа расценки могут отличаться в каждом отдельно взятом случае. Помимо площади будущей постройки, на стоимость влияют такие факторы, как сложность конструкции и количество архитектурных изысков, репутация проектной организации, состав проекта и многое другое. Клиент может повлиять на цену, лишь изучив данный сегмент рынка и цены в нем, а также решив для себя, какого состава документации для него будет достаточно.
Виды проектов по составу и их влияние на стоимость проектных работ
Существует 3 варианта проектов: эскизный, архитектурно-строительный и инженерный. При заказе эскизного проекта клиент получает лишь минимальный набор чертежей с планировочными решениями и чертежами фасадов, а также наброски того, как будет выглядеть коттедж после строительства. Как правило, эскизного проекта недостаточно, чтобы быть уверенным в успешности возведения коттеджа, его долговечности и безопасности находящихся в нем людей.
По сути, застройщик сам принимает решение, заказывать ему полноценную проектную документацию, покупать эскизный проект или, вообще, обойтись без него. Государство не обязует предоставлять в контролирующие органы архитектурный проект для получения разрешения на строительство коттеджей или частных домов. Важно подготовить только документацию на инженерные коммуникации. Однако на деле, для безопасности своих вложений и жизни, лучше заказывать архитектурно-строительный проект. Он стоит дороже и создается на основе эскизного. Однако именно благодаря ему можно посчитать, сколько будет стоить возведение коттеджа, и построить безопасный дом на основе расчетов нагрузок на фундамент, перекрытия и прочие важные элементы конструкции.
Инженерный проект достаточно дорогой в исполнении, и он обязателен по закону. Государство контролирует, насколько правильно подведены коммуникации к дому и как они функционируют. Некоторые застройщики заказывают его не сразу, а позже, во время строительства дома или после него, если сразу нет возможности выделить бюджет на проектирование инженерии.
Немаловажным моментом является авторский надзор архитектурного проектирования. Заказывать эту услугу или нет, решает сам застройщик. Она состоит в том, что автор проектной документации выезжает на объект и ведет контроль за тем, чтобы она исполнялась в полной мере, без погрешностей и ошибок. Авторский надзор позволяет клиенту обезопасить себя от нерационального расхода стройматериалов, неправильного их использования, несоблюдения технологии и так далее.
Таким образом, стоимость проектирования коттеджа может различаться в разы в зависимости от состава услуг. Предварительно расценки на них можно посчитать на калькуляторе под статьей.